花屋敷ビレッジ(兵庫県 宝塚市 花屋敷荘園 2丁目2-7)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『花屋敷ビレッジ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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花屋敷ビレッジ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の花屋敷ビレッジの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花屋敷荘園2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宝塚市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宝塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
花屋敷ビレッジの周辺エリア(宝塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花屋敷荘園2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
花屋敷ビレッジの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47m | ヴェルドール雲雀丘花屋敷 兵庫県 宝塚市 花屋敷荘園 2丁目1-2 | 川西能勢口駅 徒歩16分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 240m | ワコーレ雲雀丘花屋敷 兵庫県 川西市 花屋敷山手町 10-20 | 川西能勢口駅 徒歩13分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 491m | グランディオス松ガ丘 兵庫県 宝塚市 花屋敷松ガ丘 11-20 | 滝山駅 徒歩19分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 494m | ユニヴェール花屋敷 兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目31 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 574m | 栄町団地 兵庫県 川西市 栄町 | 川西能勢口駅 徒歩6分 | 5階建 225部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 591m | ファミール雲雀丘花屋敷 兵庫県 川西市 花屋敷 2丁目2 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 | 5階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 593m | タウンハウス雲雀丘 兵庫県 宝塚市 花屋敷つつじガ丘 5 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩13分 | 2階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 631m | クィーンズプレイス雲雀丘花屋敷 兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 1丁目3-4 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分 | 9階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 631m | ライオンズマンション雲雀丘花屋敷 兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 2丁目15 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 651m | ジャルダン雲雀丘1番館 兵庫県 宝塚市 花屋敷つつじガ丘 6-11 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 669m | ネオディ雲雀丘花屋敷 兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 1丁目1-23 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 673m | ロイヤルヒル雲雀丘24 兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 1丁目14-1 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 707m | メゾン雲雀丘花屋敷 兵庫県 宝塚市 雲雀丘山手 1丁目1-7 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 757m | ステイツ花屋敷さつき坂 兵庫県 川西市 花屋敷 2丁目5-7 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 784m | ジオ阪急川西 兵庫県 川西市 栄町 15-13 | 川西能勢口駅 徒歩3分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 784m | Dクラディア川西 兵庫県 川西市 中央町 10-5 | 川西能勢口駅 徒歩5分 | 17階建 212部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 787m | コパン花屋敷 兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目6-21 | 川西能勢口駅 徒歩5分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 789m | 花屋敷パークホームズ 兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目24-11 | 川西能勢口駅 徒歩6分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 791m | 花屋敷第2コーポラス 兵庫県 川西市 花屋敷 2丁目4-15 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 794m | ギャラリーコート雲雀丘花屋敷(1〜2番館) 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目13 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 796m | ジオ雲雀丘アクティオ 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目5-21 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 823m | キセラ川西オリヴィエ 兵庫県 川西市 火打 1丁目2-1 | 川西能勢口駅 徒歩10分 | 11階建 202部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 839m | リネオ雲雀丘花屋敷 兵庫県 川西市 花屋敷 1丁目25-11 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 842m | ファミールグラン雲雀丘 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目6-5 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 859m | 日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズ 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目4-12 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 | 3階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 903m | マンション雲雀丘 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目3-35 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 903m | 栄南団地 兵庫県 川西市 栄町 27 | 川西能勢口駅 徒歩2分 | 7階建 225部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 918m | Dグランセ雲雀丘花屋敷 兵庫県 川西市 寺畑 1丁目12-7 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩5分 | 4階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 939m | ステイツ花屋敷さくら坂 兵庫県 川西市 花屋敷 2丁目8-21 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 943m | ステイツ雲雀丘花屋敷 兵庫県 川西市 寺畑 1丁目12-9 | 川西池田駅 徒歩7分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 962m | 雲雀丘花屋敷アインス 兵庫県 川西市 寺畑 2丁目5-2 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 969m | フォルム雲雀丘花屋敷 兵庫県 川西市 花屋敷 2丁目9-3 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分 | 3階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 971m | 雲雀丘パークハウス 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目3-55 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 974m | 花屋敷ハイツ 兵庫県 川西市 寺畑 2丁目4-4 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩2分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 1002m | エステムコート川西能勢口 兵庫県 川西市 小戸 1丁目1-11 | 川西能勢口駅 徒歩4分 | 15階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1011m | アンビエント雲雀丘花屋敷 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目9-1 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1025m | ジオ阪急川西レジデンスマーク 兵庫県 川西市 小戸 1丁目2-6 | 川西能勢口駅 徒歩3分 | 1階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1029m | 雲雀丘花屋敷ガーデンハウス 兵庫県 川西市 寺畑 2丁目4-10 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分 | 4階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1045m | ジオ雲雀丘花屋敷 兵庫県 宝塚市 雲雀丘 1丁目2-17 | 雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1045m | メゾン花屋敷東 兵庫県 川西市 寺畑 1丁目1-3 | 川西池田駅 徒歩3分 | 3階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
花屋敷荘園2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宝塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 宝塚市における2020年から2035年までの人口減少(-6.1%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
花屋敷荘園2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 19.7 万人 | -2.68% |
| 2045 年 | 20.3 万人 | -2.51% |
| 2040 年 | 20.8 万人 | -2.33% |
| 2035 年 | 21.3 万人 | -2.03% |
| 2030 年 | 21.7 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -2.51% |
| 2020 年 | 22.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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