習志野台サンハイツ(千葉県 船橋市 習志野台 8丁目42-20)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 510号室 (93.0㎡) の 2,444 万円、最も低い部屋は 418号室 (72.0㎡) の 1,448 万円です。

習志野台サンハイツ 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
350 円/㎡
(平均値)
43.9
11.0 円/㎡
船橋日大前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

習志野台サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

習志野台サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名習志野台サンハイツ
住所千葉県 船橋市 習志野台 8丁目42-20
建築年1981年
構造RC造
階数6階
小学校区習志野台第二小学校
中学校区習志野台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 東葉高速鉄道 船橋日大前駅  徒歩 11分
その他 新京成電鉄線 習志野駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

習志野台サンハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40872.00㎡
(3SLDK)
-1,448万円3.5万2.9%
41872.00㎡
(4DK)
-1,448万円3.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
51093.00㎡
(4SLDK)
-2,444万円0.8万0.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の習志野台サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は習志野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する習志野台サンハイツの価格相場、家賃相場は習志野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

習志野台サンハイツの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向 習志野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

習志野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

習志野台サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m ルイシャトレ船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目48-6
船橋日大前駅
徒歩13分
12階建
170部屋
RC造 2006年
92m メゾンエクレーレ習志野台B棟
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-2
船橋日大前駅
徒歩12分

RC造 1981年
99m サニータウン習志野台サンハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目41-1
船橋日大前駅
徒歩8分
8階建
RC造 1982年
119m メゾンエクレーレ習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-1
船橋日大前駅
徒歩8分
6階建
RC造 1981年
119m メゾンエクレーレ習志野台A
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-1
船橋日大前駅
徒歩10分
6階建
RC造 1982年
120m メゾンエクレーレ習志野台A棟
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目37-1
船橋日大前駅
徒歩12分

RC造 1981年
230m サニータウン習志野台スカイハイツ
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目54-1
船橋日大前駅
徒歩15分

RC造 1980年
231m 習志野七ツ台団地1号棟
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目22-1
船橋日大前駅
徒歩12分

RC造 1983年
261m 習志野七ツ台団地2号棟
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目22-2
船橋日大前駅
徒歩15分

RC造 1983年
282m AMI習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目25-1
津田沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
288m 習志野七ツ台団地4号棟
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目22-4
船橋日大前駅
徒歩14分

RC造 1983年
302m 習志野七ツ台団地3号棟
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目22-3
船橋日大前駅
徒歩18分

RC造 1983年
331m リバーハイム習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目24-20
津田沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1977年
392m アミー習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目25-18
船橋日大前駅
徒歩15分
4階建
RC造 1990年
420m ダイアパレス船橋習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目18-16
津田沼駅
徒歩2分
6階建
RC造 1995年
483m ペルル習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目29-24
船橋日大前駅
徒歩13分

RC造 1994年
497m クレセント久保田
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-38
船橋日大前駅
徒歩15分
3階建
RC造 2007年
544m SunHeim久保田
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-31
船橋日大前駅
徒歩15分

RC造 2003年
544m サンハイム久保田
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-31
船橋日大前駅
徒歩15分
3階建
RC造 2004年
559m ペルル習志野台ハウス2
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目31-19
習志野駅
徒歩18分

RC造 2008年
575m サニーコート万寿
千葉県 船橋市 習志野台 7丁目26-2
船橋日大前駅
徒歩15分
3階建
RC造 2003年
638m ビューコート習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目25-7
習志野駅
徒歩17分

RC造 1993年
643m サンハイム
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目20-20
北習志野駅
徒歩15分
2階建
RC造 1991年
665m ノルディック八千代緑が丘(アンビシャス分)
千葉県 八千代市 大和田新田 40-2
八千代緑が丘駅
徒歩15分
7階建
107部屋
RC造 2013年
679m ビューコート習志野台
千葉県 船橋市 習志野 5丁目25-16
津田沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
701m グリーンプラテア習志野台 弐番館
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目37-20
習志野駅
徒歩16分
8階建
53部屋
RC造 2004年
702m アルファグランデ緑が丘参番街
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目18-1
八千代緑が丘駅
徒歩11分

RC造 2009年
714m プロシード八千代緑ケ丘II
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目8-2
八千代緑が丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
717m プロシード八千代緑ケ丘2
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目8-2
八千代緑が丘駅
徒歩8分

RC造 1997年
719m グリーンプラテア習志野台弐番館
千葉県 船橋市 習志野 5丁目37-10
習志野駅
徒歩16分
8階建
RC造 2004年
738m 習志野台ヴィラ
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目19-21
北習志野駅
徒歩15分

RC造 1976年
749m グリーンプラテア習志野台 壱番館
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目38-20
習志野駅
徒歩15分
9階建
68部屋
RC造 2004年
756m プロシード八千代緑ケ丘1
千葉県 八千代市 緑が丘 2丁目9
八千代緑が丘駅
徒歩8分

RC造 1997年
763m レクセルマンション習志野
千葉県 船橋市 習志野台 5丁目36-25
習志野駅
徒歩16分
7階建
75部屋
RC造 2001年
778m ルフォン・ソレイユ船橋日大前
千葉県 船橋市 坪井東 3丁目
船橋日大前駅
徒歩0分
7階建
186部屋
RC造 2016年
803m CHERRY COURT
千葉県 船橋市 坪井東 5丁目1-15
船橋日大前駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
804m チェリーコート
千葉県 船橋市 坪井東 5丁目1-15
船橋日大前駅
徒歩2分

RC造 2008年
813m TKマンション
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目2-2
習志野駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
838m ベルドゥムール習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 8丁目2-8
習志野駅
徒歩19分

RC造 2008年
839m ロイヤルハイム習志野台
千葉県 船橋市 習志野台 6丁目12-11
船橋日大前駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

習志野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

習志野台 $kind_labe人口推移 習志野台における人口推移・動向を調べることができます

習志野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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