美園パークハウス(北海道 札幌市 豊平区 美園7条 6丁目3-12)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

美園パークハウス 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,385 円/㎡
(平均値)
20.9
1.0 円/㎡
美園駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

美園パークハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

美園パークハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名美園パークハウス
住所北海道 札幌市 豊平区 美園7条 6丁目3-12
建築年2004年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数15階
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所
管理会社北菱シティサービス
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 札幌市営 札幌市東豊線 美園駅  徒歩 1分
札幌市営 札幌市東豊線 豊平公園駅  徒歩 11分
札幌市営 札幌市東豊線 月寒中央駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

美園パークハウス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美園パークハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する美園パークハウスの価格相場、家賃相場は豊平区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

美園パークハウスの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

美園パークハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
233m ステイツ美園
北海道 札幌市 豊平区 美園7条 5丁目5-5
美園駅
徒歩3分
14階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
242m エバーグリーン美園
北海道 札幌市 豊平区 美園5条 7丁目1-20
美園駅
徒歩4分
5階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
526m プレステージ豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 美園8条 2丁目4-1
豊平公園駅
徒歩4分
15階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
624m クリーンリバーフィネス豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 美園7条 2丁目5-16
豊平公園駅
徒歩3分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
647m ダイアパレス月寒中央通
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 3丁目4-1
月寒中央駅
徒歩7分
14階建
136部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
708m ファミール豊平公園2
北海道 札幌市 豊平区 美園7条 1丁目15-1
豊平公園駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
712m ジェネラス平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 6丁目2-20
豊平公園駅
徒歩8分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
802m ダイアパレス豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 美園9条 1丁目1-20
豊平公園駅
徒歩4分
15階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
824m エスセーナ美園ルネス
北海道 札幌市 豊平区 美園1条 5丁目1-23
白石駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
833m ヴェルデ月寒
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 4丁目4-18
月寒中央駅
徒歩5分
14階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
851m リブウェル豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 美園3条 1丁目2-1
豊平公園駅
徒歩8分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
859m セザール月寒東
北海道 札幌市 豊平区 月寒東1条 4丁目1-22
月寒中央駅
徒歩5分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
903m パシフィックヒルタウンサッポロC棟
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 10丁目7-4
南平岸駅
徒歩12分
1階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
980m ル・ケレス月寒中央(A棟・B棟)
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 6丁目3-33
月寒中央駅
徒歩3分
15階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1023m パークサイドパシフィックマンション
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 12丁目3-13
豊平公園駅
徒歩5分
9階建
129部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1147m シェルピア月寒西
北海道 札幌市 豊平区 月寒西2条 8丁目3-16
月寒中央駅
徒歩6分
13階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1155m 平岸シティハウス
北海道 札幌市 豊平区 平岸5条 11丁目3-1
南平岸駅
徒歩8分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1181m パストラルハイム平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸8条 12丁目3-55
南平岸駅
徒歩14分
14階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1199m ダイアパレス平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 6丁目6-15
平岸駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1241m リブウェル豊平公園タイムズガーデン
北海道 札幌市 豊平区 豊平8条 11丁目1-1
豊平公園駅
徒歩4分
14階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1278m エクセルシオールグランドガーデン豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平3条 11丁目2-1
東札幌駅
徒歩10分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1280m コロナード平岸2
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 5丁目4-17
平岸駅
徒歩4分
9階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1297m ダイアパレス南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 10丁目4-20
南平岸駅
徒歩6分
13階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1307m 豊平グランドハイツA棟
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 10丁目3-1
豊平公園駅
徒歩9分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1314m エクセルシオールクリスタルタワー
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 5丁目6-12
白石駅
徒歩4分
14階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1321m 木の花スカイハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 4丁目4-2
平岸駅
徒歩7分
7階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1324m シャンボール豊平
北海道 札幌市 豊平区 豊平4条 10丁目2-30
豊平公園駅
徒歩9分
16階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1329m ファミール平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 8丁目1-26
平岸駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1338m ターミナルハイツ白石
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 6丁目5-39
白石駅
徒歩1分
9階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1338m ヴィルヌーブ東札幌
北海道 札幌市 豊平区 豊平2条 11丁目1-1
東札幌駅
徒歩9分
11階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1360m ライフコート平岸通
北海道 札幌市 豊平区 豊平9条 9丁目1-15
豊平公園駅
徒歩6分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1371m パシフィック白石
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 5丁目3-15
白石駅
徒歩3分
11階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1382m プレステージ東札幌
北海道 札幌市 白石区 東札幌3条 5丁目3-8
白石駅
徒歩4分
15階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1384m ロジェ月寒中央ステーション
北海道 札幌市 豊平区 月寒中央通 9丁目1-10
月寒中央駅
徒歩3分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1388m 平岸フラワーホーム
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 7丁目4-17
平岸駅
徒歩2分
10階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1414m ライオンズマンション平岸第2
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 8丁目5-26
平岸駅
徒歩2分
6階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1443m ライオンズマンション豊平公園
北海道 札幌市 豊平区 豊平7条 9丁目1-1
豊平公園駅
徒歩6分
7階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1452m ふじいハイツ平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 9丁目1-26
平岸駅
徒歩3分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1469m 平岸ターミナルハイツ
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 8丁目2-6
平岸駅
徒歩1分
7階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1474m コロナード平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 9丁目1-19
平岸駅
徒歩3分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

豊平区 $kind_labe人口推移 豊平区における人口推移・動向を調べることができます

豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。