若葉荘(神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目9-14)の価格相場は 29.3万円/㎡ (坪単価 96.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『若葉荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
若葉荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 40.00㎡ (2DK) | - | 1,173万円 | 6.9万 | 7.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若葉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
若葉荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向
若葉荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 27m | ハイツヒルトップ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目9-11 | 鷺沼駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 58m | コーポエトワール 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目9-25 | 鷺沼駅 徒歩33分 | | 木造 | 1990年 |
| 62m | 佐野アパート 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-28 | 鷺沼駅 徒歩25分 | | 木造 | 1998年 |
| 62m | コーポ佐野 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-28 | 宮崎台駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 86m | ルミエールI 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-20 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 86m | ルミエール1 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-20 | 宮前平駅 徒歩25分 | | 木造 | 1994年 |
| 99m | ルミエールII 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-19 | 鷺沼駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 102m | ルミエール2 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-19 | 宮前平駅 徒歩25分 | | 木造 | 1994年 |
| 116m | ヴューテラス 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-48 | 鷺沼駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 150m | 第二持田ホーム 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-51 | 北山田駅 徒歩23分 | | 木造 | 1985年 |
| 151m | 第2持田ホーム 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-51 | 宮崎台駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 163m | 第一持田ホーム 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-52 | 宮前平駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 184m | ウインディアC 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-3 | 宮崎台駅 徒歩24分 | | 木造 | 1994年 |
| 191m | ウィンディアC棟 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目34-3 | 宮崎台駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 206m | ピュアハウス 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目11-25 | 宮前平駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 217m | さぎぬま苑 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目5-12 | 宮前平駅 徒歩20分 | | 木造 | 1980年 |
| 223m | グランヴィア鷺沼ヒルズ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目5-13 | 鷺沼駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 223m | フラワー鷺沼 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目5-13 | 鷺沼駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 225m | フラワーさぎぬま 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目5-13 | 鷺沼駅 徒歩20分 | | 木造 | 1980年 |
| 232m | 鷺沼プラザ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目5-14 | 鷺沼駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 244m | 岬荘 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目6-5 | 北山田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1977年 |
| 248m | 東有馬ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目15-5 | 鷺沼駅 徒歩31分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 248m | 岬スカイハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目6-13 | 北山田駅 徒歩20分 | | 木造 | 1986年 |
| 249m | みさきスカイハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目6-13 | 北山田駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 280m | 坂戸ハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目13-8 | 鷺沼駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 282m | レリアハイツB 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目32-26 | 鷺沼駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 296m | コーポ清樹 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目13-6 | 鷺沼駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 296m | コーポ清樹I 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目13-6 | 梶が谷駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 296m | コーポ清樹1 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目13-6 | 宮崎台駅 徒歩20分 | | 木造 | 1986年 |
| 297m | コーポ清樹2 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目2-29 | 宮崎台駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 300m | レリアハイツC 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目32-30 | 鷺沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 301m | ファミリーハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目10-8 | 宮前平駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 315m | サウスジョイ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目20-30 | 鷺沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 323m | ラモンターニュ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 1丁目3-28 | 鷺沼駅 徒歩32分 | | 木造 | 1996年 |
| 324m | ベルハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目10-14 | 北山田駅 徒歩17分 | | 木造 | 1990年 |
| 328m | 第一朝日荘 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目21-5 | 鷺沼駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 329m | エスポワール 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 5丁目1-16 | 北山田駅 徒歩13分 | | 木造 | 2002年 |
| 331m | レリアハイツA 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 2丁目23-14 | 鷺沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 332m | ハレクラニハイツ 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 4丁目13-18 | 鷺沼駅 徒歩31分 | | 木造 | 1986年 |
| 336m | グレースコート 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目20-52 | 鷺沼駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
宮前区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.9 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | -0.35% |
| 2040 年 | 24.1 万人 | +0.05% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | +0.52% |
| 2030 年 | 24.0 万人 | +0.79% |
| 2025 年 | 23.8 万人 | +1.86% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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