花塚記念アパートメント(東京都 大田区 上池台 1丁目25-17)の価格相場は 92.7万円/㎡ (坪単価 306万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

花塚記念アパートメント 価格相場・家賃相場
92.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,995 円/㎡
(平均値)
20.0
3.0 円/㎡
長原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

花塚記念アパートメントの価格相場情報

物件の詳細情報

花塚記念アパートメントの物件詳細は以下の通りです。

物件名花塚記念アパートメント
住所東京都 大田区 上池台 1丁目25-17
建築年2005年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 長原駅  徒歩 3分
東急 東急大井町線 北千束駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の花塚記念アパートメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する花塚記念アパートメントの価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

花塚記念アパートメントの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池台 中古マンション価格相場 推移・動向 上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

花塚記念アパートメントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m コーポ小池
東京都 大田区 上池台 1丁目28-14
長原駅
徒歩5分

木造 1996年
80m CIRCLEHOUSE上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目28-10
長原駅
徒歩4分

木造 2015年
86m 長澤荘
東京都 大田区 上池台 1丁目25-4
長原駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
90m スターハイツ
東京都 大田区 上池台 1丁目28-10
長原駅
徒歩4分

木造 1991年
94m グランバレー
東京都 大田区 上池台 1丁目28-7
長原駅
徒歩3分

木造 2001年
99m ラフィネ上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目28-12
長原駅
徒歩4分

木造 2009年
116m カラル上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目24-10
長原駅
徒歩5分

木造 1995年
120m ハイツ田辺1
東京都 大田区 上池台 2丁目4-2
長原駅
徒歩4分

木造 2007年
127m Artista洗足池
東京都 大田区 上池台 2丁目6-7
長原駅
徒歩6分

木造 2015年
129m 上池台グーネル
東京都 大田区 上池台 1丁目24-3
長原駅
徒歩3分

木造 1989年
152m ハウス小平
東京都 大田区 上池台 2丁目6-17
長原駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
154m 上池台サンハイツ
東京都 大田区 上池台 2丁目11-13
洗足池駅
徒歩4分

木造 1986年
162m 松宮アパート
東京都 大田区 上池台 1丁目22-4
長原駅
徒歩4分

木造 1976年
175m 第5サンハイツ
東京都 大田区 上池台 2丁目12-14
洗足池駅
徒歩3分

木造 1994年
179m グリーンハイツ森
東京都 大田区 上池台 1丁目21-12
長原駅
徒歩4分

木造 2005年
179m 好来居
東京都 大田区 上池台 1丁目33-17
長原駅
徒歩2分
2階建
8部屋
木造 1967年
183m 洗足池ステラ
東京都 大田区 上池台 2丁目2-5
洗足池駅
徒歩4分

木造 2004年
188m フラワーコート
東京都 大田区 上池台 2丁目13-6
洗足池駅
徒歩4分

木造 2004年
196m エムズハウス
東京都 大田区 上池台 1丁目21-5
長原駅
徒歩3分

木造 2003年
198m メゾンアカシア
東京都 大田区 上池台 2丁目20-2
洗足池駅
徒歩4分

木造 1989年
198m ブラウンホームズ
東京都 大田区 上池台 2丁目9-15
洗足池駅
徒歩6分

木造 1998年
202m コーポ山舘
東京都 大田区 上池台 1丁目21-13
長原駅
徒歩4分

木造 2002年
204m サンシエ上池台
東京都 大田区 上池台 2丁目7-7
長原駅
徒歩6分

木造 2016年
206m ベイベリー2
東京都 大田区 上池台 1丁目33-3
長原駅
徒歩4分

木造 2014年
210m 第二サンハイツ
東京都 大田区 上池台 2丁目13-10
洗足池駅
徒歩3分

木造 1989年
218m カルテット上池台
東京都 大田区 上池台 1丁目33-8
長原駅
徒歩2分

木造 2007年
223m メイセキハウス
東京都 大田区 上池台 2丁目7-5
長原駅
徒歩5分

木造 1980年
223m サンアレイ長原
東京都 大田区 上池台 1丁目33-4
長原駅
徒歩2分

木造 2009年
226m KMハイツ
東京都 大田区 上池台 2丁目21-4
洗足池駅
徒歩6分

木造 1978年
228m グラン北澤
東京都 大田区 上池台 1丁目21-3
長原駅
徒歩3分

木造 1998年
232m ジャミーレ
東京都 大田区 上池台 1丁目41-9
長原駅
徒歩3分

木造 2014年
234m コーポ上池台
東京都 大田区 上池台 2丁目8-6
長原駅
徒歩7分

木造 1986年
242m シャルムメゾン上池台
東京都 大田区 上池台 2丁目21-4
洗足池駅
徒歩6分

木造 2015年
246m エモンド・ラ上池台B
東京都 大田区 上池台 2丁目16-6
洗足池駅
徒歩3分

木造 2005年
251m エモンド・ラ上池台A
東京都 大田区 上池台 2丁目16-7
洗足池駅
徒歩3分

木造 2005年
256m カーサ・ジュネ
東京都 大田区 上池台 2丁目8-8
洗足池駅
徒歩7分

木造 2008年
263m ラ・メール
東京都 大田区 上池台 1丁目42-13
長原駅
徒歩2分

木造 2000年
270m 小林荘
東京都 大田区 上池台 1丁目40-29
長原駅
徒歩3分

木造 1996年
272m グリーンハイツ
東京都 大田区 上池台 1丁目52-17
長原駅
徒歩7分

木造 1990年
280m サンデーハイム
東京都 大田区 上池台 3丁目26-17
洗足池駅
徒歩6分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移 上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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