臼井駅前谷ビル(千葉県 佐倉市 王子台 3丁目1-7)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 39.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

臼井駅前谷ビル 価格相場・家賃相場
12.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,063 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
京成臼井駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

臼井駅前谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

臼井駅前谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名臼井駅前谷ビル
住所千葉県 佐倉市 王子台 3丁目1-7
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成臼井駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の臼井駅前谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は王子台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する臼井駅前谷ビルの価格相場、家賃相場は王子台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

臼井駅前谷ビルの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
王子台 中古マンション価格相場 推移・動向 王子台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

王子台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

臼井駅前谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m レオパレス王子台弐番館
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目7-8
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
70m コーポ,エーセー
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目6-16
京成臼井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
109m パールハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目8-14
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
111m J-SQUARE2
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目6-6
京成臼井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
134m サンコーポ臼井
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目10-21
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
136m メゾンシマB
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目4-6
京成臼井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
141m サンハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目9-30
京成臼井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1984年
141m メゾンシマB棟
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目4-6
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
142m サンハイツ菊池
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目9-30
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
147m ラントハウス
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目4-5
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
170m ホワイトタウンA
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目25-11
京成臼井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
172m ホワイトタウンA・B棟
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目25-11
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
176m エメラルドタウンA棟
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目3-16
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
176m エメラルドタウンB棟
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目3-16
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
177m サンバースト
千葉県 佐倉市 稲荷台 2丁目1-5
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
183m サンシティハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目3-14
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1990年
213m コーポタカハシ
千葉県 佐倉市 王子台 1丁目24-6
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
244m サニーフラット
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目13-13
京成臼井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
247m 王子台グリーンタウン2
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目26-15
京成臼井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
273m 菊池第一ハイツ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-12
京成臼井駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1986年
296m シャトーアノン
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目14-8
京成臼井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
301m エコーハイツ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目7-7
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
304m サンヒルズ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-7
京成臼井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
304m シティハイム・サンヒルズ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目17-7
京成臼井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
308m エクセル王子台
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目12-21
京成臼井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
312m ハイツ王子台
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目12-19
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1987年
320m ルミエール王子台
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目14-10
京成臼井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1984年
322m スゴウハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目14-16
京成臼井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
324m メゾンベール臼井
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目22-1
京成臼井駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
326m 稲荷台グリーンタウン1
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目21-7
京成臼井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
333m 栄ハイツ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目21-4
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2004年
334m ハイムヴェステン
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目7-4
京成臼井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
335m セントラルハイツ
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目11-1
京成臼井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
335m セントラルハイツA
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目11-1
京成臼井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1985年
339m サンシャイン王子台
千葉県 佐倉市 王子台 2丁目15-7
京成臼井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
342m ANNEXOHTADO
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目21-1
京成臼井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
343m アネックスオオタドウ
千葉県 佐倉市 稲荷台 1丁目21-1
京成臼井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
343m セントラルハイツB
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目11-1
京成臼井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
346m ハイネス石井
千葉県 佐倉市 王子台 4丁目12-16
京成臼井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1985年
350m メゾンあきば第12
千葉県 佐倉市 王子台 3丁目17-15
京成臼井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

王子台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

王子台 $kind_labe人口推移 王子台における人口推移・動向を調べることができます

王子台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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