練馬センチュリーマンション(東京都 練馬区 氷川台 2丁目)の価格相場は 58.0万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

練馬センチュリーマンション 価格相場・家賃相場
58.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,344 円/㎡
(平均値)
26.9
13.0 円/㎡
氷川台駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

練馬センチュリーマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

練馬センチュリーマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名練馬センチュリーマンション
住所東京都 練馬区 氷川台 2丁目
建築年1998年
構造RC造
総戸数25部屋
階数6階
用途地域第一種住居地域
管理会社蝶理不動産(株)
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 氷川台駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 氷川台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の練馬センチュリーマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は練馬区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する練馬センチュリーマンションの価格相場、家賃相場は練馬区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

練馬センチュリーマンションの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向 練馬区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

練馬区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

練馬センチュリーマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m 氷川台センチュリーマンション
東京都 練馬区 氷川台 2丁目3-1
氷川台駅
徒歩10分

RC造 1997年
35m ディナ・スカーラ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目3-4
氷川台駅
徒歩10分
6階建
16部屋
RC造 2003年
93m カーサベルデ
東京都 練馬区 氷川台 2丁目11-35
氷川台駅
徒歩10分

RC造 1991年
125m エクセル秀光
東京都 練馬区 氷川台 2丁目1-8
上板橋駅
徒歩13分

RC造 1988年
137m パークハイム氷川台二丁目
東京都 練馬区 氷川台 2丁目7-27
氷川台駅
徒歩15分
4階建
RC造 1989年
143m サンライフ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目5-7
上板橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
171m 氷川台ハウス
東京都 練馬区 氷川台 2丁目5-18
上板橋駅
徒歩11分

RC造 1995年
175m ホワイトハウス25
東京都 練馬区 氷川台 2丁目5-14
上板橋駅
徒歩11分
3階建
RC造 1996年
178m アールヒル
東京都 練馬区 氷川台 2丁目12-3
氷川台駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
189m アデニウム氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目104-4他
氷川台駅
徒歩13分
4階建
31部屋
RC造 2013年
209m 氷川台ハイツかすが
東京都 練馬区 氷川台 2丁目14-13
氷川台駅
徒歩12分
4階建
RC造 1995年
211m フローラル氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目7-11
氷川台駅
徒歩13分

RC造 1990年
247m 氷川台2丁目レジデンス
東京都 練馬区 氷川台 2丁目12-10
氷川台駅
徒歩11分

RC造 2006年
247m コープ野村練馬氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目17-10
氷川台駅
徒歩14分
3階建
RC造 1982年
260m シティホームズ氷川台二丁目レジデンス
東京都 練馬区 氷川台 2丁目12-10
氷川台駅
徒歩9分
8階建
58部屋
RC造 2007年
263m グラントゥルース氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目12-12
氷川台駅
徒歩9分
5階建
RC造 2008年
290m セントラルパーク氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目15-5
氷川台駅
徒歩12分

RC造 1986年
321m パールマンション氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目23-11
氷川台駅
徒歩11分

RC造 1991年
352m グランドヒルズ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目23-7
氷川台駅
徒歩10分

RC造 1993年
410m プラウド氷川台
東京都 練馬区 氷川台 2丁目24-12
氷川台駅
徒歩14分
6階建
26部屋
RC造 2013年
417m 日新ハイツ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 3丁目12-2
氷川台駅
徒歩8分

RC造 1988年
441m 氷川台ロイヤルハイツ
東京都 練馬区 氷川台 2丁目25-13
氷川台駅
徒歩12分

RC造 1994年
461m グランドマークレジデンス
東京都 練馬区 氷川台 2丁目25-7
氷川台駅
徒歩11分

RC造 2014年
482m グランマークレジデンス
東京都 練馬区 氷川台 2丁目25-2
氷川台駅
徒歩15分
6階建
86部屋
RC造 2015年
503m ロイヤルハイム氷川台
東京都 練馬区 氷川台 3丁目2-13
氷川台駅
徒歩8分
7階建
RC造 1995年
505m グリーンハウス氷川台
東京都 練馬区 氷川台 4丁目25-2
氷川台駅
徒歩7分

RC造 1994年
570m グランヴィル氷川台
東京都 練馬区 氷川台 4丁目41-2
氷川台駅
徒歩7分

RC造 1995年
637m ドム・ヒカワダイ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目7-2
氷川台駅
徒歩7分

RC造 1979年
708m ドムスアイジイ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目21-2
氷川台駅
徒歩3分

RC造 1991年
735m 日建氷川台ビル
東京都 練馬区 氷川台 3丁目29-2
氷川台駅
徒歩2分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

練馬区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区 $kind_labe人口推移 練馬区における人口推移・動向を調べることができます

練馬区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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