緑山コートII(神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目8-49)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

緑山コートII 価格相場・家賃相場
47.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,401 円/㎡
(平均値)
30.0
2.0 円/㎡
こどもの国駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

緑山コートIIの価格相場情報

物件の詳細情報

緑山コートIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名緑山コートII
住所神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目8-49
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区奈良小学校
中学校区奈良中学校
アクセス 東急 東急こどもの国線 こどもの国駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

緑山コートII(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.98㎡
(1R)
-1,380万円7.0万6.0%
10228.98㎡
(1K)
-1,380万円7.0万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の緑山コートIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緑山コートIIの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

緑山コートIIの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

緑山コートIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m 緑山コート2
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目8-19
こどもの国駅
徒歩4分

木造 1994年
14m 緑山コート1
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目8-15
こどもの国駅
徒歩2分

木造 1994年
25m グランシエルS2
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目7-4
こどもの国駅
徒歩3分

木造 2007年
26m グランシエルS
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目7-4
こどもの国駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
26m グランシエルSI
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目7-4
こどもの国駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
26m グランシエルS II
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目7-4
こどもの国駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
28m グランシエルS3
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目7-4
こどもの国駅
徒歩3分

木造 2007年
85m マグワート
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目10-11
こどもの国駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
92m ハマグリーンリーフ
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目4-5
こどもの国駅
徒歩4分

木造 1994年
92m エイハイツ.ブルー
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目12-8
こどもの国駅
徒歩4分

木造 1993年
93m エイハイツBLUE
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目12-8
こどもの国駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
99m エイハイツグリーン
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目11-5
こどもの国駅
徒歩4分

木造 1995年
100m エイハイツGREEN
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目11-5
十日市場駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
197m レジデンス横浜青葉STN
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 1丁目5-1
こどもの国駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
248m コンフォートリヴB
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 1丁目23-21
こどもの国駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
340m コンフォートリヴA
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 1丁目20-25
こどもの国駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
358m アーバンヒル青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目18-7
こどもの国駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
375m カーサ横浜青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目18-6
こどもの国駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
386m ウインディベル
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目26-7
こどもの国駅
徒歩43分

木造 1995年
389m サイレントヒル
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 5丁目31-5
こどもの国駅
徒歩8分

木造 1997年
431m ルシアン・アマーレ
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 1丁目19-9
こどもの国駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
451m ジュエルミサワ
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 1丁目14-1
成瀬駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
587m ラ・コリーナ
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 3丁目1-3
青葉台駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
620m クレスト青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目1-15
こどもの国駅
徒歩7分

木造 1996年
641m やまゆりハイツC
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目1-10
こどもの国駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
641m 山百合ハイツC
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目1-10
こどもの国駅
徒歩9分

木造 1997年
654m ニューフレンドA
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目5-1
こどもの国駅
徒歩9分

木造 1997年
670m ニューフレンドB
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目5-1
こどもの国駅
徒歩9分

木造 1997年
701m コンフォートリヴC
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 3丁目6-5
こどもの国駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
720m 坂下ハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 3丁目6-27
こどもの国駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
732m グリーンハウス関根
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良町 1566-146
こどもの国駅
徒歩15分

木造 1992年
740m アンジャベル
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良町 1566-140
こどもの国駅
徒歩13分

木造 2005年
858m 鴨志田ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 3丁目11-5
こどもの国駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
873m シャルムすみよし台A
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 28-20
こどもの国駅
徒歩13分

木造 1990年
1030m 山百合ハイツA
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目18-1
こどもの国駅
徒歩10分

木造 1990年
1043m レオパレスドリーミング ヒルズ
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目23-14
恩田駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
1044m 山百合ハイツB
神奈川県 横浜市 青葉区 奈良 2丁目18-1
恩田駅
徒歩8分

木造 1989年
1046m リバーサイド1
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 3-1
恩田駅
徒歩9分

木造 1987年
1052m 阿部ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 19-3
青葉台駅
徒歩40分

木造 1984年
1057m 若葉ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 すみよし台 19-3
こどもの国駅
徒歩16分

木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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