荻窪ハイツ(神奈川県 大和市 大和東 3丁目10-21)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

荻窪ハイツ 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,127 円/㎡
(平均値)
34.0
6.0 円/㎡
大和駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

荻窪ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

荻窪ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名荻窪ハイツ
住所神奈川県 大和市 大和東 3丁目10-21
建築年1991年
構造RC造
階数3階
小学校区大和東小学校
中学校区光丘中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 6分
相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 27分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

荻窪ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30154.07㎡
(3DK)
-1,463万円6.1万5.0%
30554.07㎡
(3DK)
-1,463万円6.1万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の荻窪ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大和東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する荻窪ハイツの価格相場、家賃相場は大和東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

荻窪ハイツの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大和東 中古マンション価格相場 推移・動向 大和東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大和東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

荻窪ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m レジデンス久保
神奈川県 大和市 大和東 3丁目10-22
大和駅
徒歩4分

RC造 1996年
23m ウイングレジデンス久保
神奈川県 大和市 大和東 3丁目10-22
大和駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
29m サンパール大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目10-14
大和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
46m サンライズ エムズ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目10-13
大和駅
徒歩8分
4階建
RC造 2017年
52m ルミエール
神奈川県 大和市 大和東 3丁目11-28
大和駅
徒歩8分
5階建
RC造 2014年
59m 大和東
神奈川県 大和市 大和東 3丁目7-11
大和駅
徒歩6分
5階建
RC造 1974年
68m 大和パークホームズ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目14-18
大和駅
徒歩7分
6階建
RC造 1994年
84m メゾンベール壱番館
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-1
大和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1995年
103m メゾンベール弐番館
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-3
大和駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
108m ローヤルシティ大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目5-10
大和駅
徒歩8分
7階建
27部屋
RC造 2009年
108m 日神パレステージ大和東
神奈川県 大和市 大和東 3丁目11-11
大和駅
徒歩8分

RC造 1996年
112m ルミエール大和東
神奈川県 大和市 大和東 3丁目9-5
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 2015年
112m 大和東三町目マンション
神奈川県 大和市 大和東 3丁目9-5
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 2015年
118m ホワイトハイム大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目8-6
大和駅
徒歩4分
7階建
RC造 1990年
120m GREEN LANAII
神奈川県 大和市 大和東 3丁目15-14
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
120m グリーンラナイ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目15-14
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
122m Klasseyamato
神奈川県 大和市 大和東 3丁目6-7
大和駅
徒歩5分

RC造 2007年
124m クラッセ大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目6-7
大和駅
徒歩5分
8階建
RC造 2008年
135m 松本ビル
神奈川県 大和市 大和東 3丁目6-18
大和駅
徒歩4分

RC造 1991年
135m クリオ大和参番館
神奈川県 大和市 大和東 3丁目8-14
大和駅
徒歩5分

RC造 1997年
144m 太陽生命大和ビル
神奈川県 大和市 大和東 3丁目15-4
大和駅
徒歩6分

RC造 1974年
147m ハイツナカマル
神奈川県 大和市 大和東 3丁目3-8
大和駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
156m ファーストクラス大和第8
神奈川県 大和市 大和東 3丁目8-2
大和駅
徒歩3分
11階建
RC造 2001年
158m ラポールヤマト
神奈川県 大和市 大和東 3丁目8-17
大和駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
158m ラポール大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目8-17
大和駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
165m 家本ビル
神奈川県 大和市 大和東 2丁目5-12
大和駅
徒歩4分

RC造 1980年
170m パテラ大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目5-13
大和駅
徒歩4分

RC造 2001年
173m カミザワビル
神奈川県 大和市 大和東 3丁目15-5
大和駅
徒歩6分

RC造 2002年
175m サーパス大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-21
大和駅
徒歩9分

RC造 1999年
175m ハイム・ホンマ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目3-18
大和駅
徒歩4分
6階建
RC造 1990年
195m ロンシャンパレス
神奈川県 大和市 大和東 3丁目12-11
大和駅
徒歩8分
6階建
RC造 2001年
195m セントラルコート大和深見西(グローバル住販分)
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-34
大和駅
徒歩8分
9階建
66部屋
RC造 2008年
195m ベルテ深見台
神奈川県 大和市 深見台 4丁目10-34
大和駅
徒歩8分

RC造 1988年
196m つかさビル
神奈川県 大和市 大和東 3丁目3-1
大和駅
徒歩4分

RC造 1987年
198m サンディエール エムズ
神奈川県 大和市 大和東 2丁目7-21
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
198m サンディエール エムズ DK
神奈川県 大和市 大和東 2丁目7-21
大和駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
211m YSB大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目2-7
大和駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
215m クレスト大和東
神奈川県 大和市 大和東 2丁目6-18
大和駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
215m イーストコープ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目2-9
大和駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
219m ヤマトESTアサヒヤ
神奈川県 大和市 大和東 3丁目1-5
大和駅
徒歩3分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大和東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大和東 $kind_labe人口推移 大和東における人口推移・動向を調べることができます

大和東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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