菅原荘(東京都 北区 赤羽北 2丁目19-16)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『菅原荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
菅原荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.67㎡ (1K) | - | 801万円 | 4.7万 | 7.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の菅原荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
菅原荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
赤羽北 中古マンション価格相場 推移・動向
菅原荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| フュージョナル北赤羽DUE 東京都 北区 赤羽北 2丁目12-3 | 北赤羽駅 徒歩6分 | 5階建 42部屋 | RC造 | 2021年 |
| フュージョナル北赤羽 東京都 北区 赤羽北 2丁目12-4 | 北赤羽駅 徒歩6分 | 5階建 38部屋 | RC造 | 2020年 |
| GrandeRiviere 東京都 北区 赤羽北 1丁目23-16 | 北赤羽駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| レーブ赤羽 東京都 北区 赤羽北 3丁目3 | 北赤羽駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| フェリーチェ 東京都 北区 赤羽北 2丁目29-1 | 北赤羽駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| エルスタンザ赤羽 東京都 北区 赤羽北 1丁目3-3 | 赤羽岩淵駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| マーベラス赤羽北 東京都 北区 赤羽北 2丁目4-12 | 北赤羽駅 徒歩3分 | | 木造 | 2013年 |
| PRENDRE赤羽 東京都 北区 赤羽北 1丁目21-1 | 北赤羽駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 大橋荘 東京都 北区 赤羽北 2丁目11-18 | 北赤羽駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| メインステージ赤羽北2 東京都 北区 赤羽北 1丁目8-17 | 北赤羽駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| メインステージ赤羽北II 東京都 北区 赤羽北 1丁目8-5 | 北赤羽駅 徒歩7分 | 9階建 34部屋 | RC造 | 2012年 |
| グランシャリオ 東京都 北区 赤羽北 2丁目3-11 | 北赤羽駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ポナールゆうき 東京都 北区 赤羽北 1丁目23-1 | 赤羽岩淵駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| ニュー橘荘 東京都 北区 赤羽北 1丁目1-8 | 北赤羽駅 徒歩7分 | | RC造 | 2012年 |
| ブランクノアキタアカバネ 東京都 北区 赤羽北 2丁目27-1 | 北赤羽駅 徒歩1分 | | RC造 | 2012年 |
| レガーロ 東京都 北区 赤羽北 1丁目10-15 | 北赤羽駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| オーベル北赤羽ブライト 東京都 北区 赤羽北 2丁目34-19 | 北赤羽駅 徒歩4分 | 6階建 24部屋 | RC造 | 2012年 |
| オーベル赤羽ヒルズ 東京都 北区 赤羽北 3丁目21-15 | 志村坂上駅 徒歩12分 | 6階建 57部屋 | RC造 | 2011年 |
| アートフォレスト 東京都 北区 赤羽北 2丁目14-2 | 北赤羽駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| douxmaison 東京都 北区 赤羽北 2丁目10-14 | 北赤羽駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| ブライト北赤羽 東京都 北区 赤羽北 2丁目28-3 | 北赤羽駅 徒歩2分 | | 木造 | 2011年 |
| ラ・カーサ・ミーア 東京都 北区 赤羽北 1丁目10-18 | 北赤羽駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| パークサイドハウス 東京都 北区 赤羽北 1丁目10-8 | 北赤羽駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| レーベンリヴァーレセレドール 東京都 北区 赤羽北 1丁目7-15 | 北赤羽駅 徒歩8分 | 5階建 57部屋 | RC造 | 2010年 |
| ParkHillHat1 東京都 北区 赤羽北 3丁目17-7 | 北赤羽駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| イングランドハウス 東京都 北区 赤羽北 1丁目10-10 | 北赤羽駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| トロワ・エスポワール 東京都 北区 赤羽北 2丁目35-5 | 北赤羽駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| S・Sハウス 東京都 北区 赤羽北 2丁目4-2 | 北赤羽駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
| スワハイム 東京都 北区 赤羽北 3丁目3-18 | 北赤羽駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| 市村ハイツ 東京都 北区 赤羽北 3丁目12-6 | 北赤羽駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| グレイスアベニュー 東京都 北区 赤羽北 2丁目1-14 | 北赤羽駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| シャトーまつ喜102 東京都 北区 赤羽北 1丁目7-11 | 北赤羽駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 北赤羽ハウス 東京都 北区 赤羽北 3丁目17-10 | 北赤羽駅 徒歩7分 | | RC造 | 2008年 |
| デラフェスタ 東京都 北区 赤羽北 3丁目8-1 | 北赤羽駅 徒歩8分 | | RC造 | 2008年 |
| ヴェルリーフ赤羽フレックス 東京都 北区 赤羽北 1丁目 | 北赤羽駅 徒歩7分 | 6階建 24部屋 | RC造 | 2007年 |
| アムール北赤羽 東京都 北区 赤羽北 2丁目12-24 | 北赤羽駅 徒歩4分 | | 木造 | 2007年 |
| SKK-7 東京都 北区 赤羽北 2丁目29-10 | 北赤羽駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| レオパレスキアヌ 東京都 北区 赤羽北 1丁目22-11 | 北赤羽駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| GREEN PARK赤羽 東京都 北区 赤羽北 1丁目10-12 | 北赤羽駅 徒歩6分 | 6階建 24部屋 | RC造 | 2007年 |
| MaisonWagatuma 東京都 北区 赤羽北 3丁目25-10 | 志村坂上駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
赤羽北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
赤羽北 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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