美樹ハイツ(神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目1-18)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 83.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 1,210 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 478 万円です。

美樹ハイツ 価格相場・家賃相場
25.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,230 円/㎡
(平均値)
31.0
7.0 円/㎡
大船駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

美樹ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

美樹ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名美樹ハイツ
住所神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目1-18
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区笠間小学校
中学校区西本郷中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 7分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 7分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 7分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 7分
その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 20分
JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

美樹ハイツ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-1,210万円7.5万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20219.87㎡
(1R)
-478万円4.6万11.5%
20319.87㎡
(1R)
-478万円4.6万11.5%
20419.87㎡
(1K)
-478万円4.6万11.5%
20519.87㎡
(1K)
-478万円4.6万11.5%
2階19.87㎡
(1R)
-478万円4.6万11.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美樹ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する美樹ハイツの価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

美樹ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

美樹ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m 第二中山荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目17-7
大船駅
徒歩7分

木造 1985年
131m レオパレスABS
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目18-7
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
138m シャレー大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目16-54
大船駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
139m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目2-18
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1983年
155m チグサハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目18-68
大船駅
徒歩8分

木造 1992年
160m カーサプリート
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目18-19
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
185m プチハイム大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目9-9
大船駅
徒歩6分

木造 1986年
188m グリーンハイツ小川
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-14
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
194m ComfyK
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目9-16
大船駅
徒歩7分

木造 2013年
196m プラムウェル大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目15-5
大船駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
213m 美幸荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目5-20
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 1965年
218m メゾンド・大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目14-12
大船駅
徒歩5分
2階建
木造 2000年
222m カンノコーポ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目20-8
大船駅
徒歩9分
2階建
木造 1999年
225m ウイング笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目20-69
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
232m ブルーム笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目4-6
大船駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
235m サクラハウス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目19-24
大船駅
徒歩9分

木造 2016年
245m ハイツRORO
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目20-72
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
254m 岡部アパート
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目9-45
大船駅
徒歩9分

木造 1993年
259m クラージ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目9-46
大船駅
徒歩12分

木造 1994年
259m K・クラージ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目9-46
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
260m RAFFINEKASAMA
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目35-19
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
260m ラフィーネカサマ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目35-19
大船駅
徒歩10分

木造 1992年
262m ヒルトップF
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目9-56
大船駅
徒歩8分

木造 1993年
264m メゾン・アンソレイエ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目7-5
大船駅
徒歩9分

木造 1986年
266m プリモア
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目35-9
大船駅
徒歩10分

木造 1991年
266m プリモール
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目35-9
大船駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
276m 第2斉藤ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目8-5
大船駅
徒歩12分

木造 1991年
279m アステル笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目42-6
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
283m 石川荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目6-43
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1968年
283m ハッピーヒルズ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目24-47
大船駅
徒歩10分

木造 1983年
284m 広瀬荘
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目43-9
大船駅
徒歩13分

木造 1978年
288m メゾンボヌール
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目3-9
大船駅
徒歩5分

木造 1995年
290m レインボー
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目20-1
大船駅
徒歩9分

木造 2015年
292m Rainbow
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 2丁目20-1
大船駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
297m ウィステリアハウス
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目2-29
大船駅
徒歩5分

木造 2013年
297m サンクレール大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目9-9
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
298m レジデンス笠間
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目34-13
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 2008年
305m エスポアールA
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目9-23
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
305m エスポアールB
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目9-23
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
307m 斉藤ハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 3丁目9-40
大船駅
徒歩12分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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