若喜荘(東京都 足立区 江北 2丁目31-13)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

若喜荘 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,750 円/㎡
(平均値)
27.9
10.0 円/㎡
江北駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

若喜荘の価格相場情報

物件の詳細情報

若喜荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名若喜荘
住所東京都 足立区 江北 2丁目31-13
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 江北駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の若喜荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する若喜荘の価格相場、家賃相場は江北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

若喜荘の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江北 中古マンション価格相場 推移・動向 江北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

若喜荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m レオパレスサニー
東京都 足立区 江北 3丁目1-1
江北駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
92m COOPERATIVEHOUSE.K,I
東京都 足立区 江北 2丁目31-2
江北駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
216m 早栄マンション西新井
東京都 足立区 江北 2丁目29-5
江北駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
220m 光マンション
東京都 足立区 江北 3丁目48-3
江北駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
241m レオパレス江北
東京都 足立区 江北 3丁目43-4
江北駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
249m ルート
東京都 足立区 江北 2丁目11-12
江北駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
267m ニューサイトマンション足立
東京都 足立区 江北 3丁目48-9
江北駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
318m 江北サニーハイツ
東京都 足立区 江北 2丁目6-5
高野駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
369m 第12扇グリーンマンション
東京都 足立区 江北 2丁目7-13
高野駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
375m ジロービル
東京都 足立区 江北 2丁目24-1
高野駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
410m サン・ワールド
東京都 足立区 江北 1丁目25-17
高野駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
477m メゾンYU-TO
東京都 足立区 江北 1丁目7-4
高野駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
511m コーポ丸中
東京都 足立区 江北 3丁目22-22
江北駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
527m アサヒハイツ
東京都 足立区 江北 4丁目5-1
江北駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
537m 小島荘
東京都 足立区 江北 3丁目22-14
江北駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
542m レジデンス翠花
東京都 足立区 江北 1丁目30-15
江北駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
549m 柿の木マンション
東京都 足立区 江北 4丁目3-5
江北駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
555m アサヒパレス江北
東京都 足立区 江北 3丁目23-1
江北駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
582m コーポマインス
東京都 足立区 江北 1丁目18-3
江北駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
582m パールハイツ
東京都 足立区 江北 4丁目27-14
江北駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
587m TKSマンション
東京都 足立区 扇 2丁目41-2
高野駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
608m パークハイム阿久沢
東京都 足立区 江北 1丁目14-4
高野駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
626m 第2梶マンション
東京都 足立区 江北 1丁目32-13
江北駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
631m 第1梶マンション
東京都 足立区 江北 1丁目32-13
江北駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
631m レオパレスKOUYA
東京都 足立区 江北 1丁目20-5
高野駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
636m グリーンハイツ1
東京都 足立区 扇 2丁目39-7
高野駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
640m カーサセレノ
東京都 足立区 江北 1丁目20-4
高野駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
661m アルカンシエル
東京都 足立区 扇 2丁目43-14
高野駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
662m リブリ・クールドール
東京都 足立区 江北 4丁目26-14
江北駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
672m アサヒパレス
東京都 足立区 扇 2丁目39-3
高野駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
692m パークハイツ扇
東京都 足立区 扇 2丁目35-8
高野駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
693m アーバンハイツ扇
東京都 足立区 江北 1丁目1-7
扇大橋駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
719m アクアコースト
東京都 足立区 扇 2丁目17-28
扇大橋駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 2003年
720m リビュール
東京都 足立区 江北 3丁目34-28
西新井大師西駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
720m アルビオン
東京都 足立区 江北 5丁目3-10
江北駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
722m NKハイツ2
東京都 足立区 江北 4丁目32-6
江北駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
739m メゾンソレイユ
東京都 足立区 江北 3丁目38-25
江北駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
745m フジヨシマンションパート1
東京都 足立区 扇 2丁目33-3
扇大橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
746m パラッツォオウギ
東京都 足立区 扇 2丁目46-8
高野駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
752m ルチルみすみ3
東京都 足立区 江北 5丁目13-9
江北駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江北 $kind_labe人口推移 江北における人口推移・動向を調べることができます

江北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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