織田ハイツ(東京都 世田谷区 代田 3丁目21-6)の価格相場は 74.0万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

織田ハイツ 価格相場・家賃相場
74.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,878 円/㎡
(平均値)
42.0
9.0 円/㎡
梅ケ丘駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

織田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

織田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名織田ハイツ
住所東京都 世田谷区 代田 3丁目21-6
建築年1983年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 梅ケ丘駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 世田谷代田駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の織田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する織田ハイツの価格相場、家賃相場は代田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

織田ハイツの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
代田 中古マンション価格相場 推移・動向 代田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

代田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

織田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m パレス・リリーベル
東京都 世田谷区 代田 3丁目6-7
梅ケ丘駅
徒歩7分

木造 2006年
53m パレス・プルメリア
東京都 世田谷区 代田 3丁目7-11
梅ケ丘駅
徒歩7分

木造 2001年
53m K.HOUSE
東京都 世田谷区 代田 3丁目6-4
梅ケ丘駅
徒歩9分

木造 2003年
66m パレス・デュランタ
東京都 世田谷区 代田 3丁目7-17
梅ケ丘駅
徒歩7分

木造 2009年
72m アーバス梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目19-3
梅ケ丘駅
徒歩9分

木造 1990年
76m メゾンドゥ代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目20-11
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 1998年
91m グリーンハイツ代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目29-1
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 1993年
95m ツインヴィラY
東京都 世田谷区 代田 3丁目23-13
梅ケ丘駅
徒歩8分

木造 1998年
100m 日高コーポ
東京都 世田谷区 代田 3丁目19-8
梅ケ丘駅
徒歩6分

木造 1988年
108m シェルハイム世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目30-4
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 2015年
110m 菊華荘
東京都 世田谷区 代田 3丁目20-6
梅ケ丘駅
徒歩4分

木造 1984年
111m 筑波荘
東京都 世田谷区 代田 3丁目19-8
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 1983年
113m V・シルクアパートメント
東京都 世田谷区 代田 3丁目20-8
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 2010年
115m 小松ハイツ
東京都 世田谷区 代田 3丁目10-12
梅ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
118m みすゞ荘
東京都 世田谷区 代田 3丁目10-25
梅ケ丘駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1966年
121m マイシャトー代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目29-5
梅ケ丘駅
徒歩7分

木造 1990年
122m メゾンさつき
東京都 世田谷区 代田 3丁目23-11
梅ケ丘駅
徒歩7分

木造 1984年
127m やよいコーポ
東京都 世田谷区 代田 3丁目10-13
梅ケ丘駅
徒歩8分

木造 1991年
128m ガーデンコートキラリ
東京都 世田谷区 代田 3丁目30-13
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 2013年
131m アセントコート代田A棟
東京都 世田谷区 代田 3丁目27-33
梅ケ丘駅
徒歩7分

木造 1985年
131m リベレ
東京都 世田谷区 代田 3丁目16-11
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 1989年
134m メゾン代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目8-9
梅ケ丘駅
徒歩8分

木造 1980年
136m パークビュー梅丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目30-13
梅ケ丘駅
徒歩6分

木造 1995年
137m PAVILLON・D
東京都 世田谷区 代田 3丁目27-8
梅ケ丘駅
徒歩6分

木造 2002年
144m 清水ハイツ
東京都 世田谷区 代田 3丁目5-9
梅ケ丘駅
徒歩7分

木造 1984年
150m フェアリーハウス
東京都 世田谷区 代田 3丁目17-15
梅ケ丘駅
徒歩4分

木造 1995年
154m ルミエール代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目27-31
世田谷代田駅
徒歩6分

木造 1991年
154m サンハウス
東京都 世田谷区 代田 3丁目27-9
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 1996年
155m ヒカリハイツ
東京都 世田谷区 代田 3丁目5-7
梅ケ丘駅
徒歩9分

木造 2015年
158m グリーンリーフ梅丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目31-1
梅ケ丘駅
徒歩6分

木造 1992年
161m メゾンアクアバローズ
東京都 世田谷区 代田 3丁目17-7
梅ケ丘駅
徒歩5分

木造 1994年
165m マイコート梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目10-8
梅ケ丘駅
徒歩7分

木造 2007年
167m ラ・メゾン・ナチュール
東京都 世田谷区 代田 3丁目5-22
梅ケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1968年
178m エクセラント梅ケ丘
東京都 世田谷区 代田 3丁目17-5
梅ケ丘駅
徒歩6分

木造 2003年
180m ウィステリア2
東京都 世田谷区 代田 3丁目15-18
梅ケ丘駅
徒歩4分

木造 2009年
189m ハイタウン梅丘
東京都 世田谷区 梅丘 3丁目12-13
梅ケ丘駅
徒歩8分

木造 1991年
190m サンハイツB
東京都 世田谷区 代田 3丁目15-1
梅ケ丘駅
徒歩6分

木造 1990年
191m サンハイツA
東京都 世田谷区 代田 3丁目15-1
梅ケ丘駅
徒歩6分

木造 1991年
193m さくら荘
東京都 世田谷区 代田 3丁目14-18
梅ケ丘駅
徒歩6分

木造 1979年
199m ヒルサイド
東京都 世田谷区 代田 3丁目12-7
梅ケ丘駅
徒歩6分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

代田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

代田 $kind_labe人口推移 代田における人口推移・動向を調べることができます

代田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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