美和ハイツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目19-3)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 44.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.0㎡) の 386 万円、最も低い部屋は 1階 (16.1㎡) の 222 万円です。

美和ハイツ 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,299 円/㎡
(平均値)
60.0
49.0 円/㎡
菊名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

美和ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

美和ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名美和ハイツ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目19-3
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急東横線 菊名駅  バス12分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 7分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

美和ハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.10㎡
(1R)
-222万円2.3万12.3%
1階32.00㎡
(1SDK)
-386万円3.1万9.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.42㎡
(1K)
-237万円2.4万12.1%
2階17.42㎡
(1K)
-237万円2.4万12.1%
2階17.42㎡
(1K)
-237万円2.4万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の美和ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する美和ハイツの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

美和ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

美和ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 五月コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目19-6
鶴見駅
徒歩42分

木造 1981年
28m あかつきコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目19-13
鶴見駅
徒歩40分
2階建
木造 1993年
46m サンハイツ東
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目25-14
鶴見駅
徒歩61分

木造 1991年
62m カーサ・ピノ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目24-3
鶴見駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
68m レオパレスルミエール馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目25-18
鶴見駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
70m サンコーポラス3
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目22-15
菊名駅
徒歩20分

木造 1997年
81m 寿荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目24-1
京急鶴見駅
徒歩61分

木造 1978年
89m クリーンメゾン馬場
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目24-13
菊名駅
徒歩20分

木造 2002年
90m 寿ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目24-1
鶴見駅
徒歩50分
2階建
木造 1979年
103m サンコーポラス
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目22-11
鶴見駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
103m サンコーポラス2
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目22-11
妙蓮寺駅
徒歩26分

木造 1995年
105m まりもハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目18-7
鶴見駅
徒歩61分
2階建
木造 1989年
140m ハイツすぎはら
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目22-2
菊名駅
徒歩22分

木造 1989年
195m フラットいずみA
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目10-6
菊名駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
197m サンハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目31-25
京急鶴見駅
徒歩48分
2階建
木造 1991年
205m フレンドハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目6-17
菊名駅
徒歩28分
2階建
木造 1995年
206m ワコーサンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目29-5
菊名駅
徒歩24分

木造 1991年
209m ワコーサンハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目29-5
鶴見駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
214m 渡辺荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目30-15
菊名駅
徒歩18分

木造 1976年
226m リバーハイツアネックス
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目9-24
鶴見駅
徒歩38分

木造 1989年
232m リバーハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目11-32
鶴見駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
232m オリオール荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目6-35
鶴見駅
徒歩50分
2階建
木造 1973年
237m 金井ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目26
京急鶴見駅
徒歩54分

木造 1988年
238m アルファメゾン三番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目9-30
菊名駅
徒歩29分

木造 1992年
239m アルファメゾンII番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目9-30
菊名駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
245m アルファメゾン二番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目9-30
菊名駅
徒歩23分

木造 1992年
246m 第2友野荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目9-19
鶴見駅
徒歩40分
2階建
木造 1975年
248m 友野ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 2丁目8-8
鶴見駅
徒歩38分

木造 1987年
249m コーポミカド
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目9-31
京急鶴見駅
徒歩44分

木造 1979年
251m コーポヤマト
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目11-23
菊名駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
257m アルファメゾン一番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目9-30
菊名駅
徒歩29分

木造 1992年
270m ラベンダーオアシスA
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目17-8
京急鶴見駅
徒歩46分

木造 1997年
270m ラベンダーオアシス
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目17-8
大口駅
徒歩22分
2階建
木造 1998年
270m ラベンダーオアシス B
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目17-8
京急鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 1998年
280m 若葉荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 3丁目17-14
鶴見駅
徒歩1分
2階建
木造 1986年
286m フラット寺尾II
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目25-19
菊名駅
徒歩19分
2階建
木造 1988年
286m プチコーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目25-19
菊名駅
徒歩18分
3階建
木造 1988年
288m フラット寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目25-19
菊名駅
徒歩19分

木造 1988年
292m グランドハイツタチバナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目9-3
鶴見駅
徒歩16分

木造 1989年
295m 横山荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 1丁目7-6
妙蓮寺駅
徒歩20分
2階建
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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