芝浦清水ビル(東京都 港区 芝浦 4丁目15-33)の価格相場は 91.2万円/㎡ (坪単価 302万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芝浦清水ビル 価格相場・家賃相場
91.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,138 円/㎡
(平均値)
37.9
12.0 円/㎡
田町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芝浦清水ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

芝浦清水ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名芝浦清水ビル
住所東京都 港区 芝浦 4丁目15-33
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 田町駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 田町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芝浦清水ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝浦のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芝浦清水ビルの価格相場、家賃相場は芝浦のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芝浦清水ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝浦 中古マンション価格相場 推移・動向 芝浦における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝浦 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芝浦清水ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m 安全ビルディング浜風ハイツ
東京都 港区 芝浦 4丁目16-25
田町駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
143m TTKキャナルサイドビル
東京都 港区 芝浦 4丁目18-32
田町駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
444m 芝浦ワンハンドレッドビル
東京都 港区 芝浦 3丁目14-8
田町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
449m 横河ビル
東京都 港区 芝浦 4丁目4-44
田町駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
480m 国際芝浦ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目12-6
田町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
507m 芝浦田中ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目12-2
田町駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
557m 芝浦アスクビル
東京都 港区 芝浦 3丁目11-12
田町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
618m ハイライト高輪
東京都 港区 高輪 2丁目19-20
泉岳寺駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
665m 三好ビル
東京都 港区 三田 3丁目9-10
泉岳寺駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
677m サクセス泉岳寺ビル
東京都 港区 高輪 2丁目20-29
泉岳寺駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
707m 東展企業ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目1-30
田町駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
752m 横川ビル
東京都 港区 高輪 2丁目16-32
泉岳寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
757m JMDビル
東京都 港区 芝浦 2丁目8-9
田町駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
764m 坂本ビル
東京都 港区 芝浦 2丁目8-8
芝浦ふ頭駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
805m 国際高輪ビル
東京都 港区 高輪 2丁目21-40
品川駅
徒歩11分

鉄骨造 1985年
837m カワシマビル
東京都 港区 高輪 2丁目1-10
泉岳寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
870m 田町日工ビル
東京都 港区 芝 5丁目29-14
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
874m NBC三田ビル
東京都 港区 芝 5丁目29-18
田町駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
900m ラシーネ芝浦
東京都 港区 芝浦 2丁目15-2
田町駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
902m クロスオフィス三田
東京都 港区 芝 5丁目29-20
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
906m 五十嵐ビル
東京都 港区 三田 4丁目10-5
泉岳寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
933m ミタハイツ
東京都 港区 三田 4丁目8-22
泉岳寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
946m 島村ビル
東京都 港区 高輪 1丁目5-24
泉岳寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
947m ラウレアホームズ
東京都 港区 海岸 3丁目17-3
芝浦ふ頭駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
952m ハシモトハウス
東京都 港区 高輪 2丁目14-22
泉岳寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
965m ニューシャトゥ高輪
東京都 港区 高輪 2丁目11-14
泉岳寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
966m ブライトイースト芝浦
東京都 港区 海岸 3丁目18-21
芝浦ふ頭駅
徒歩4分
7階建
鉄骨造 2009年
967m コアビル
東京都 港区 芝 5丁目29-25
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
979m リバージュ品川RESIDENTIALTOWER
東京都 港区 港南 4丁目1-10
品川駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
995m 芝虎八ビル
東京都 港区 芝 5丁目32-9
三田駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
1010m Pace
東京都 港区 三田 3丁目3-12
三田駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
1012m 三田3丁目ビル
東京都 港区 三田 3丁目4-11
三田駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
1030m ファイン三田
東京都 港区 三田 3丁目2-17
三田駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
1036m 橋本ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-4
三田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1973年
1037m ワダスポーツビル
東京都 港区 三田 3丁目3-3
三田駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
1052m ビュー前川
東京都 港区 高輪 2丁目11-19
泉岳寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
1055m 瀬川ビル
東京都 港区 三田 3丁目3-22
三田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
1055m 高輪OSビル
東京都 港区 高輪 3丁目19-20
品川駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
1060m 三田荘
東京都 港区 三田 3丁目2-13
三田駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
1062m 高輪ダイヤモンドマンション
東京都 港区 高輪 3丁目19-20
泉岳寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

芝浦 $kind_labe人口推移 芝浦における人口推移・動向を調べることができます

芝浦 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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