緑風苑(東京都 世田谷区 代沢 5丁目25-1)の価格相場は 42.8万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『緑風苑』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
緑風苑(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.00㎡ (2K) | - | 1,325万円 | 7.9万 | 7.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.75㎡ (1K) | - | 1,024万円 | 6.6万 | 7.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の緑風苑の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
緑風苑の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
代沢 中古マンション価格相場 推移・動向
緑風苑の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 31m | ボヌール代沢 東京都 世田谷区 代沢 5丁目22-11 | 下北沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 1994年 |
| 36m | リラ代沢 東京都 世田谷区 代沢 5丁目25-5 | 世田谷代田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| 41m | グリュック代沢 東京都 世田谷区 代沢 5丁目22-12 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 51m | あかねハイツ 東京都 世田谷区 代沢 5丁目24-2 | 下北沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 1976年 |
| 52m | マレノールドラペ 東京都 世田谷区 代沢 5丁目21-14 | 世田谷代田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 52m | フェリスタ代沢 東京都 世田谷区 代沢 5丁目22-13 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 55m | ベルハウス 東京都 世田谷区 代沢 5丁目26-5 | 下北沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 57m | ハイツブランシュ 東京都 世田谷区 代沢 5丁目21-5 | 下北沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 68m | ラフィシア代沢 東京都 世田谷区 代沢 5丁目21-4 | 下北沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 72m | ハイツ・オーハト 東京都 世田谷区 代沢 5丁目23-7 | 世田谷代田駅 徒歩3分 | | 木造 | 1978年 |
| 79m | フラット下北沢 東京都 世田谷区 代沢 5丁目23-8 | 下北沢駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 79m | メゾン・カジワラ 東京都 世田谷区 代沢 5丁目24-5 | 世田谷代田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 80m | サンライズハウス 東京都 世田谷区 代沢 5丁目23-16 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 82m | ハイツミヤコ 東京都 世田谷区 代沢 5丁目28-6 | 下北沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 87m | コーポ泉 東京都 世田谷区 代沢 5丁目24-14 | 世田谷代田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 88m | プチセゾン 東京都 世田谷区 代沢 5丁目28-6 | 下北沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| 90m | 孝見荘 東京都 世田谷区 代沢 5丁目28-2 | 下北沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 1978年 |
| 107m | ヒロミ・ハウス 東京都 世田谷区 代田 2丁目26-17 | 世田谷代田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1992年 |
| 116m | エスポワール 東京都 世田谷区 代沢 5丁目15-9 | 世田谷代田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| 119m | コトー下北沢 東京都 世田谷区 代沢 5丁目15-13 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 122m | ナイスビル 東京都 世田谷区 代沢 5丁目29-9 | 下北沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 125m | ジョイハウス 東京都 世田谷区 代田 2丁目34-2 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 125m | シティーコア 東京都 世田谷区 代田 2丁目26-20 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 127m | エコオハイム 東京都 世田谷区 代沢 5丁目35-3 | 下北沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1963年 |
| 134m | ドミール下北沢 東京都 世田谷区 代沢 5丁目35-5 | 下北沢駅 徒歩3分 | | 木造 | 1991年 |
| 137m | コーポマリーナ下北沢 東京都 世田谷区 代田 2丁目26-2 | 下北沢駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 142m | ベルレーヌ代田 東京都 世田谷区 代田 2丁目25-16 | 世田谷代田駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 145m | クレール下北沢 東京都 世田谷区 代田 2丁目26-3 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| 147m | 河内ハウス 東京都 世田谷区 代沢 5丁目20-1 | 下北沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 151m | コーポ皐月 東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-16 | 下北沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 157m | ベルメゾン 東京都 世田谷区 代田 2丁目34-7 | 世田谷代田駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 159m | メゾンM2 東京都 世田谷区 代沢 5丁目36-15 | 下北沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 164m | ハビタ下北沢 東京都 世田谷区 代沢 5丁目33-18 | 下北沢駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| 164m | オークベル 東京都 世田谷区 代田 2丁目34-10 | 世田谷代田駅 徒歩4分 | | 木造 | 1987年 |
| 165m | 浜口ハイツ 東京都 世田谷区 代沢 5丁目19-4 | 下北沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 169m | MJバーゼ 東京都 世田谷区 代沢 5丁目17-4 | 下北沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1976年 |
| 170m | コーポ榎本 東京都 世田谷区 代沢 5丁目17-12 | 下北沢駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 171m | ベルドリーム2 東京都 世田谷区 代田 2丁目25-18 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1998年 |
| 172m | 葉山ハイツ 東京都 世田谷区 代沢 5丁目34-6 | 下北沢駅 徒歩5分 | | 木造 | 1993年 |
| 175m | ハイツ浅野 東京都 世田谷区 代田 2丁目36-20 | 世田谷代田駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
代沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
代沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 98.7 万人 | -0.24% |
| 2045 年 | 98.9 万人 | +0.22% |
| 2040 年 | 98.7 万人 | +0.84% |
| 2035 年 | 97.9 万人 | +1.50% |
| 2030 年 | 96.5 万人 | +1.98% |
| 2025 年 | 94.6 万人 | +0.25% |
| 2020 年 | 94.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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