芙蓉ハイツ(埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目13-30)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

芙蓉ハイツ 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,949 円/㎡
(平均値)
42.0
8.0 円/㎡
北浦和駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

芙蓉ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

芙蓉ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名芙蓉ハイツ
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目13-30
建築年1983年
構造木造
アクセス JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の芙蓉ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する芙蓉ハイツの価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

芙蓉ハイツの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向 浦和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

芙蓉ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m グランドゥール常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目8-20
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
100m 石井ホームズ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目8-20
北浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
101m コーポ嶺
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目13-14
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
101m ミネコーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目13-14
北浦和駅
徒歩7分

木造 1976年
106m アネックス北浦和2期
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目12-14
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
106m アネックス北浦和2
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目12-14
北浦和駅
徒歩6分

木造 1987年
115m ハイツ小林
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目8-18
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
175m モミの木コーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目4-7
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
189m 三光荘B
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目5-14
浦和駅
徒歩17分
2階建
木造 1973年
189m 第一三光荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目5-14
北浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
192m エスポワール常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目5-5
北浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
198m 美徳ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目6-9
北浦和駅
徒歩3分

木造 1989年
207m 大橋アパート
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目5-18
北浦和駅
徒歩12分

木造 1975年
241m カリスMISAWA
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目14-9
北浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
253m コーポあき
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目3-13
北浦和駅
徒歩12分

木造 1986年
268m キャピタル常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目15-8
北浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
272m マインドエフ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目10-7
北浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
286m サンシティー常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目15-14
北浦和駅
徒歩4分

木造 1993年
299m 田嶋ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目25-9
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
313m カサ・アトレ
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 3丁目28-13
北浦和駅
徒歩10分

木造 2005年
318m グランメゾン常盤A
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 7丁目11-3
北浦和駅
徒歩6分
1階建
木造 1971年
319m 知久荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目1-2
北浦和駅
徒歩7分
2階建
3部屋
木造 1973年
370m エリカコーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目26-8
北浦和駅
徒歩10分

木造 1990年
379m BIG BEAR COURT
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目4-3
北浦和駅
徒歩6分
3階建
木造 2012年
380m ビッグベアーコート
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目4-3
北浦和駅
徒歩6分

木造 2011年
387m 未来館元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目3-6
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
411m アネックス北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目10-19
北浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
412m サンシティ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目19-19
北浦和駅
徒歩3分

木造 1989年
413m サンシティ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目19-19
北浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
415m エルパンセ北浦和A
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目5-6
北浦和駅
徒歩6分

木造 1993年
416m 渡辺荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目1-1
浦和駅
徒歩12分

木造 1975年
418m エルパンセ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目5-6
北浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
424m トキワサンハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目27-5
北浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
425m DOMANI常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 7丁目14-1
北浦和駅
徒歩11分
3階建
木造 2011年
433m 大泉常盤ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 4丁目7-8
浦和駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
439m ヒカリハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目6-14
北浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
440m レオパレス浦和第2
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 3丁目20-23
浦和駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
440m レオパレス浦和第1
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 3丁目20-23
浦和駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
450m 浦和彩々
埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 3丁目21-1
浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
454m さくら荘
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 1丁目10-9
北浦和駅
徒歩7分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。

浦和区 $kind_labe人口推移 浦和区における人口推移・動向を調べることができます

浦和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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