羽生荘(東京都 羽村市 五ノ神 2丁目5-4)の価格相場は 12.1万円/㎡ (坪単価 39.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

羽生荘 価格相場・家賃相場
12.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,431 円/㎡
(平均値)
51.0
8.0 円/㎡
羽村駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

羽生荘の価格相場情報

物件の詳細情報

羽生荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名羽生荘
住所東京都 羽村市 五ノ神 2丁目5-4
建築年1974年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 羽村駅  徒歩 8分
JR JR青梅線 福生駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

羽生荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.92㎡
(2K)
-349万円4.1万14.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の羽生荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五ノ神のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽村市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する羽生荘の価格相場、家賃相場は五ノ神のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽村市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

羽生荘の周辺エリア(羽村市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五ノ神 中古マンション価格相場 推移・動向 五ノ神における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五ノ神 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

羽生荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m こーぽいぐさ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目6-11
羽村駅
徒歩7分

木造 1996年
30m ファイブ・シャトル
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目6-12
羽村駅
徒歩7分

木造 1989年
77m 五ノ神ステージ
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目3-14
羽村駅
徒歩10分

木造 1993年
166m コーポローゼンベック
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目10-10
羽村駅
徒歩10分

木造 1984年
182m 沖ハイツ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目6-2
羽村駅
徒歩8分

木造 1985年
199m コーポ藤川
東京都 羽村市 五ノ神 2丁目12-17
羽村駅
徒歩6分

木造 1988年
265m プロスペリティ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目8-2
羽村駅
徒歩7分

木造 1990年
277m フォレストハイム
東京都 羽村市 富士見平 1丁目15-1
羽村駅
徒歩10分

木造 1991年
278m S・Iステージ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目9-21
羽村駅
徒歩5分
3階建
木造 2008年
286m 古川ハイツ
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目1-21
羽村駅
徒歩8分

木造 1990年
296m 第二クィーンビル
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目10-6
羽村駅
徒歩4分

木造 2008年
297m 渡辺アパート
東京都 羽村市 五ノ神 3丁目1-22
羽村駅
徒歩7分

木造 1983年
378m サンハイムA棟
東京都 羽村市 神明台 3丁目33-3
羽村駅
徒歩14分

木造 1993年
416m コーポ篠
東京都 羽村市 富士見平 2丁目6-15
羽村駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
442m レオパレスクレマチスむさし野
東京都 羽村市 富士見平 2丁目6-19
羽村駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
465m メゾン・ド
東京都 羽村市 神明台 3丁目32-3
羽村駅
徒歩15分
3階建
木造 2014年
465m メゾン・ド・α
東京都 羽村市 神明台 3丁目32-3
羽村駅
徒歩16分
3階建
木造 2014年
466m コーポクワトロ
東京都 羽村市 神明台 1丁目7-15
羽村駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
498m チェリーガーデン
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目12-11
羽村駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
513m ヴィラ・リエータ
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目3-3
羽村駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
527m ビラ・ルミネ
東京都 羽村市 富士見平 2丁目15-7
羽村駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
555m ジャスティスY
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目10-5
羽村駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
555m ジャステス・Y
東京都 羽村市 五ノ神 1丁目10-5
羽村駅
徒歩2分

木造 1991年
556m 緑ケ丘ハイツ
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目10-6
福生駅
徒歩6分

木造 1994年
558m 青柳第二ハイツ
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目7-26
羽村駅
徒歩15分

木造 1977年
561m コーポ友
東京都 羽村市 富士見平 1丁目3-5
羽村駅
徒歩13分

木造 1983年
561m メゾンクレール
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目7-7
羽村駅
徒歩10分

木造 1996年
565m 加藤第1ビル
東京都 羽村市 五ノ神 4丁目4-2
羽村駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
569m 富士見平ステージ
東京都 羽村市 富士見平 1丁目3-19
羽村駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
570m ニュー緑ケ丘ハイツ
東京都 羽村市 緑ケ丘 2丁目5-24
羽村駅
徒歩14分

木造 1991年
580m コーポ松沢
東京都 羽村市 富士見平 1丁目4-1
羽村駅
徒歩15分

木造 1980年
598m 緑ケ丘アパート
東京都 羽村市 緑ケ丘 1丁目21-23
羽村駅
徒歩5分

木造 1975年
618m サンライズ神明
東京都 羽村市 神明台 3丁目21-3
羽村駅
徒歩17分
2階建
木造 2001年
673m サンハイツ
東京都 羽村市 羽東 1丁目1-12
羽村駅
徒歩4分

木造 1990年
676m アプル神明台
東京都 羽村市 神明台 1丁目1-5
羽村駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
683m オーベスト
東京都 羽村市 羽東 1丁目1-15
羽村駅
徒歩7分

木造 2014年
703m アイランド・ビュー2
東京都 羽村市 富士見平 2丁目23-5
羽村駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
703m コーポ羽村
東京都 羽村市 羽東 1丁目27-9
羽村駅
徒歩4分

木造 1979年
704m プロミネンス
東京都 羽村市 富士見平 1丁目5-30
羽村駅
徒歩19分

木造 1992年
708m コーポユカ
東京都 羽村市 羽東 1丁目27-9
羽村駅
徒歩4分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五ノ神の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽村市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、羽村市での人口が大幅に減少(-10.2%)します。

五ノ神 $kind_labe人口推移 五ノ神における人口推移・動向を調べることができます

五ノ神 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽村市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -4.66%
2045 4.5 万人 -4.56%
2040 4.7 万人 -4.32%
2035 4.9 万人 -4.04%
2030 5.1 万人 -3.64%
2025 5.3 万人 -2.89%
2020 5.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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