芦屋レジデンス(兵庫県 芦屋市 精道町 9-4)の価格相場は 4.5万円/㎡ (坪単価 15.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『芦屋レジデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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芦屋レジデンス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芦屋レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は精道町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
芦屋レジデンスの周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
精道町 中古マンション価格相場 推移・動向
芦屋レジデンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 95m | グランドムール芦屋精道町 兵庫県 芦屋市 精道町 11-4 | 芦屋駅 徒歩6分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 103m | 藤和シティホームズ芦屋 兵庫県 芦屋市 精道町 4-7 | 芦屋駅 徒歩5分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 164m | 芦屋精道スカイハイツ 兵庫県 芦屋市 精道町 3-21 | 芦屋駅 徒歩5分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 195m | 芦屋ファイブ 兵庫県 芦屋市 大桝町 7-2 | 芦屋駅 徒歩3分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 198m | 芦屋ガーデンハイツ 兵庫県 芦屋市 精道町 6-10 | 芦屋駅 徒歩2分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 218m | 東急ドエルアルス芦屋エスタシア 兵庫県 芦屋市 精道町 6-17 | 芦屋駅 徒歩1分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 225m | ライツ浜芦屋 兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 2-19 | 芦屋駅 徒歩4分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 234m | ベルアミー芦屋 兵庫県 芦屋市 茶屋之町 11-5 | 芦屋駅 徒歩5分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 237m | セレッソコート芦屋竹園 兵庫県 芦屋市 竹園町 1-22 | 芦屋駅 徒歩9分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 264m | アルコーブ芦屋 兵庫県 芦屋市 公光町 9-4 | 芦屋駅 徒歩2分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 291m | アラヴリ芦屋大桝町 兵庫県 芦屋市 大桝町 5-17-3 | 芦屋駅 徒歩4分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 306m | アルディア伊勢 兵庫県 芦屋市 伊勢町 1-21 | 芦屋駅 徒歩10分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 313m | サザンテラス芦屋 兵庫県 芦屋市 呉川町 1-3 | 芦屋駅 徒歩10分 | 8階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 315m | セレッソコート芦屋グランプレイズ 兵庫県 芦屋市 公光町 8-25 | 芦屋駅 徒歩3分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 334m | ローズコーポ芦屋 兵庫県 芦屋市 茶屋之町 12-10 | 芦屋駅 徒歩7分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 337m | コープ芦屋 兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 3-15 | 芦屋駅 徒歩6分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 356m | 芦屋茶屋之町アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 茶屋之町 8 | 芦屋駅 徒歩7分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 360m | 藤和芦屋呉川ホームズ 兵庫県 芦屋市 呉川町 5-5 | 芦屋駅 徒歩11分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 371m | ユニアルス芦屋アヴァンセ 兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-12 | 芦屋駅 徒歩6分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 377m | ライオンズヴィアーレ芦屋 兵庫県 芦屋市 宮川町 1-10 | 打出駅 徒歩9分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 381m | ベル芦屋 兵庫県 芦屋市 伊勢町 4-15 | 芦屋駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 386m | ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス 兵庫県 芦屋市 伊勢町 4-11 | 芦屋駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 387m | 日興芦屋川スカイマンション 兵庫県 芦屋市 平田北町 2-6 | 芦屋駅 徒歩2分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 395m | Dグランセ芦屋呉川公園 兵庫県 芦屋市 呉川町 6-8 | 芦屋駅 徒歩11分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 399m | グラビスコート芦屋 兵庫県 芦屋市 茶屋之町 6-8 | 芦屋駅 徒歩6分 | 8階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 405m | 浜芦屋町パークホームズ 兵庫県 芦屋市 浜芦屋町 9-14 | 芦屋駅 徒歩9分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 429m | レイセニット芦屋グランヴィルジェ 兵庫県 芦屋市 呉川町 9-17 | 芦屋駅 徒歩13分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 437m | ヴィラ芦屋 兵庫県 芦屋市 平田北町 2-12 | 芦屋駅 徒歩3分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 437m | ティコット芦屋 兵庫県 芦屋市 茶屋之町 8-21 | 芦屋駅 徒歩6分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 437m | メープル芦屋 兵庫県 芦屋市 大桝町 2-19 | 芦屋駅 徒歩6分 | 5階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 440m | オーブラン芦屋伊勢町 兵庫県 芦屋市 伊勢町 5-21 | 芦屋駅 徒歩11分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 461m | セルダン芦屋 兵庫県 芦屋市 大桝町 1-13 | 芦屋駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 468m | 芦屋伊勢町ハウス 兵庫県 芦屋市 伊勢町 7-25 | 芦屋駅 徒歩11分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 471m | 芦屋川ウエストアーバンライフ 兵庫県 芦屋市 川西町 11-2 | 芦屋駅 徒歩3分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 479m | 芦屋パレスハイツ北館 兵庫県 芦屋市 平田町 2-7 | 芦屋駅 徒歩7分 | 8階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1969年 |
| 486m | ベルアーバニティ芦屋 兵庫県 芦屋市 呉川町 13-22 | 芦屋駅 徒歩13分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 490m | コスモコート芦屋グランセ 兵庫県 芦屋市 公光町 1-4 | 芦屋駅 徒歩5分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 491m | ステイツ芦屋プライマリーコート 兵庫県 芦屋市 宮塚町 13-8 | 芦屋駅 徒歩7分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 494m | ヨークベル芦屋平田北町 兵庫県 芦屋市 平田北町 4-4 | 芦屋駅 徒歩4分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 501m | 芦屋さくら通りパークホームズ 兵庫県 芦屋市 平田北町 4-1 | 芦屋駅 徒歩4分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
精道町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
精道町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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