若竹荘(東京都 世田谷区 代田 5丁目7-1)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若竹荘 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,728 円/㎡
(平均値)
51.9
1.0 円/㎡
世田谷代田駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若竹荘の価格相場情報

物件の詳細情報

若竹荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名若竹荘
住所東京都 世田谷区 代田 5丁目7-1
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 小田急 小田急小田原線 世田谷代田駅  徒歩 1分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若竹荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若竹荘の価格相場、家賃相場は代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若竹荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代田 中古マンション価格相場 推移・動向 代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若竹荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 代田ホワイトハウス
東京都 世田谷区 代田 5丁目7-15
世田谷代田駅
徒歩1分

木造 1986年
85m グレースハイツ
東京都 世田谷区 代田 5丁目9-10
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 1993年
88m シェル・エトワレ
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-11
世田谷代田駅
徒歩1分

木造 1994年
103m 代田アパートメント
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-15
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 1980年
107m ベルフラッツ
東京都 世田谷区 代田 2丁目19-15
世田谷代田駅
徒歩1分

木造 1993年
108m ローゼット代田
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-8
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 2015年
111m Eriハイツ
東京都 世田谷区 代田 5丁目10-3
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 1993年
118m 光荘
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-19
世田谷代田駅
徒歩1分
2階建
4部屋
木造 1972年
119m 周山荘
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-8
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 2015年
135m カーサM&K
東京都 世田谷区 代田 5丁目16-4
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 1991年
137m プレジオ代田
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-20
世田谷代田駅
徒歩4分

木造 1993年
142m ガーデン代田
東京都 世田谷区 代田 2丁目21-18
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 2004年
147m エステートミネ
東京都 世田谷区 代田 2丁目21-17
世田谷代田駅
徒歩1分

木造 1997年
152m 代田ヒルズ
東京都 世田谷区 代田 3丁目58-12
世田谷代田駅
徒歩1分

木造 1995年
157m ほんまコーポ
東京都 世田谷区 代田 3丁目58-1
新代田駅
徒歩9分

木造 1979年
158m エスポワール,ミナト
東京都 世田谷区 代田 2丁目30-5
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 1990年
159m 下北沢第3コーポ
東京都 世田谷区 代田 5丁目3-8
世田谷代田駅
徒歩4分

木造 1980年
162m 下北沢第2コーポ
東京都 世田谷区 代田 5丁目3-9
下北沢駅
徒歩5分

木造 1985年
166m シャイン北沢第1-A
東京都 世田谷区 代田 2丁目33-9
世田谷代田駅
徒歩1分

木造 2006年
166m 下北沢第1コーポ
東京都 世田谷区 代田 5丁目3-9
世田谷代田駅
徒歩5分

木造 1985年
168m コーポ中川
東京都 世田谷区 代田 5丁目11-7
新代田駅
徒歩3分

木造 1977年
169m シティハウス
東京都 世田谷区 代田 2丁目29-7
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 1989年
175m 高橋レジデンス
東京都 世田谷区 代田 2丁目33-7
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 1982年
176m ラカーサ代田
東京都 世田谷区 代田 5丁目3-13
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 2009年
184m メゾンランノ
東京都 世田谷区 代田 2丁目22-10
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 2002年
185m エルムハイツ北島
東京都 世田谷区 代田 4丁目2-24
世田谷代田駅
徒歩4分

木造 2012年
191m 代田ローズガーデンC棟
東京都 世田谷区 代田 5丁目11-25
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 1986年
192m 代田ローズガーデンA棟
東京都 世田谷区 代田 5丁目11-25
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 1987年
193m 代田ローズガーデンB棟
東京都 世田谷区 代田 5丁目11-25
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 1986年
208m カーサ世田谷
東京都 世田谷区 代田 5丁目12-1
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 1993年
209m レオネクストスプリングス
東京都 世田谷区 代田 2丁目28-13
世田谷代田駅
徒歩4分

木造 2013年
212m フォンターナ
東京都 世田谷区 代田 2丁目28-13
世田谷代田駅
徒歩2分

木造 2013年
213m プチ・カルティエ
東京都 世田谷区 代田 2丁目21-21
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 1996年
215m ふじハウス
東京都 世田谷区 代田 4丁目3-31
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 1999年
218m NKハイム
東京都 世田谷区 代田 5丁目11-21
新代田駅
徒歩3分

木造 1991年
220m アーバンノムラ
東京都 世田谷区 代田 2丁目23-6
世田谷代田駅
徒歩3分

木造 1985年
222m シュトラーセ
東京都 世田谷区 代田 5丁目12-10
新代田駅
徒歩3分

木造 1989年
222m ローリエハイム
東京都 世田谷区 代田 5丁目2-16
下北沢駅
徒歩5分

木造 1992年
231m TS代田
東京都 世田谷区 代田 4丁目6-5
世田谷代田駅
徒歩4分

木造 2008年
233m タウンハウス小沢
東京都 世田谷区 代田 2丁目24-11
世田谷代田駅
徒歩5分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代田 $kind_labe人口推移 代田における人口推移・動向を調べることができます

代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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