若葉荘(神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目9-13)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若葉荘 価格相場・家賃相場
44.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,199 円/㎡
(平均値)
49.9
4.0 円/㎡
和田塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若葉荘の価格相場情報

物件の詳細情報

若葉荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名若葉荘
住所神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目9-13
建築年1975年
構造木造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 和田塚駅  徒歩 4分
その他 江ノ島電鉄線 鎌倉駅  徒歩 9分
JR JR横須賀線 鎌倉駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若葉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は由比ガ浜のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若葉荘の価格相場、家賃相場は由比ガ浜のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若葉荘の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
由比ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向 由比ガ浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

由比ガ浜 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若葉荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m シェソワKAMAKURA
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目9-4
和田塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
49m たまのいビル
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目10-1
和田塚駅
徒歩4分

木造 1992年
99m 由比ガ浜コートハウス2
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-31
和田塚駅
徒歩5分

木造 1997年
99m ハニーズ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目10-24
和田塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
99m 由比ガ浜コートハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目4-31
和田塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
111m ヴィラ・カマクラ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目8-28
鎌倉駅
徒歩8分

木造 1993年
120m メゾン由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目11-1
和田塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
124m メゾン由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目11-1
和田塚駅
徒歩5分

木造 1979年
128m リブリ・由比ガ浜
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目2-3
和田塚駅
徒歩4分

木造 2016年
129m サンクレスト
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目1-14
和田塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
133m メゾン・マキ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目4-27
和田塚駅
徒歩4分

木造 2011年
139m シャトードゥショコラ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目2-22
和田塚駅
徒歩6分

木造 1993年
147m 内田アパート
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目5-22
和田塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
205m 今関ハイツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目7-22
和田塚駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
213m アクアエリアス鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目7-18
鎌倉駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
219m 塔の辻ハイツ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 1丁目12-26
和田塚駅
徒歩5分

木造 1980年
228m アンズハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目3-26
和田塚駅
徒歩3分

木造 1993年
298m フラッツサザンウィンド
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-36
和田塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
313m テラスコナサーフ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目8-3
和田塚駅
徒歩4分

木造 1985年
316m プチ・メーゾン・カマクラ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-32
和田塚駅
徒歩2分

木造 1986年
333m ワダツカハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-5
和田塚駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
340m プチメゾン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目19-32
和田塚駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
381m 一の鳥居ガーデンハウス
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-12
和田塚駅
徒歩8分

木造 1991年
410m セレサ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 2丁目13-15
鎌倉駅
徒歩8分

木造 1999年
441m 由比ガ浜ハレ
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目5-11
和田塚駅
徒歩3分

木造 2011年
441m 由比ケ浜HALE
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目5-11
和田塚駅
徒歩3分
3階建
木造 2012年
447m 御成コーポ
神奈川県 鎌倉市 御成町 11-19-3
鎌倉駅
徒歩2分

木造 2012年
451m コパル由比ガ浜2
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目6-41
和田塚駅
徒歩2分

木造 1980年
456m ビラザイモクザ
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目1-12
鎌倉駅
徒歩6分

木造 2004年
501m テラス・KM
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目1-23
和田塚駅
徒歩9分

木造 1989年
510m コーポ三宅川
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 3丁目11-45
鎌倉駅
徒歩15分

木造 1986年
512m 宮内ハイツ
神奈川県 鎌倉市 大町 2丁目1-9
鎌倉駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
531m CASA SASUKE
神奈川県 鎌倉市 佐助 1丁目10-24
鎌倉駅
徒歩10分
2階建
木造 2014年
544m ルミエール小町
神奈川県 鎌倉市 小町 1丁目13-2
鎌倉駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
567m サンハイム
神奈川県 鎌倉市 由比ガ浜 4丁目4-32
鎌倉駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
569m ヴィラ由比ケ浜
神奈川県 鎌倉市 長谷 2丁目1-2
由比ケ浜駅
徒歩1分

木造 1985年
571m プライムレーベル
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-25
由比ケ浜駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
572m プライムレーベル鎌倉
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-25
和田塚駅
徒歩10分

木造 1991年
588m CasaVerde
神奈川県 鎌倉市 材木座 1丁目14-12
鎌倉駅
徒歩12分

木造 1983年
592m カサヴェルデ大町
神奈川県 鎌倉市 大町 1丁目4-25
鎌倉駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

由比ガ浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

由比ガ浜 $kind_labe人口推移 由比ガ浜における人口推移・動向を調べることができます

由比ガ浜 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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