緑地公園アーバンライフ(大阪府 吹田市 春日 2丁目1-4)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

緑地公園アーバンライフ 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,353 円/㎡
(平均値)
39.8
10.0 円/㎡
緑地公園駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

緑地公園アーバンライフの価格相場情報

物件の詳細情報

緑地公園アーバンライフの物件詳細は以下の通りです。

物件名緑地公園アーバンライフ
住所大阪府 吹田市 春日 2丁目1-4
建築年1985年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数63部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社フジタ工業、堀田工務店
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 10分
その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 19分
阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の緑地公園アーバンライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は春日2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する緑地公園アーバンライフの価格相場、家賃相場は春日2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

緑地公園アーバンライフの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
春日2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 春日2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

緑地公園アーバンライフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
218m 緑地公園プライムハイツ
大阪府 吹田市 春日 1丁目5-35
緑地公園駅
徒歩9分
12階建
157部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
341m プレサンスロジェ緑地公園ウエスト棟
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3
緑地公園駅
徒歩5分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
357m プレサンスロジェ緑地公園イースト棟
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3
緑地公園駅
徒歩5分
13階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
363m 千里山ロイヤルマンション(4番街)
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目3
緑地公園駅
徒歩9分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
366m サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)
大阪府 吹田市 春日 2丁目17
緑地公園駅
徒歩15分
11階建
252部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
373m サンメゾン緑地公園アベニュー
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目
緑地公園駅
徒歩13分
15階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
379m ジオ緑地公園ブライトヒルズ
大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目3-23
緑地公園駅
徒歩17分
13階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
395m グリーンコーポ緑地公園第1
大阪府 豊中市 寺内 2丁目1-1
緑地公園駅
徒歩5分
7階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
430m ライオンズマンション第8緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 17-2
緑地公園駅
徒歩6分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
441m 藤和緑地公園ホームズ
大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目2-19-4
緑地公園駅
徒歩19分
8階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
456m 日商岩井第7緑地公園マンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-34
緑地公園駅
徒歩5分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
469m 緑地公園ハウス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目2-9
緑地公園駅
徒歩4分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
473m ファミリーコーポ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 12-18
緑地公園駅
徒歩5分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
484m 緑地公園パークマンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-35
緑地公園駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
501m セントヒルズ緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-20
緑地公園駅
徒歩18分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
503m 緑地公園グリーンマンション
大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-8
緑地公園駅
徒歩17分
7階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
505m グランアッシュ千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目33-23
千里山駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
517m 日興緑地公園スカイマンション
大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-38
緑地公園駅
徒歩5分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
522m ジオ緑地公園6番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-6
桃山台駅
徒歩18分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
533m セントラル千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-10
緑地公園駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
544m サニーフラット緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 3丁目1-1
緑地公園駅
徒歩17分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
565m セレッソコート緑地公園レジデンス
大阪府 豊中市 寺内 2丁目5-23
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
566m 東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)
大阪府 吹田市 春日 2丁目25
桃山台駅
徒歩14分
11階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
566m ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-1
千里山駅
徒歩9分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
568m 千里山さつきヴィラ
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目18-2
千里山駅
徒歩11分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
577m 千里山コーポラス
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目31-14
千里山駅
徒歩8分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
578m パレシェール千里山西
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目22-8
千里山駅
徒歩7分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
581m ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
大阪府 吹田市 春日 4丁目5-1
桃山台駅
徒歩13分
9階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
583m ジオ緑地公園ビューテラス
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-7
桃山台駅
徒歩17分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
587m ハイコート桃山台
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2458-1
緑地公園駅
徒歩19分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
593m セレッソコート豊中緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目2-18
緑地公園駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
599m グランドール緑地公園
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2447
緑地公園駅
徒歩17分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
633m ハイロイヤル緑地公園A棟
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目744-1
緑地公園駅
徒歩20分
7階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
647m ハイロイヤル緑地公園B棟
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目744-1
緑地公園駅
徒歩21分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
657m パークハイム豊中緑地公園
大阪府 豊中市 寺内 1丁目3-1
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
663m ハイロイヤル緑地公園パート2
大阪府 豊中市 西泉丘 2丁目2438-1
緑地公園駅
徒歩19分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
664m 緑地東グランドマンション
大阪府 豊中市 東寺内町 11-23
緑地公園駅
徒歩2分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
671m グランディア緑地公園
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目4-1
桃山台駅
徒歩20分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
695m クレアヒルズ緑地公園
大阪府 豊中市 東寺内町 2-24
緑地公園駅
徒歩5分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
698m 豊中南ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目13-53
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

春日2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

春日2丁目 $kind_labe人口推移 春日2丁目における人口推移・動向を調べることができます

春日2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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