緑町1番館(山口県 防府市 緑町 1丁目6-30)の価格相場は 11.8万円/㎡ (坪単価 38.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

緑町1番館 価格相場・家賃相場
11.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,328 円/㎡
(平均値)
33.3
15.0 円/㎡
防府駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

緑町1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

緑町1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名緑町1番館
住所山口県 防府市 緑町 1丁目6-30
建築年1991年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数7階
用途地域準工業地域
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陽本線 防府駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の緑町1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの防府市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緑町1番館の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、防府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

緑町1番館の周辺エリア(防府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

緑町1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m ロイヤルガーデン防府
山口県 防府市 美和町 1-7
防府駅
徒歩16分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
338m サントノーレ防府
山口県 防府市 鋳物師町 5-15
防府駅
徒歩13分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
349m クエストコート緑町
山口県 防府市 緑町 2丁目2-27
防府駅
徒歩16分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
492m 勝間マンション
山口県 防府市 警固町 1丁目3-19
防府駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
664m サーパス上天神町
山口県 防府市 上天神町 7-5
防府駅
徒歩14分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
678m カリヨンマンション
山口県 防府市 栄町 1丁目6-9
防府駅
徒歩4分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
706m シティーハイツ栄町
山口県 防府市 栄町 1丁目10-21
防府駅
徒歩6分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
806m ロイヤルマンション車塚
山口県 防府市 車塚町 9-3
防府駅
徒歩10分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1083m オーヴィジョン防府駅前セントラルスクエア
山口県 防府市 駅南町 1-22
防府駅
徒歩2分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1109m 大林寺マンション
山口県 防府市 中央町 6-37
防府駅
徒歩5分
9階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1136m オーヴィジョン八王子
山口県 防府市 八王子 2丁目7-1
防府駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1158m サーパス防府駅天神口
山口県 防府市 八王子 1丁目8-13
防府駅
徒歩4分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1167m グランドパレス防府駅南
山口県 防府市 駅南町 2-10
防府駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1256m オーヴィジョン防府駅南
山口県 防府市 駅南町 19-8
防府駅
徒歩7分
9階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1278m サンシティ八王子
山口県 防府市 八王子 2丁目11-20
防府駅
徒歩12分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1376m オーヴィジョン防府駅南2
山口県 防府市 駅南町 6
防府駅
徒歩6分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1751m ビーバードルチェ防府
山口県 防府市 高倉 1丁目1-22
防府駅
徒歩12分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3400m サンライフ華城
山口県 防府市 華城中央 2丁目18-30
防府駅
徒歩33分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
14849m サントノーレ大内御堀リバーフロント
山口県 山口市 大内御堀 981-2
山口駅
徒歩20分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
15751m ホワイトパレス山口2番館
山口県 山口市 三和町 17-42
湯田温泉駅
徒歩12分
10階建
144部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
15826m オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア
山口県 山口市 惣太夫町 1-15
山口駅
徒歩3分
14階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
15862m サンスクエア山口旭通り
山口県 山口市 旭通り 2丁目6-33
山口駅
徒歩12分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
15939m アドバンス21山口駅通り
山口県 山口市 駅通り 2丁目6-26
山口駅
徒歩1分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
15988m サーパス黄金町
山口県 山口市 黄金町 7-28
山口駅
徒歩6分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
16095m サーパス矢原
山口県 山口市 矢原町 6-18
湯田温泉駅
徒歩12分
9階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16137m アンジュール今井
山口県 山口市 今井町 6-46
湯田温泉駅
徒歩4分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
16150m サーパス旭通り
山口県 山口市 旭通り 1丁目3-30
山口駅
徒歩15分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
16224m アドバンス21山口本町
山口県 山口市 本町 2丁目2-16
山口駅
徒歩12分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
16268m シャトー・ド・シャンボール
山口県 山口市 今井町 7-6
湯田温泉駅
徒歩6分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
16408m コアマンションフェスティオ堂の前
山口県 山口市 堂の前町 2-44
上山口駅
徒歩8分
13階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
16524m ポレスターブロードシティ山口中央
山口県 山口市 中央 1丁目5-1
山口駅
徒歩9分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
16532m アルファステイツ山口中央
山口県 山口市 中央 4丁目9-25
山口駅
徒歩19分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
16623m オーヴィジョン白石
山口県 山口市 白石 2丁目6-60
山口駅
徒歩18分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
16624m クエストコート新山口
山口県 山口市 小郡栄町 4-13
新山口駅
徒歩18分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
16627m サンパーク大殿レジデンス
山口県 山口市 諸願小路 3
上山口駅
徒歩11分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
16638m サンパーク新山口グラッセ
山口県 山口市 小郡栄町 4-18
新山口駅
徒歩11分
12階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
16642m アーデントクレイル山口大殿
山口県 山口市 古熊 3丁目2
上山口駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
16683m オーヴィジョン新山口ガーデンテラス
山口県 山口市 小郡平成町 3
新山口駅
徒歩17分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
16687m オーヴィジョン新山口ネクステージ
山口県 山口市 小郡平成町 3-4
新山口駅
徒歩16分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
16689m アドバンス21プレッソ新山口
山口県 山口市 小郡大江町 2-16
新山口駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

防府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。 防府市における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は山口県の減少傾向(-15.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、山口県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

防府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -3.81%
2045 9.8 万人 -3.71%
2040 10.1 万人 -3.45%
2035 10.5 万人 -3.12%
2030 10.8 万人 -2.74%
2025 11.1 万人 -2.19%
2020 11.4 万人 -

山口県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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