芦屋サンスシイ(兵庫県 芦屋市 奥池町 27-11)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『芦屋サンスシイ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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芦屋サンスシイ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芦屋サンスシイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は奥池町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
芦屋サンスシイの周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
奥池町 中古マンション価格相場 推移・動向
芦屋サンスシイの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2663m | 朝日プラザ芦屋山手2番館 兵庫県 芦屋市 奥山 15 | 芦屋川駅 徒歩23分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2718m | ロマネスク芦屋ガーデン 兵庫県 芦屋市 奥山 1-28 | 芦屋川駅 徒歩21分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2770m | 朝日プラザ芦屋山手1番館 兵庫県 芦屋市 奥山 12 | 芦屋川駅 徒歩20分 | 6階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 3076m | 芦屋山手町ハウス 兵庫県 芦屋市 山手町 27-1 | 芦屋川駅 徒歩16分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3139m | 芦屋ガーデンヒルズ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 14-8 | 芦屋川駅 徒歩22分 | 5階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3188m | 芦屋サニーヒルウエスト 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 15-10 | 芦屋川駅 徒歩21分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 3194m | 藤和ライブタウン夙川台 兵庫県 西宮市 柏堂町 9-8 | 甲陽園駅 徒歩24分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 3206m | 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 14 | 芦屋川駅 徒歩20分 | 6階建 218部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3208m | 芦屋サニーヒル 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 15-43 | 芦屋川駅 徒歩22分 | 8階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3248m | セレッソコート芦屋山手町 兵庫県 芦屋市 山手町 28-31 | 芦屋川駅 徒歩14分 | 4階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3258m | 芦屋朝日ケ丘北公園アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 16-23 | 芦屋川駅 徒歩22分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3270m | アーバンビュー芦屋山手(A〜D棟) 兵庫県 芦屋市 山手町 26 | 芦屋川駅 徒歩13分 | 4階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3273m | エクセレンス芦屋山の手 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 40-19 | 芦屋川駅 徒歩24分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3293m | ベルアージュ蘆丘 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 40-14 | 芦屋川駅 徒歩25分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3296m | コート芦屋朝日ヶ丘 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 13 | 芦屋川駅 徒歩20分 | 12階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3304m | 夙川台サンハイツ 兵庫県 西宮市 柏堂町 | 甲陽園駅 徒歩22分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3321m | ブランズ芦屋パークフロント 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 10-31 | 芦屋川駅 徒歩23分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 3330m | 万葉ハイツ芦屋川 兵庫県 芦屋市 山手町 24-12 | 芦屋川駅 徒歩13分 | 3階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3355m | メゾンドール苦楽園 兵庫県 西宮市 苦楽園二番町 5-6 | 苦楽園口駅 徒歩22分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3367m | 朝日ヶ丘アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 10-35 | 芦屋川駅 徒歩21分 | 8階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3391m | 進和苦楽園アーバンライフ 兵庫県 西宮市 苦楽園五番町 2-56 | 苦楽園口駅 徒歩26分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3402m | 朝日ヶ丘アーバンライフ2番館 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 9-8 | 芦屋川駅 徒歩21分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 3417m | ビューコート朝日ヶ丘 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 38 | 芦屋駅 徒歩25分 | 2階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 3425m | エルザ山芦屋 兵庫県 芦屋市 山芦屋町 27-14 | 芦屋川駅 徒歩13分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3433m | デリードヴィンテージ芦屋川山手 兵庫県 芦屋市 山手町 13 | 芦屋川駅 徒歩11分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3440m | セレッソコート芦屋ヴェルグラード 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 13-61 | 芦屋川駅 徒歩17分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3508m | 芦屋山手町アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 山手町 12-15 | 芦屋川駅 徒歩10分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 3512m | 芦屋グランドハイツ 兵庫県 芦屋市 山手町 14-8 | 芦屋川駅 徒歩10分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1966年 |
| 3525m | シャトー芦屋 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 19-6 | 芦屋川駅 徒歩23分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3527m | プラウド山芦屋 兵庫県 芦屋市 山芦屋町 22-7 | 芦屋川駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3562m | パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 8-9 | 芦屋川駅 徒歩21分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3592m | ロイヤルヴィラ苦楽園 兵庫県 西宮市 苦楽園五番町 2-36 | 苦楽園口駅 徒歩30分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 3606m | 芦屋山ノ手アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 8-7 | 芦屋川駅 徒歩20分 | 7階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3634m | 朝日ヶ丘レックスマンション1号棟 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 7-15 | 芦屋川駅 徒歩17分 | 7階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 3635m | ライフコート山芦屋 兵庫県 芦屋市 山芦屋町 14-13 | 芦屋川駅 徒歩10分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 3639m | 芦屋リバービュウアーバンライフ 兵庫県 芦屋市 山手町 11-41 | 芦屋川駅 徒歩8分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 3650m | 山芦屋ヴォーン 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 20-29 | 芦屋川駅 徒歩12分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 3673m | 芦屋東山アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 東芦屋町 22-20 | 芦屋川駅 徒歩15分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 3685m | 朝日ヶ丘レックスマンション2号棟 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 7-22 | 芦屋川駅 徒歩19分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 3688m | ロイヤルヒル芦屋 兵庫県 芦屋市 朝日ケ丘町 4-30 | 芦屋駅 徒歩22分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
奥池町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
奥池町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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