美松ハイツ(神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-38)の価格相場は 57.6万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『美松ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
美松ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 29.75㎡ (2K) | - | 1,715万円 | 5.3万 | 3.7% |
| 2階 | 29.75㎡ (2K) | - | 1,715万円 | 5.3万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美松ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は片瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
美松ハイツの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
片瀬 中古マンション価格相場 推移・動向
美松ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | アウローラA 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-20 | 湘南海岸公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 56m | 東洋ハイツ 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目14-7 | 湘南海岸公園駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1978年 |
| 76m | 長美コーポ 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目1-15 | 湘南海岸公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1981年 |
| 100m | 新さがみ荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目2-24 | 湘南海岸公園駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 104m | さがみ荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目2-24 | 湘南海岸公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 122m | グランバン片瀬 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目7-25 | 湘南海岸公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 150m | 大山荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目7-19 | 湘南海岸公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 152m | カーサアルマーレ 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-23 | 湘南海岸公園駅 徒歩4分 | | 木造 | 1998年 |
| 165m | 長美コーポ 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目15-12 | 湘南海岸公園駅 徒歩4分 | | 木造 | 1984年 |
| 204m | ヴィラ・キミ 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-6 | 湘南江の島駅 徒歩5分 | | 木造 | 1995年 |
| 209m | イーストソレイユ1番館 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目3-35 | 湘南江の島駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 212m | ピュアハイム片瀬 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目8-20 | 湘南江の島駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 214m | 鈴木ハイツ 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目6-27 | 湘南江の島駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 216m | サンセット湘南 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目13-15 | 湘南海岸公園駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 229m | 片瀬山タウンハウス 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目19-22 | 江ノ島駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 240m | ことぶき荘2 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目17-22 | 湘南海岸公園駅 徒歩7分 | | 木造 | 1983年 |
| 242m | 三堀荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目16-26 | 湘南海岸公園駅 徒歩2分 | | 木造 | 1989年 |
| 247m | ことぶき荘1 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目17-23 | 鵠沼駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 248m | ビラ湘南海岸公園 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目13-11 | 湘南海岸公園駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 250m | 五島ハイツ 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目9-3 | 湘南江の島駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 259m | コーポ諏訪A 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目19-24 | 江ノ島駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 264m | 西荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目13-9 | 湘南海岸公園駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 295m | 湘南コンパウンドテラスハウスB号棟 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目11-2 | 湘南海岸公園駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 302m | ナチュレ片瀬海岸 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目10-16 | 湘南江の島駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 313m | メゾン湘南片瀬 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目9-8 | 江ノ島駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 315m | プルミエール・メゾン 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目17-7 | 湘南江の島駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 317m | 小林荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目17-15 | 江ノ島駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 318m | ビラ秀芳III 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目8-11 | 湘南海岸公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 318m | ビラ秀芳3 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目8-11 | 鵠沼駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 347m | テラス片瀬山 神奈川県 藤沢市 片瀬山 5丁目26-6 | 片瀬山駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 384m | リ・シェル湘南 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目3-2 | 湘南海岸公園駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 394m | サンヴェール湘南片瀬 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目15-28 | 鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 415m | 第二紙屋荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目6-6 | 鵠沼駅 徒歩7分 | | 木造 | 1974年 |
| 421m | エクメーネ江の島 神奈川県 藤沢市 片瀬 3丁目14-46 | 湘南江の島駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 433m | 青葉荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目4-11 | 湘南海岸公園駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 454m | ホワイト ビラ 神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目4-6 | 湘南海岸公園駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 461m | ハイム片瀬 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目19-16 | 湘南海岸公園駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 465m | コーポ新屋 1 神奈川県 藤沢市 片瀬 2丁目15-9 | 鵠沼駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 465m | 片瀬パークハイツA棟 神奈川県 藤沢市 片瀬 4丁目4-7 | 湘南海岸公園駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 471m | 並木荘 神奈川県 藤沢市 片瀬 5丁目17-5 | 鵠沼駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
片瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
片瀬 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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