芦屋親王塚アーバンライフ(兵庫県 芦屋市 親王塚町 4-22)の価格相場は 74.9万円/㎡ (坪単価 248万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芦屋親王塚アーバンライフ 価格相場・家賃相場
74.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,100 円/㎡
(平均値)
23.2
9.0 円/㎡
打出駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芦屋親王塚アーバンライフの価格相場情報

物件の詳細情報

芦屋親王塚アーバンライフの物件詳細は以下の通りです。

物件名芦屋親王塚アーバンライフ
住所兵庫県 芦屋市 親王塚町 4-22
建築年2001年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数55部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社清水建設
管理会社アーバンサービス
備考-、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 打出駅  徒歩 9分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 10分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 10分
阪急 阪急神戸本線 芦屋川駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芦屋親王塚アーバンライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は親王塚町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芦屋親王塚アーバンライフの価格相場、家賃相場は親王塚町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芦屋親王塚アーバンライフの周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
親王塚町 中古マンション価格相場 推移・動向 親王塚町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

親王塚町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芦屋親王塚アーバンライフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
393m ラモール芦屋
兵庫県 芦屋市 大原町 2-6
芦屋駅
徒歩4分
12階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
401m 芦屋センチュリーマンション
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 15-3
打出駅
徒歩4分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
526m レジデンス芦屋くすのき
兵庫県 芦屋市 楠町 13-27
打出駅
徒歩8分
9階建
206部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
527m ラポルテ東館
兵庫県 芦屋市 船戸町 4-1
芦屋駅
徒歩2分
12階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
570m ラポルテ北館
兵庫県 芦屋市 船戸町 4-1
芦屋駅
徒歩3分
7階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
580m 芦屋春日コーポラス(A〜C棟)
兵庫県 芦屋市 春日町
打出駅
徒歩7分
8階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
682m ラポルテ西館
兵庫県 芦屋市 船戸町 2-1
芦屋駅
徒歩3分
12階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
751m ステイツクレスト芦屋業平
兵庫県 芦屋市 業平町 3-20
芦屋駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
758m アルパ芦屋東
兵庫県 芦屋市 船戸町 1-25
芦屋駅
徒歩2分
1階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
874m ゾンネンハイム芦屋
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 17-23
芦屋川駅
徒歩10分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
987m ラリーブ芦屋
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 1-10
芦屋駅
徒歩5分
6階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1149m フロンテージ芦屋
兵庫県 芦屋市 大東町 10-12
打出駅
徒歩10分
5階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1175m コスモ芦屋竹園
兵庫県 芦屋市 竹園町 1-20
芦屋駅
徒歩8分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1401m 夙川グリーンタウン
兵庫県 西宮市 羽衣町 7-30
夙川駅
徒歩2分
17階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1598m 夙川グランドハイツ
兵庫県 西宮市 川東町 10-20
香櫨園駅
徒歩3分
14階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1632m ロイヤル夙川ザレジデンス
兵庫県 西宮市 久出ケ谷町 10-53
夙川駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1639m ラヴェール芦屋3
兵庫県 芦屋市 新浜町 2-1
打出駅
徒歩16分
11階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1730m シェドーブル芦屋
兵庫県 芦屋市 松浜町 6-4
芦屋駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1778m ラヴェール芦屋1
兵庫県 芦屋市 新浜町 2-5
打出駅
徒歩18分
10階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1807m エル夙川
兵庫県 西宮市 神楽町 3-20
さくら夙川駅
徒歩4分
10階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1865m ドルチェ森北
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 1丁目3-18
甲南山手駅
徒歩3分
11階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1889m セルバ
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目5-1
甲南山手駅
徒歩5分
13階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1917m アステム芦屋
兵庫県 芦屋市 若葉町 2
打出駅
徒歩22分
29階建
184部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1959m ネオコーポ東灘
兵庫県 神戸市 東灘区 深江南町 2丁目14-15
芦屋駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
1976m サンライフ本山(森北町)
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 1丁目4-20
甲南山手駅
徒歩2分
11階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2055m パレスエクセル東灘
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目13-22
甲南山手駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2061m 藤和シティホームズ西宮駅前
兵庫県 西宮市 産所町 11-20
西宮駅
徒歩5分
12階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2081m コスモ芦屋川西
兵庫県 神戸市 東灘区 本庄町 1丁目4-5
甲南山手駅
徒歩8分
11階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2138m 芦屋浜高層若葉町住宅
兵庫県 芦屋市 若葉町
打出駅
徒歩23分
24階建
315部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2146m 東急ドエルアルス西宮エスタシア
兵庫県 西宮市 馬場町 6-20
西宮駅
徒歩4分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2155m 藤和セントシティ西宮
兵庫県 西宮市 田中町 5-11
西宮駅
徒歩2分
11階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2172m ネオステージ西宮駅前
兵庫県 西宮市 馬場町 5-23
西宮駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2180m オリーブハイツ西宮
兵庫県 西宮市 和上町 6-22
西宮駅
徒歩4分
12階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2203m 西宮戎前アーバンコンフォート
兵庫県 西宮市 浜脇町 6-26
西宮駅
徒歩6分
15階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2287m エイヴィスタワー西宮
兵庫県 西宮市 田中町 3-1
西宮駅
徒歩2分
28階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2383m 和光ハイマート西宮
兵庫県 西宮市 和上町 1-30
西宮駅
徒歩3分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2384m グレイス夙川ガーデンハウス
兵庫県 西宮市 分銅町 1-16
西宮駅
徒歩9分
11階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2391m ライオンズマンション西宮平松町
兵庫県 西宮市 平松町 2-25
西宮駅
徒歩7分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2412m 藤和シティホームズ西宮並木通り
兵庫県 西宮市 馬場町 1-2
西宮駅
徒歩4分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2462m ワコーレ深江駅前ハーモニープレイス
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 4丁目11-24
深江駅
徒歩3分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

親王塚町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

親王塚町 $kind_labe人口推移 親王塚町における人口推移・動向を調べることができます

親王塚町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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