芝132金杉アパートメント(東京都 港区 芝 1丁目3-2)の価格相場は 131万円/㎡ (坪単価 431万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (54.1㎡) の 7,778 万円、最も低い部屋は 603号室 (27.3㎡) の 3,377 万円です。

芝132金杉アパートメント 価格相場・家賃相場
131 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,988 円/㎡
(平均値)
20.0
6.0 円/㎡
浜松町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芝132金杉アパートメントの価格相場情報

物件の詳細情報

芝132金杉アパートメントの物件詳細は以下の通りです。

物件名芝132金杉アパートメント
住所東京都 港区 芝 1丁目3-2
建築年2005年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区芝小学校
中学校区三田中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 浜松町駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 浜松町駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 大門駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

芝132金杉アパートメント(5フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.67㎡
(1K)
-4,797万円14.6万3.7%
20330.58㎡
(1K)
-3,862万円12.2万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30236.67㎡
(1K)
-4,797万円14.6万3.7%
30433.92㎡
(1K)
-4,368万円13.5万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40154.09㎡
(1LDK)
-7,778万円21.5万3.3%
40330.58㎡
(1K)
-3,862万円12.2万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50154.09㎡
(1LDK)
-7,778万円21.5万3.3%
50330.58㎡
(1K)
-3,862万円12.2万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60233.48㎡
(1K)
-4,301万円13.4万3.7%
60327.27㎡
(1K)
-3,377万円10.9万3.9%
60430.72㎡
(1K)
-3,883万円12.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芝132金杉アパートメントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芝132金杉アパートメントの価格相場、家賃相場は芝のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芝132金杉アパートメントの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝 中古マンション価格相場 推移・動向 芝における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芝132金杉アパートメントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 屋形船なわ安
東京都 港区 芝 1丁目3-1
浜松町駅
徒歩5分

RC造 2004年
30m NTビル
東京都 港区 芝 1丁目1-3
浜松町駅
徒歩5分

RC造 2004年
32m コンシェリア芝公園TOKYO PREMIUM
東京都 港区 芝 1丁目
浜松町駅
徒歩6分
15階建
65部屋
RC造 2016年
45m トイヤビル
東京都 港区 芝 1丁目4-10
大門駅
徒歩6分

RC造 1992年
51m 中島ビル
東京都 港区 芝 1丁目7-1
大門駅
徒歩6分

RC造 1984年
52m 阿部ビル
東京都 港区 芝 1丁目6-14
大門駅
徒歩6分

RC造 1981年
53m パークアクシス浜松町
東京都 港区 芝 1丁目6-4
大門駅
徒歩6分
12階建
RC造 2004年
56m 第二中島ビル
東京都 港区 芝 1丁目7-1
浜松町駅
徒歩7分

RC造 1980年
61m クレストプライムタワー芝
東京都 港区 芝 1丁目2-1
浜松町駅
徒歩6分
39階建
481部屋
RC造 2008年
62m 東亜ビル
東京都 港区 芝 1丁目7-2
浜松町駅
徒歩7分

RC造 2013年
71m フェニックス浜松町
東京都 港区 芝 1丁目7-2
浜松町駅
徒歩7分
13階建
29部屋
RC造 2014年
91m ロート東京ビル
東京都 港区 芝 1丁目7-5
浜松町駅
徒歩4分

RC造 2013年
106m プレール・ドゥーク浜松町
東京都 港区 浜松町 2丁目12-4
浜松町駅
徒歩3分
13階建
57部屋
RC造 2015年
124m 若林ビル
東京都 港区 芝 1丁目9-15
浜松町駅
徒歩5分

RC造 1976年
131m ユーワビル
東京都 港区 浜松町 2丁目11-16
浜松町駅
徒歩3分

RC造 2009年
135m 第2小林ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目10-10
浜松町駅
徒歩1分

RC造 1983年
139m 稲葉ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目11-16
浜松町駅
徒歩3分

RC造 1981年
140m トーシンフェニックス芝アストラーレ
東京都 港区 芝 1丁目10-12
浜松町駅
徒歩7分
15階建
84部屋
RC造 2006年
151m 芝園ハイツ
東京都 港区 芝 2丁目3-21
芝公園駅
徒歩4分

RC造 1988年
158m 港区芝1丁目計画
東京都 港区 芝 1丁目
大門駅
徒歩0分
14階建
84部屋
RC造 2016年
159m 春原浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目8-9
大門駅
徒歩4分

RC造 1979年
160m CIELShinbori
東京都 港区 芝 2丁目3-20
芝公園駅
徒歩7分

RC造 2014年
162m 芝1丁目PJ
東京都 港区 芝 1丁目
浜松町駅
徒歩0分
15階建
65部屋
RC造 2016年
162m 浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目10-1
浜松町駅
徒歩3分

RC造 1991年
163m カノウビル
東京都 港区 浜松町 2丁目8-9
浜松町駅
徒歩5分

RC造 1979年
164m 芝ヒロセビル
東京都 港区 芝 2丁目2-15
大門駅
徒歩6分

RC造 1986年
169m 浜ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目10-5
浜松町駅
徒歩2分

RC造 1992年
171m KWレジデンス芝公園
東京都 港区 芝 2丁目3-12
芝公園駅
徒歩7分
13階建
RC造 2008年
173m 栗本ビル
東京都 港区 芝 1丁目9-10
三田駅
徒歩7分
6階建
RC造 1973年
175m サンテミリオン芝公園
東京都 港区 芝 2丁目3-19
芝公園駅
徒歩5分
9階建
28部屋
RC造 2002年
175m レオパレスフラット浜松町
東京都 港区 浜松町 2丁目8-6
浜松町駅
徒歩3分

RC造 2003年
183m 芝一丁目
東京都 港区 芝 1丁目
三田駅
徒歩0分
11階建
51部屋
RC造 2018年
184m ルジェンテ芝
東京都 港区 芝 1丁目
日の出駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2018年
188m 浜松町マンション
東京都 港区 浜松町 2丁目6-12
浜松町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1987年
192m 大和船舶ビル
東京都 港区 芝 1丁目12-1
大門駅
徒歩6分

RC造 2007年
199m GALICIA浜松町
東京都 港区 浜松町 2丁目6-4
浜松町駅
徒歩1分

RC造 2006年
200m NBC浜松町ビル
東京都 港区 浜松町 2丁目9-3
浜松町駅
徒歩1分

RC造 1985年
207m 芝一丁目ビル
東京都 港区 芝 1丁目12-7
三田駅
徒歩6分

RC造 2014年
208m エステムプラザ芝公園
東京都 港区 芝 1丁目12-3
浜松町駅
徒歩8分

RC造 2015年
211m Y.Sビル
東京都 港区 芝大門 2丁目11-16
大門駅
徒歩4分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝 $kind_labe人口推移 芝における人口推移・動向を調べることができます

芝 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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