茂木ビル(東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-29)の価格相場は 62.6万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

茂木ビル 価格相場・家賃相場
62.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,417 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
千歳船橋駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

茂木ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

茂木ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名茂木ビル
住所東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-29
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の茂木ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茂木ビルの価格相場、家賃相場は船橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

茂木ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

茂木ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m シティハイムシマダ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目38-28
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
55m グリーンハウス千曲
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目49-10
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
92m サンクレストハウス
東京都 世田谷区 船橋 1丁目39-8
千歳船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
94m メゾンノースビレッヂ
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-9
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
105m ヴェルドミール世田谷
東京都 世田谷区 船橋 1丁目34-11
千歳船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
123m S.S.K桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目48-7
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
149m ヴィラコートシマダ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目40-8
千歳船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
152m グレースサウスコート
東京都 世田谷区 船橋 1丁目35-6
千歳船橋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2006年
154m エグゼ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-3
千歳船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
170m リヴェール映
東京都 世田谷区 船橋 1丁目35-10
千歳船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
173m フォレスト船橋
東京都 世田谷区 船橋 2丁目2-12
千歳船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2003年
178m ウィンブレル千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-19
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
179m 茂呂ハイム
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目41-1
千歳船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
185m 船橋1丁目ビル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目30-1
千歳船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
194m マナハウス
東京都 世田谷区 船橋 2丁目2-11
千歳船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
197m 千歳ハイツ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目35-15
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1976年
200m DーRHOMES千歳船橋2
東京都 世田谷区 船橋 1丁目29-5
千歳船橋駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1991年
210m ビバーチェ船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目28-6
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
221m グランイスラ千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目29-9
千歳船橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
253m ベルエトワール
東京都 世田谷区 船橋 1丁目27-15
千歳船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
257m メゾンニューリバー
東京都 世田谷区 船橋 1丁目43-7
千歳船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
260m ヴィラディアマンテ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目11-7
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
264m サン千歳
東京都 世田谷区 船橋 1丁目27-15
千歳船橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
264m グリーンフィールド千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 1丁目40-8
千歳船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
269m パールハイツ
東京都 世田谷区 船橋 1丁目11-8
千歳船橋駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
275m Khouse
東京都 世田谷区 船橋 1丁目46-7
千歳船橋駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
284m パークレインアネックス
東京都 世田谷区 船橋 1丁目26-8
千歳船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
287m グラシアス千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 1丁目41-26
千歳船橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
289m レヴェ千歳
東京都 世田谷区 船橋 1丁目23-1
千歳船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
302m パークレイン千歳船橋
東京都 世田谷区 船橋 1丁目26-11
千歳船橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
317m ベルメゾン桜丘
東京都 世田谷区 桜丘 5丁目24-14
千歳船橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
324m ノームラビル
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目3-18
千歳船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
328m アイビーエイト・廻沢
東京都 世田谷区 船橋 2丁目9-1
千歳船橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
329m 植松ビル
東京都 世田谷区 船橋 1丁目10-8
千歳船橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
331m グレイス千歳船橋
東京都 世田谷区 千歳台 1丁目1-4
千歳船橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
335m アヴェニュー千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目2-16
千歳船橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
338m 第5アルカディア
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目3-2
千歳船橋駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
351m ルミエール千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 3丁目3-3
千歳船橋駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2003年
368m ハイムいとぐち
東京都 世田谷区 砧 2丁目21-2
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
372m ダイシン砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目21-15
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

船橋 $kind_labe人口推移 船橋における人口推移・動向を調べることができます

船橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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