縮景園ビル(広島県 広島市 中区 上幟町 2-33)の価格相場は 23.5万円/㎡ (坪単価 77.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

縮景園ビル 価格相場・家賃相場
23.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,355 円/㎡
(平均値)
51.3
2.0 円/㎡
縮景園前駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

縮景園ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

縮景園ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名縮景園ビル
住所広島県 広島市 中区 上幟町 2-33
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄白島線 縮景園前駅  徒歩 2分
広島電鉄 広島電鉄白島線 家庭裁判所前駅  徒歩 3分
広島電鉄 広島電鉄白島線 女学院前駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の縮景園ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する縮景園ビルの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

縮景園ビルの周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

縮景園ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m パークハウス縮景園
広島県 広島市 中区 上八丁堀 3-28
家庭裁判所前駅
徒歩3分
15階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
120m ライオンズマンション縮景園
広島県 広島市 中区 上幟町 3-36
縮景園前駅
徒歩2分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
144m アーバンビューグランドタワー
広島県 広島市 中区 上八丁堀 4-1
縮景園前駅
徒歩1分
43階建
295部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
153m コーポ泉邸
広島県 広島市 中区 上幟町 1-8
家庭裁判所前駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
170m ロッコー上八丁堀グランドマンション
広島県 広島市 中区 上八丁堀 5-4
縮景園前駅
徒歩2分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
171m ルサンク上幟縮景園前
広島県 広島市 中区 上幟町 4
縮景園前駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
180m 縮景園パークマンション
広島県 広島市 中区 上幟町 4-18
縮景園前駅
徒歩3分
6階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
207m ザパークハウス広島タワー
広島県 広島市 中区 上八丁堀 8
女学院前駅
徒歩2分
26階建
170部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
216m ラルウェンディ縮景園前ウエスト
広島県 広島市 中区 上幟町 5
縮景園前駅
徒歩3分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
343m パークグラン縮景園北
広島県 広島市 南区 大須賀町 16-5
白島駅
徒歩8分
20階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
354m フローレンス上幟町グランドアーク
広島県 広島市 中区 上幟町 9-30
縮景園前駅
徒歩6分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
376m フローレンス上幟町グランドアーク2番館
広島県 広島市 中区 上幟町 9-32
縮景園前駅
徒歩6分
15階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
388m クラース八丁堀ザマーク
広島県 広島市 中区 八丁堀 4-18
女学院前駅
徒歩3分
19階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
397m エスパス大須賀ステーションサイド
広島県 広島市 南区 大須賀町 19-7
白島駅
徒歩6分
11階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
424m グレース幟町タワー
広島県 広島市 中区 幟町 2
女学院前駅
徒歩5分
18階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
453m 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー
広島県 広島市 中区 東白島町 19-27
白島駅
徒歩3分
24階建
222部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
461m メゾン京口門
広島県 広島市 中区 八丁堀 5-22
女学院前駅
徒歩3分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
472m メゾン上幟町
広島県 広島市 中区 上幟町 8-10
女学院前駅
徒歩7分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
475m メゾン・ド・ヴィラージュ
広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目3-13
白島駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
476m ザパークハウス上幟
広島県 広島市 中区 上幟町 7-18
広島駅
徒歩7分
15階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
488m グラディス幟町レジデンス
広島県 広島市 中区 幟町 2
銀山町駅
徒歩6分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
519m 上大須賀コーポ
広島県 広島市 東区 上大須賀町 5-18
広島駅
徒歩8分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
522m コープ野村二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 1丁目2-1
白島駅
徒歩8分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
533m フローレンス幟町
広島県 広島市 中区 幟町 1-8
銀山町駅
徒歩5分
11階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
535m パークハウス上幟町
広島県 広島市 中区 上幟町 7-6
女学院前駅
徒歩8分
15階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
547m ハイライフ橋本町
広島県 広島市 中区 橋本町 2-19
銀山町駅
徒歩6分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
555m フォルム幟町
広島県 広島市 中区 橋本町 2-18
銀山町駅
徒歩6分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
565m パークホームズ橋本町グランシーノ
広島県 広島市 中区 橋本町 2
銀山町駅
徒歩5分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
566m パークホームズ幟町グランビジュー
広島県 広島市 中区 幟町 6-15
胡町駅
徒歩3分
14階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
608m アミティ白島
広島県 広島市 中区 東白島町 10-8
白島駅
徒歩3分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
637m 野村ソシエテ橋本町
広島県 広島市 中区 橋本町 5-18
銀山町駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
638m グローバル幟町
広島県 広島市 中区 幟町 5-9
銀山町駅
徒歩4分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
646m ダイアパレス橋本町
広島県 広島市 中区 橋本町 3-15
銀山町駅
徒歩4分
10階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
682m ジェイシティ橋本町音楽大学前
広島県 広島市 中区 橋本町 6-10
銀山町駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
753m ソシオ新白島
広島県 広島市 中区 東白島町 5
新白島駅
徒歩4分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
787m ディアメゾン白島オーナーズグレース
広島県 広島市 中区 西白島町 11-1
新白島駅
徒歩3分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
835m シティトリエ京橋
広島県 広島市 南区 京橋町 6-23
稲荷町駅
徒歩5分
21階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
903m ルピナス二葉の里
広島県 広島市 東区 二葉の里 2丁目1-1-17
白島駅
徒歩13分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
911m ライオンズマンション西白島
広島県 広島市 中区 西白島町 4-1
新白島駅
徒歩1分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
918m フローレンス西白島グランドアーク
広島県 広島市 中区 西白島町 23-16
城北駅
徒歩3分
15階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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