芙蓉ハイツ(東京都 中野区 中央 1丁目9-10)の価格相場は 56.0万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芙蓉ハイツ 価格相場・家賃相場
56.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,927 円/㎡
(平均値)
52.9
7.0 円/㎡
中野坂上駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芙蓉ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

芙蓉ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名芙蓉ハイツ
住所東京都 中野区 中央 1丁目9-10
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芙蓉ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芙蓉ハイツの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芙蓉ハイツの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芙蓉ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m コーポアサヒ
東京都 中野区 中央 1丁目9-2
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1981年
28m 千山荘
東京都 中野区 中央 1丁目10-3
中野坂上駅
徒歩9分

木造 1980年
35m TNC174
東京都 中野区 中央 1丁目7-4
中野坂上駅
徒歩7分

木造 2011年
46m 藤井荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目9-14
東中野駅
徒歩10分
2階建
木造 1963年
46m プチメゾンアサヒ3
東京都 中野区 中央 1丁目7-8
中野坂上駅
徒歩8分

木造 2011年
47m プチメゾンアサヒ1
東京都 中野区 中央 1丁目7-4
中野坂上駅
徒歩8分

木造 2005年
47m プチメゾンアサヒ4
東京都 中野区 中央 1丁目8-8
中野坂上駅
徒歩8分

木造 2011年
53m さくら荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-7
中野坂上駅
徒歩11分

木造 1990年
55m 朝日ハイツ
東京都 中野区 中央 1丁目8-1
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1994年
56m プチメゾンアサヒ2
東京都 中野区 中央 1丁目8-2
中野坂上駅
徒歩8分

木造 2005年
56m リバーサイドコート
東京都 新宿区 北新宿 2丁目9-13
中野坂上駅
徒歩8分

木造 2004年
61m サンハイツ
東京都 中野区 中央 1丁目7-1
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1985年
71m 藤田コーポ
東京都 中野区 中央 1丁目6-10
中野坂上駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
72m フジパレス
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-9
中野坂上駅
徒歩11分

木造 1990年
76m 伏見コーポ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-17
中野坂上駅
徒歩11分

木造 1990年
79m COURSEPT
東京都 中野区 中央 1丁目19-6
中野坂上駅
徒歩8分

木造 2007年
82m miriyard
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-13
中野坂上駅
徒歩9分

木造 2004年
85m すずらん荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目9-9
西新宿駅
徒歩10分

木造 1980年
88m レオパレス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-13
中野坂上駅
徒歩10分

木造 1987年
88m サクラ2
東京都 中野区 中央 1丁目18-8
中野坂上駅
徒歩9分

木造 1992年
88m 眞柄ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-17
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1978年
90m 翠荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-10
中野坂上駅
徒歩10分

木造 1974年
97m エコーハウス
東京都 新宿区 北新宿 2丁目10-15
中野坂上駅
徒歩10分

木造 1987年
97m サンハイツナカノ
東京都 中野区 中央 1丁目6-8
中野坂上駅
徒歩6分

木造 1989年
98m コーポ宮崎
東京都 新宿区 北新宿 2丁目14-2
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1989年
112m 尾藤荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目14-6
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1980年
115m むつみ荘
東京都 中野区 中央 1丁目20-15
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1985年
117m 泉ハウス
東京都 新宿区 北新宿 2丁目13-9
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1975年
118m 会田荘
東京都 中野区 中央 1丁目20-13
中野坂上駅
徒歩6分
1階建
木造 1970年
124m 明美荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目13-8
中野坂上駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
125m 中央コーポ
東京都 中野区 中央 1丁目20-29
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1987年
126m ホワイトハウス新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目9-9
東中野駅
徒歩9分

木造 1986年
129m ソレム開雲
東京都 中野区 中央 1丁目20-29
中野坂上駅
徒歩7分

木造 2017年
131m グリーンコーポ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目5-13
西新宿駅
徒歩8分

木造 1982年
132m グランチャピオ
東京都 新宿区 北新宿 2丁目13-7
中野坂上駅
徒歩9分

木造 1988年
132m コーポ常陸
東京都 中野区 中央 1丁目20-14
中野坂上駅
徒歩7分

木造 1979年
133m 中條荘
東京都 新宿区 北新宿 2丁目9-9
西新宿駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
134m ハイム糠信
東京都 新宿区 北新宿 2丁目13-11
中野坂上駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
138m ジュエル北新宿
東京都 新宿区 北新宿 2丁目13-12
西新宿駅
徒歩7分

木造 1998年
139m 中條アパート
東京都 新宿区 北新宿 2丁目9-9
西新宿駅
徒歩9分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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