芦屋三条町パークハイムB棟(兵庫県 芦屋市 三条町 17-21)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芦屋三条町パークハイムB棟 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,475 円/㎡
(平均値)
42.2
8.0 円/㎡
甲南山手駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芦屋三条町パークハイムB棟の価格相場情報

物件の詳細情報

芦屋三条町パークハイムB棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名芦屋三条町パークハイムB棟
住所兵庫県 芦屋市 三条町 17-21
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社戸田建設
備考-、2沿線以上利用
アクセス JR JR神戸線 甲南山手駅  徒歩 8分
阪急 阪急神戸本線 芦屋川駅  徒歩 13分
阪神 阪神本線 深江駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芦屋三条町パークハイムB棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三条町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芦屋三条町パークハイムB棟の価格相場、家賃相場は三条町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芦屋三条町パークハイムB棟の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三条町 中古マンション価格相場 推移・動向 三条町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三条町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芦屋三条町パークハイムB棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 芦屋三条町パークハイムA棟
兵庫県 芦屋市 三条町 17-20
甲南山手駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
54m プラウド芦屋三条町
兵庫県 芦屋市 三条町 17-14
甲南山手駅
徒歩8分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
59m アーバニスフレア森北グランヒルズ
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 5丁目1-53
甲南山手駅
徒歩8分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
91m メゾン芦屋三条町
兵庫県 芦屋市 三条町 6-17
甲南山手駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
103m パレロワイヤル芦屋川
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 5丁目1-1
甲南山手駅
徒歩8分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
118m パラツィーナセシリア芦屋川
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 4丁目4-61
甲南山手駅
徒歩7分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
140m ルボアール芦屋
兵庫県 芦屋市 三条町 6-28
甲南山手駅
徒歩8分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
147m 芦屋川パークハイム
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 5丁目1-8
甲南山手駅
徒歩6分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
163m ノートルヴィラ
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 5丁目1-11
甲南山手駅
徒歩6分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
170m 芦屋三条シティハウス
兵庫県 芦屋市 三条町 6-1
甲南山手駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
188m シャルマンカトルズ森北
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 5丁目1-14
甲南山手駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
196m イトーピア芦屋川
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 4丁目4-53
甲南山手駅
徒歩6分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
231m 三条南マンション
兵庫県 芦屋市 三条南町 12-15
甲南山手駅
徒歩7分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
235m コート芦屋三条町
兵庫県 芦屋市 三条町 8-24
芦屋川駅
徒歩8分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
266m 甲南コンセール東灘
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 1丁目7-20
甲南山手駅
徒歩3分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
290m セレッソコート甲南山手森北町
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 1丁目7-15
甲南山手駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
317m ベネレックス森北
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 1丁目4-26
甲南山手駅
徒歩3分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
321m エクセレンス芦屋川
兵庫県 芦屋市 三条町 14-15
芦屋川駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
336m ディアエスタミオ芦屋三条
兵庫県 芦屋市 三条町 23-27
芦屋川駅
徒歩11分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
349m セントラルハイツ岡本パート2
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 5丁目8-11
甲南山手駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
355m ヴェルビュ芦屋三条南
兵庫県 芦屋市 三条南町 9-8
芦屋川駅
徒歩7分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
368m 芦屋三条南アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 三条南町 8-12
芦屋川駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
380m パークハイム芦屋三条町ヒルズ
兵庫県 芦屋市 三条町 12-14
芦屋川駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
420m ロイヤル芦屋川
兵庫県 芦屋市 西山町 4-5
芦屋川駅
徒歩5分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
425m ジオグランデ芦屋
兵庫県 芦屋市 西芦屋町 7-11
芦屋川駅
徒歩6分
1階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
451m 芦屋アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 西山町 17-10
芦屋川駅
徒歩5分
7階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
458m ベルヴィル芦屋三条南
兵庫県 芦屋市 三条南町 1-4
甲南山手駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
486m セントラルハイツ岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 6丁目4-13
甲南山手駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
495m モンテピア芦屋三条
兵庫県 芦屋市 三条町 39-19
芦屋川駅
徒歩11分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
503m メロディーハイム芦屋清水町
兵庫県 芦屋市 清水町 1-13
甲南山手駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
506m 甲南第2東灘ハイム
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目1-23
甲南山手駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
512m 森ハイツ
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目11-21
甲南山手駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
519m ジオ芦屋
兵庫県 芦屋市 西芦屋町 3-17
芦屋川駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
522m グランドメゾン山芦屋
兵庫県 芦屋市 山芦屋町 11
芦屋川駅
徒歩9分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
523m 芦屋西山アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 西山町 8-4
芦屋川駅
徒歩4分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
531m ネオダイキョー芦屋川
兵庫県 芦屋市 西芦屋町 2-3
甲南山手駅
徒歩8分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
534m 朝日プラザ東灘森南町
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目3-1
甲南山手駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
539m グランドハイツ森南
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目11-4
甲南山手駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
547m 東灘パークハイム
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目9-6
甲南山手駅
徒歩4分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
563m リベール甲南山手
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目4-13
甲南山手駅
徒歩5分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三条町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

三条町 $kind_labe人口推移 三条町における人口推移・動向を調べることができます

三条町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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