若松荘(東京都 荒川区 東日暮里 5丁目39-2)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若松荘 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,649 円/㎡
(平均値)
41.9
5.0 円/㎡
日暮里駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若松荘の価格相場情報

物件の詳細情報

若松荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名若松荘
住所東京都 荒川区 東日暮里 5丁目39-2
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 5分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 5分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 5分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 5分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 5分
JR JR山手線 鶯谷駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 鶯谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若松荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若松荘の価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若松荘の周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若松荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m 日誠ハイム
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目29-7
日暮里駅
徒歩6分
3階建
木造 1993年
134m 根岸ステーツC
東京都 台東区 根岸 2丁目21-5
日暮里駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1972年
135m 根岸ステーツB
東京都 台東区 根岸 2丁目21-5
日暮里駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
137m 根岸ステーツA
東京都 台東区 根岸 2丁目21-5
日暮里駅
徒歩5分
2階建
木造 1972年
190m ハシダテビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目45-5
日暮里駅
徒歩5分

木造 2011年
225m 富士荘
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目49-10
日暮里駅
徒歩2分

木造 2011年
244m 岩谷荘
東京都 台東区 根岸 2丁目7-4
鶯谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1969年
266m ラ・メール
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目56-15
日暮里駅
徒歩5分

木造 2014年
279m 山一天王寺ステーツ
東京都 台東区 谷中 7丁目11-10
日暮里駅
徒歩4分

木造 1988年
280m サン・ヒルズ
東京都 台東区 谷中 7丁目11-11
日暮里駅
徒歩4分

木造 1994年
282m ドーム小嶋
東京都 台東区 谷中 7丁目11-11
日暮里駅
徒歩2分

木造 1988年
287m 山一天王寺ステーツ
東京都 台東区 谷中 7丁目11-9
日暮里駅
徒歩4分

木造 1988年
317m 谷中コーポ
東京都 台東区 谷中 7丁目11-4
日暮里駅
徒歩5分

木造 1990年
320m 谷中台アパート
東京都 台東区 谷中 7丁目10-14
日暮里駅
徒歩5分

木造 2004年
325m サンピア谷中
東京都 台東区 谷中 7丁目10-12
日暮里駅
徒歩5分

木造 2004年
333m シャンテ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目17-14
三河島駅
徒歩7分

木造 2008年
336m 藤森ハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目1-3
日暮里駅
徒歩9分

木造 1982年
346m 日暮荘
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目13-11
三河島駅
徒歩6分

木造 1993年
367m 平和苑
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目13-14
三河島駅
徒歩6分

木造 1983年
367m 青木荘
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-20
鶯谷駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1968年
367m サンヨウコーポ
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-2
鶯谷駅
徒歩8分
2階建
3部屋
木造 1969年
376m パシフィックコーポ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目14-2
日暮里駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
376m シャンテ・グランデ日暮里2
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-10
鶯谷駅
徒歩6分

木造 2010年
382m ウエストウッド
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目49-8
日暮里駅
徒歩6分

木造 1975年
383m シャンテ・グランデ日暮里1
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目35-7
鶯谷駅
徒歩6分

木造 2010年
417m BellTreeHouse
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目27-9
鶯谷駅
徒歩7分

木造 2006年
440m フォレストエリカ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目9-10
日暮里駅
徒歩6分

木造 2014年
468m 平和荘
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目45-9
三河島駅
徒歩5分
2階建
5部屋
木造 1971年
471m イルビラージュ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目17-6
鶯谷駅
徒歩8分

木造 2014年
477m 新佐野荘
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目8-2
三河島駅
徒歩4分

木造 1980年
481m 関東建器株
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目28-1
三河島駅
徒歩7分

木造 2005年
483m メゾン・ド・ジュネス
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目39-6
三河島駅
徒歩6分

木造 1988年
511m エムズフラット
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目24-5
鶯谷駅
徒歩8分

木造 1994年
522m ハウス飯島
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目24-7
鶯谷駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1968年
527m チェリーコート
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目22-15
三河島駅
徒歩5分

木造 2011年
530m プチメゾン
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目23-14
鶯谷駅
徒歩6分

木造 1996年
535m ハイツ小島
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目31-11
三河島駅
徒歩5分

木造 2006年
537m 佐野荘
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目22-17
三河島駅
徒歩3分

木造 1975年
541m 田中コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 3丁目31-5
日暮里駅
徒歩12分

木造 1992年
551m 今井荘
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目51-3
日暮里駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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