芹が谷ハイツ(神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目19-28)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芹が谷ハイツ 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,868 円/㎡
(平均値)
47.9
6.0 円/㎡
東戸塚駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芹が谷ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

芹が谷ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名芹が谷ハイツ
住所神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目19-28
建築年1977年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区芹が谷小学校
中学校区芹が谷中学校
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 6分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  徒歩 6分
京浜急行 京浜急行本線 上大岡駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

芹が谷ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.00㎡
(2K)
-757万円5.6万8.9%
20330.00㎡
(2DK)
-757万円5.6万8.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芹が谷ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芹が谷ハイツの価格相場、家賃相場は港南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芹が谷ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港南区 中古マンション価格相場 推移・動向 港南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芹が谷ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
188m メゾンアカネ
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目35-14
上大岡駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
270m ファミール小林
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 1丁目31-2
東戸塚駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
290m 昇美ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目4-14
弘明寺駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1985年
327m メゾンベルA
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 11-12
上大岡駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1983年
329m メゾンベルB
神奈川県 横浜市 港南区 東芹が谷 11-14
上大岡駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1983年
380m グランデュール別所A
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目7-10
弘明寺駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
381m グランデュール別所
神奈川県 横浜市 南区 別所 6丁目7-10
弘明寺駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 1990年
396m メイ・ヒルズ
神奈川県 横浜市 南区 別所 5丁目27-21
上大岡駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1993年
435m コリーヌ・ド・ボヌール
神奈川県 横浜市 南区 別所 5丁目28
上大岡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2015年
476m シティハイム公園前
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目68
弘明寺駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1988年
521m プティフラッツS
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目14-14
上大岡駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1988年
522m レオパレスELAN3
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目76-7
弘明寺駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
523m レオパレスELANIII
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目76-7
弘明寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2008年
528m ハイム楠
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目11-36
上大岡駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 1985年
547m ミヤタアネックス
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目58-1
弘明寺駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1994年
571m スカイヒル横濱六ツ川B棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-11
弘明寺駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2008年
572m スカイヒル横浜六ッ川
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-11
南太田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2009年
572m スカイヒル横浜六ッ川B
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-11
弘明寺駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2009年
590m スカイヒル横濱六ツ川A棟
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-7
弘明寺駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2008年
590m スカイヒル横浜六ッ川A
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目61-7
南太田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2009年
595m ひまわり荘
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 3丁目17-5
上大岡駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1975年
600m HAL横濱
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-23
弘明寺駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2011年
601m HAL横浜
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-23
弘明寺駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2012年
608m スカイビュー横浜
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-25
弘明寺駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1991年
611m スカイビュー横濱
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目23-25
弘明寺駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2014年
619m コーポセリガヤ
神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 4丁目15-4
上永谷駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
638m クレフォート別所
神奈川県 横浜市 南区 別所 4丁目13-9
上大岡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
638m クレール別所
神奈川県 横浜市 南区 別所 4丁目13-9
上大岡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1997年
657m 第1STハイツ
神奈川県 横浜市 南区 別所 4丁目12-16
上大岡駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1988年
658m 第一STハイツ
神奈川県 横浜市 南区 別所 4丁目12-16
上大岡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
667m 泉タウン20
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
667m 泉タウン21
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
667m 泉タウン30
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
667m 泉タウン34
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-1
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
676m 泉タウン35
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24-8
桜木町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1993年
678m 泉タウン22
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
678m 泉タウン32
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
678m 泉タウン33
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
678m 泉タウン70
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年
678m 泉タウン71
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 2丁目24
弘明寺駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市港南区での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

港南区 $kind_labe人口推移 港南区における人口推移・動向を調べることができます

港南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.7 万人 -3.49%
2045 18.4 万人 -3.54%
2040 19.1 万人 -3.62%
2035 19.8 万人 -3.69%
2030 20.5 万人 -3.45%
2025 21.3 万人 -1.24%
2020 21.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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