芦屋松ノ内パークハウス(兵庫県 芦屋市 松ノ内町 3-7)の価格相場は 64.6万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芦屋松ノ内パークハウス 価格相場・家賃相場
64.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,139 円/㎡
(平均値)
25.8
6.0 円/㎡
芦屋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芦屋松ノ内パークハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

芦屋松ノ内パークハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名芦屋松ノ内パークハウス
住所兵庫県 芦屋市 松ノ内町 3-7
建築年1999年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数8階
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 6分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 6分
阪急 阪急神戸本線 芦屋川駅  徒歩 6分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芦屋松ノ内パークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ノ内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芦屋松ノ内パークハウスの価格相場、家賃相場は松ノ内町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芦屋松ノ内パークハウスの周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松ノ内町 中古マンション価格相場 推移・動向 松ノ内町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松ノ内町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芦屋松ノ内パークハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m パークハイム芦屋松ノ内町
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 2-7
芦屋駅
徒歩4分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
129m クレッソンコート芦屋
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 5-6
芦屋川駅
徒歩4分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
141m ワコーレ芦屋業平
兵庫県 芦屋市 業平町 7-19
芦屋駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
143m アルパ芦屋西
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 1-20
芦屋駅
徒歩4分
5階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
176m 芦屋川畔松ノ内邸
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 4-8
芦屋川駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
190m ホーユウコンフォルト芦屋
兵庫県 芦屋市 業平町 6-34
芦屋駅
徒歩3分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
195m 芦屋月若町パークマンション
兵庫県 芦屋市 月若町 4-19
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
196m ヴァンテージ芦屋
兵庫県 芦屋市 船戸町 3-6
芦屋駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
215m グレーシアス芦屋川
兵庫県 芦屋市 松ノ内町 4-12
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
231m 芦屋川アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 業平町 8-14
芦屋駅
徒歩6分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
242m デリード芦屋
兵庫県 芦屋市 業平町 6-6
芦屋駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
261m ジアーバネックス芦屋オーナーズ
兵庫県 芦屋市 月若町 3-8
芦屋川駅
徒歩6分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
266m ラインビルド芦屋船戸
兵庫県 芦屋市 船戸町 3-25
芦屋駅
徒歩3分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
289m 芦屋リバーサイドパレス
兵庫県 芦屋市 公光町 1-15
芦屋駅
徒歩6分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
296m セントファミーユ芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-20
芦屋駅
徒歩6分
8階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
314m グランドメゾン芦屋船戸町
兵庫県 芦屋市 船戸町 6-15
芦屋駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
335m コスモコート芦屋グランセ
兵庫県 芦屋市 公光町 1-4
芦屋駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
338m プラネスーペリア芦屋
兵庫県 芦屋市 月若町 7-3
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
346m アクセシオ芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-25
芦屋駅
徒歩5分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
347m コスモコート芦屋グラツィオ
兵庫県 芦屋市 前田町 6-6
芦屋川駅
徒歩9分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
349m 藤和芦屋川ホームズ
兵庫県 芦屋市 月若町 7-17
芦屋川駅
徒歩4分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
358m ライオンズマンション芦屋
兵庫県 芦屋市 西芦屋町 1-4
芦屋川駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
362m セルダン芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 1-13
芦屋駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
363m プラネスーペリア芦屋船戸町
兵庫県 芦屋市 船戸町 5-18
芦屋駅
徒歩5分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
373m リーベスト芦屋川
兵庫県 芦屋市 川西町 2-30
芦屋駅
徒歩6分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
395m アルス東芦屋町
兵庫県 芦屋市 東芦屋町 5-11
芦屋川駅
徒歩3分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
404m ファミール芦屋川西町
兵庫県 芦屋市 川西町 2-28
芦屋駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
416m メープル芦屋
兵庫県 芦屋市 大桝町 2-19
芦屋駅
徒歩6分
5階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
422m ジオ芦屋
兵庫県 芦屋市 西芦屋町 3-17
芦屋川駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
441m ファミーユ芦屋
兵庫県 芦屋市 前田町 8-5
芦屋駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
454m プラウド芦屋フロント
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-1
芦屋駅
徒歩2分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
461m ヒルズ芦屋川グレースコート
兵庫県 芦屋市 川西町 3-6
芦屋駅
徒歩5分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
461m 芦屋西山アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 西山町 8-4
芦屋川駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
464m ネオダイキョー芦屋川
兵庫県 芦屋市 西芦屋町 2-3
甲南山手駅
徒歩8分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
471m ワコーレ芦屋ザマークス
兵庫県 芦屋市 業平町 2-5
芦屋駅
徒歩3分
8階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
487m ワコーレ芦屋船戸町
兵庫県 芦屋市 船戸町 11-2
芦屋駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
493m 芦屋コンチェルト
兵庫県 芦屋市 大原町 20-21
芦屋駅
徒歩5分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
493m グラビスコート芦屋
兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-8
芦屋駅
徒歩6分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
499m ジオグランデ芦屋
兵庫県 芦屋市 西芦屋町 7-11
芦屋川駅
徒歩6分
1階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
499m パークコート芦屋
兵庫県 芦屋市 上宮川町 1-5
芦屋駅
徒歩2分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松ノ内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

松ノ内町 $kind_labe人口推移 松ノ内町における人口推移・動向を調べることができます

松ノ内町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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