花見川ライオンズプラザ2号棟(千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-2)の価格相場は -11.24万円/㎡ (坪単価 -37.15万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

花見川ライオンズプラザ2号棟 価格相場・家賃相場
-11.24 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
357 円/㎡
(平均値)
50.8
44.5 円/㎡
八千代台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

花見川ライオンズプラザ2号棟(千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「作新台」、「八千代台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

花見川ライオンズプラザ2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名花見川ライオンズプラザ2号棟
ブランドライオンズプラザ
住所千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-2
建築年1974年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 八千代台駅  バス10分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の花見川ライオンズプラザ2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花見川ライオンズプラザ2号棟の価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

花見川ライオンズプラザ2号棟の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

花見川ライオンズプラザ2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 花見川ライオンズプラザ3号棟
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-3
実籾駅
徒歩23分

RC造 1975年
71m 花見川ライオンズプラザ13号棟
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-13
実籾駅
徒歩26分

RC造 1974年
72m 花見川ライオンズプラザ1号棟
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-1
八千代台駅
徒歩48分

RC造 1974年
77m 花見川ライオンズプラザ
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-4
幕張駅
徒歩6分
5階建
RC造 1974年
78m 花見川ライオンズプラザ10号棟
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-10
八千代台駅
徒歩44分

RC造 1974年
79m 花見川ライオンズプラザ4号棟
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-4
八千代台駅
徒歩44分

RC造 1974年
87m 花見川ライオンズプラザ9号棟
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-9
実籾駅
徒歩24分

RC造 1974年
120m 花見川ライオンズプラザ8号棟
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-8
実籾駅
徒歩25分

RC造 1974年
121m 花見川ライオンズプラザ6号棟
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目12-6
実籾駅
徒歩22分
5階建
RC造 1974年
215m ジュネス明光A
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 7丁目4-16
八千代台駅
徒歩20分
2階建
RC造 1987年
323m 花見川サンハイツA棟
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 6丁目2-1
八千代台駅
徒歩46分

RC造 1977年
338m コーポラス花見川
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 8丁目1-25
八千代台駅
徒歩25分
4階建
RC造 1994年
376m デ・リード花見川パレットガーデン
千葉県 千葉市 花見川区 天戸町 1464-4
八千代台駅
徒歩35分
3階建
63部屋
RC造 2003年
403m 八千代台ハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 天戸町 1464-3
新検見川駅
徒歩46分

RC造 1974年
433m 花見川サンハイツB棟
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 6丁目10-1
八千代台駅
徒歩33分

RC造 1977年
518m UR都市機構花見川団地1-8
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 1-8
八千代台駅
徒歩28分
5階建
40部屋
RC造 1969年
541m メゾン三幸
千葉県 千葉市 花見川区 長作台 1丁目24-42
実籾駅
徒歩19分

RC造 1988年
573m UR都市機構花見川団地2-2
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-2
八千代台駅
徒歩25分
5階建
40部屋
RC造 1968年
611m UR都市機構花見川団地2-3
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-3
八千代台駅
徒歩25分
5階建
60部屋
RC造 1968年
614m シャリエ習志野東
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目17-1
実籾駅
徒歩12分

RC造 1997年
626m サンハイツ八千代台
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目15-12
実籾駅
徒歩15分
7階建
RC造 1992年
646m コスモ東習志野
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目16-15
実籾駅
徒歩14分
7階建
RC造 1989年
654m レックスハイツ八千代台
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目14-20
実籾駅
徒歩18分

RC造 1995年
656m UR都市機構花見川団地1-17
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 1-17
八千代台駅
徒歩30分
5階建
10部屋
RC造 1968年
659m UR都市機構花見川団地2-20
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-20
八千代台駅
徒歩27分
5階建
50部屋
RC造 1969年
674m レクシオ東習志野
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目6-12
実籾駅
徒歩12分
7階建
28部屋
RC造 2007年
691m UR都市機構花見川団地2-6
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-6
八千代台駅
徒歩24分
5階建
50部屋
RC造 1968年
739m UR都市機構花見川団地2-8
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-8
八千代台駅
徒歩23分
5階建
30部屋
RC造 1968年
748m UR都市機構花見川団地2-14
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-14
八千代台駅
徒歩26分
5階建
50部屋
RC造 1968年
764m UR都市機構花見川団地2-9
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-9
八千代台駅
徒歩22分
5階建
20部屋
RC造 1968年
778m パレ・ドール八千代台
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 4丁目6-10
八千代台駅
徒歩19分

RC造 1980年
782m UR都市機構花見川団地2-15
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-15
八千代台駅
徒歩25分
5階建
30部屋
RC造 1968年
796m UR都市機構花見川団地2-10
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 2-10
八千代台駅
徒歩23分
5階建
30部屋
RC造 1968年
803m UR都市機構花見川団地9-5
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-5
八千代台駅
徒歩29分
5階建
40部屋
RC造 1968年
818m UR都市機構花見川団地9-2
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-2
八千代台駅
徒歩29分
5階建
30部屋
RC造 1968年
818m UR都市機構花見川団地3-4
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 3-4
八千代台駅
徒歩23分
5階建
20部屋
RC造 1968年
826m UR都市機構花見川団地9-6
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-6
八千代台駅
徒歩29分
5階建
50部屋
RC造 1969年
829m UR都市機構花見川団地9-4
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-4
八千代台駅
徒歩29分
5階建
30部屋
RC造 1969年
840m ミヤザワマンション
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目19-17
八千代台駅
徒歩16分

RC造 1991年
840m 宮沢マンション
千葉県 習志野市 東習志野 5丁目19-17
八千代台駅
徒歩16分
3階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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