芦屋レジデンス打出小槌町(兵庫県 芦屋市 打出小槌町 10-2)の価格相場は 57.6万円/㎡ (坪単価 190万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芦屋レジデンス打出小槌町 価格相場・家賃相場
57.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,872 円/㎡
(平均値)
17.8
5.0 円/㎡
打出駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芦屋レジデンス打出小槌町の価格相場情報

物件の詳細情報

芦屋レジデンス打出小槌町の物件詳細は以下の通りです。

物件名芦屋レジデンス打出小槌町
住所兵庫県 芦屋市 打出小槌町 10-2
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数73部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域、準住居地域
分譲会社セントラル総合開発、和田興産
施工会社鉄建建設
管理会社セントラルライフ
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪神 阪神本線 打出駅  徒歩 5分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 9分
JR JR神戸線 芦屋駅  徒歩 9分
阪神 阪神本線 芦屋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芦屋レジデンス打出小槌町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は打出小槌町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芦屋レジデンス打出小槌町の価格相場、家賃相場は打出小槌町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芦屋レジデンス打出小槌町の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
打出小槌町 中古マンション価格相場 推移・動向 打出小槌町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

打出小槌町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芦屋レジデンス打出小槌町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 芦屋打出パークマンション
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-7
打出駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
56m ヴィラデステ芦屋
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-8
打出駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
80m 芦屋打出小槌アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-12
打出駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
100m グランドムール芦屋打出小槌
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 10-14
打出駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
113m マインズ芦屋
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 9-18
打出駅
徒歩5分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
132m シティハウス芦屋楠町
兵庫県 芦屋市 楠町 4-4
打出駅
徒歩7分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
157m イトーピア芦屋打出小槌町
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 14-3
打出駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
162m 芦屋打出レックスマンション
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3-23
打出駅
徒歩7分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
164m エスポアール芦屋
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3-17
打出駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
166m パークハウス芦屋打出小槌町
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 8-8
打出駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
185m ブランズ芦屋打出小槌
兵庫県 芦屋市 打出小槌町 3
打出駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
193m 東急ドエルアルス芦屋楠町
兵庫県 芦屋市 楠町 5-3
打出駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
208m メープル芦屋セレヴィ
兵庫県 芦屋市 春日町 1-19
打出駅
徒歩3分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
211m ラジュール芦屋
兵庫県 芦屋市 楠町 10-2
打出駅
徒歩6分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
212m 芦屋楠町パインクレスト
兵庫県 芦屋市 楠町 9-3
打出駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
215m エスペランサ芦屋
兵庫県 芦屋市 楠町 1-5
芦屋駅
徒歩8分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
217m ワコーレ芦屋エンブレム
兵庫県 芦屋市 楠町 2-12
芦屋駅
徒歩7分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
225m ジオ芦屋楠町
兵庫県 芦屋市 楠町 10
打出駅
徒歩5分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
269m 芦屋親王塚ヴォーン
兵庫県 芦屋市 親王塚町 3-9
打出駅
徒歩8分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
280m セルヴェール芦屋
兵庫県 芦屋市 春日町 3-11
打出駅
徒歩2分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
297m 芦屋打出ビューハイツ
兵庫県 芦屋市 若宮町 4-8
打出駅
徒歩1分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
308m フリックコートアネックス
兵庫県 芦屋市 宮塚町 11-18
打出駅
徒歩6分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
321m 親王塚マンション
兵庫県 芦屋市 親王塚町 1-8
芦屋駅
徒歩6分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
366m サンロイス芦屋7号館
兵庫県 芦屋市 宮塚町 2-3
芦屋駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
369m 芦屋シティハイツ
兵庫県 芦屋市 大原町 3-11
芦屋駅
徒歩5分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
372m 藤和ライブタウン芦屋宮塚
兵庫県 芦屋市 宮塚町 12-12
打出駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
374m プラウド芦屋
兵庫県 芦屋市 春日町 10-21
打出駅
徒歩4分
6階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
377m 芦屋楠町アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 楠町 11-6
打出駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
377m キングレジデンスアンプレッシオ芦屋
兵庫県 芦屋市 宮塚町 7-8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
386m 東建芦屋マンション
兵庫県 芦屋市 春日町 9-1
打出駅
徒歩4分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
397m 進和北楠アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 楠町 12-20
打出駅
徒歩7分
6階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
423m 芦屋春日町アーバンライフ
兵庫県 芦屋市 春日町 10-8
打出駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
423m ザサンメゾン芦屋エルド
兵庫県 芦屋市 宮塚町 6-5
芦屋駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
428m 芦屋パインクレスト
兵庫県 芦屋市 春日町 14-22
打出駅
徒歩6分
12階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
431m パークコート芦屋翠ヶ丘
兵庫県 芦屋市 翠ケ丘町 9-25
打出駅
徒歩11分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
432m セレッソコート芦屋ガレリア
兵庫県 芦屋市 春日町 13-2
打出駅
徒歩6分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
441m マンハイム芦屋
兵庫県 芦屋市 楠町 12-15
打出駅
徒歩8分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
446m ローレルコート芦屋大原町
兵庫県 芦屋市 大原町 6-18
芦屋駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
448m ステイツ芦屋プライマリーコート
兵庫県 芦屋市 宮塚町 13-8
芦屋駅
徒歩7分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
449m ザパークハウス芦屋春日町
兵庫県 芦屋市 春日町 13-28
打出駅
徒歩5分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

打出小槌町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

打出小槌町 $kind_labe人口推移 打出小槌町における人口推移・動向を調べることができます

打出小槌町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

芦屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.2 万人 -2.67%
2045 8.5 万人 -2.46%
2040 8.7 万人 -2.34%
2035 8.9 万人 -2.26%
2030 9.1 万人 -2.03%
2025 9.3 万人 -1.09%
2020 9.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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