花見ビル(埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目2-9)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

花見ビル 価格相場・家賃相場
39.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,965 円/㎡
(平均値)
56.9
1.0 円/㎡
北浦和駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花見ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

花見ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名花見ビル
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目2-9
建築年1968年
構造RC造
階数4階
アクセス JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の花見ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花見ビルの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

花見ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

花見ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 浦和共栄ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目2-7
北浦和駅
徒歩1分
5階建
RC造 1969年
38m フラワービルアオキ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目2-1
北浦和駅
徒歩1分

RC造 1976年
43m S・I・Aビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目5-14
北浦和駅
徒歩1分

RC造 1986年
45m パーミンダイゴウ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目1-7
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1985年
56m イルヴィラージュ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目5-13
北浦和駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
63m 登坂ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目1-11
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1995年
75m ムカサビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目4-2
北浦和駅
徒歩1分

RC造 1999年
84m 乙女屋ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目1-10
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1977年
85m シアンズ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目1-3
北浦和駅
徒歩3分
10階建
36部屋
RC造 2004年
100m ライオンズ北浦和フレアコート
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目4-11
北浦和駅
徒歩3分
10階建
37部屋
RC造 2012年
100m 銀嶺ビル銀嶺マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目1-2
北浦和駅
徒歩2分
4階建
RC造 1966年
105m ライオンズ北浦和ステーションレジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目1-2
北浦和駅
徒歩2分
15階建
118部屋
RC造 2015年
106m イルミネビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目2-6
北浦和駅
徒歩2分

RC造 1981年
112m はとりやビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目1-12
北浦和駅
徒歩2分
5階建
RC造 1967年
114m 松本ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目6-11
北浦和駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
117m HUMANハイム北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-14
北浦和駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
117m HUMANハイム北浦和駅前
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-14
北浦和駅
徒歩3分
9階建
RC造 2008年
119m ヒューマンハイム北浦和駅前
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-14
北浦和駅
徒歩3分

RC造 2008年
120m プラウド北浦和パサージュ
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目289番5他
北浦和駅
徒歩3分
14階建
38部屋
RC造 2017年
121m プラウド北浦和マークス
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目15番5他
北浦和駅
徒歩3分
14階建
39部屋
RC造 2015年
122m プラウド北浦和ガーデン
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目2-8
北浦和駅
徒歩3分
15階建
59部屋
RC造 2016年
132m GoodHill北浦和1
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目6-2
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1999年
134m 武笠ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-13
北浦和駅
徒歩3分
4階建
RC造 1978年
137m 三山ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-13
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1977年
138m GOOD HILL 北浦和I
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目6-2
北浦和駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
138m グッドヒル北浦和1
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目6-2
北浦和駅
徒歩2分
7階建
RC造 2000年
139m ハイムプラザ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目7-1
北浦和駅
徒歩2分
13階建
79部屋
RC造 2003年
139m 北浦和サンリーフビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目7-1
北浦和駅
徒歩1分
5階建
RC造 1975年
141m ハイムプラザ北浦和アーバンブリーズ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目7-1
北浦和駅
徒歩2分
13階建
RC造 2003年
147m 松岡STビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目8-12
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1977年
152m KSビル北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 4丁目5-16
北浦和駅
徒歩1分
4階建
10部屋
RC造 1966年
157m ニューハイツ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目5-13
北浦和駅
徒歩3分
5階建
RC造 1983年
158m ジュネッセ
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目6-11
北浦和駅
徒歩5分
6階建
RC造 2001年
158m ジュネッセ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目6-11
北浦和駅
徒歩3分
6階建
RC造 2001年
161m 元町イグレット
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目6-15
北浦和駅
徒歩3分
7階建
RC造 1992年
169m アンブリアン
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目6-2
北浦和駅
徒歩5分

RC造 2003年
170m UN BRILLANT
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 1丁目6-2
北浦和駅
徒歩3分
3階建
RC造 2004年
175m 第三松ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目1-1
北浦和駅
徒歩10分

RC造 1980年
176m ハイスクエア・イシイ
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目7-3
北浦和駅
徒歩2分
3階建
RC造 1993年
177m 鮎マンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目17-15
北浦和駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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