紀文第1ビル(東京都 中央区 築地 7丁目5-3)の価格相場は 93.1万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

紀文第1ビル 価格相場・家賃相場
93.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,727 円/㎡
(平均値)
32.0
3.0 円/㎡
築地駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

紀文第1ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

紀文第1ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名紀文第1ビル
住所東京都 中央区 築地 7丁目5-3
建築年1993年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 築地駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 23分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 23分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 23分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 23分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 23分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 23分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の紀文第1ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は築地のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する紀文第1ビルの価格相場、家賃相場は築地のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

紀文第1ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
築地 中古マンション価格相場 推移・動向 築地における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

築地 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

紀文第1ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m クリオ築地川公園
東京都 中央区 築地 7丁目4-8
築地駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2013年
53m パークリュクス築地
東京都 中央区 築地 6丁目6-4
築地駅
徒歩4分
12階建
32部屋
RC造 2010年
61m D-RHOMESHIGASHIGINZA
東京都 中央区 築地 7丁目7-9
築地駅
徒歩5分

RC造 1996年
65m 龍光ビル
東京都 中央区 築地 7丁目11-11
築地駅
徒歩4分

RC造 1982年
74m オープンレジデンシア銀座築地
東京都 中央区 築地 6丁目
築地駅
徒歩5分
12階建
42部屋
RC造 2019年
76m 岡藤ビル
東京都 中央区 築地 7丁目11-8
築地駅
徒歩5分

RC造 1987年
82m 池田ビル
東京都 中央区 築地 7丁目11-8
築地駅
徒歩6分

RC造 1989年
89m 中銀ベル築地マンシオン
東京都 中央区 築地 7丁目11-5
築地駅
徒歩4分
10階建
RC造 1984年
89m パークホームズ築地グリーンサイド
東京都 中央区 築地 7丁目3-1
築地駅
徒歩4分
12階建
140部屋
RC造 2014年
99m 宇野ビル
東京都 中央区 築地 6丁目3-10
築地駅
徒歩3分

RC造 1986年
99m QASGINZAEST.deuxieme
東京都 中央区 築地 6丁目1-6
築地駅
徒歩4分

RC造 2004年
101m クオス銀座エスト・ドゥジェーム
東京都 中央区 築地 6丁目1-6
築地駅
徒歩4分
10階建
31部屋
RC造 2005年
117m 落合ビルディング
東京都 中央区 築地 7丁目10-8
築地駅
徒歩5分

RC造 1988年
127m アジールコート銀座イースト
東京都 中央区 築地 7丁目12-4
築地駅
徒歩5分

RC造 2015年
128m 築地TLハイツ
東京都 中央区 築地 3丁目14-6
築地駅
徒歩2分
5階建
RC造 1967年
136m 丸玉ビル山崎ビル
東京都 中央区 築地 6丁目8-8
築地駅
徒歩5分

RC造 1988年
141m ルフォン築地ザ・レジデンス
東京都 中央区 築地 6丁目
築地駅
徒歩5分
12階建
66部屋
RC造 2018年
141m 門跡木村ビル
東京都 中央区 築地 6丁目1-9
築地駅
徒歩4分

RC造 1989年
142m 築地港屋ビル
東京都 中央区 築地 6丁目8-8
築地駅
徒歩5分

RC造 1988年
143m レジーナ銀座東
東京都 中央区 築地 7丁目15-11
築地駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
147m 築地USビル
東京都 中央区 築地 6丁目1-10
築地駅
徒歩4分

RC造 1992年
148m WINGTSUKIJI3
東京都 中央区 築地 6丁目11-3
築地駅
徒歩5分
5階建
RC造 1972年
152m 築地小山ビル
東京都 中央区 築地 3丁目12-5
築地駅
徒歩3分

RC造 1987年
158m セブン築地
東京都 中央区 築地 7丁目15-13
築地駅
徒歩4分

RC造 1988年
159m 中富ビル
東京都 中央区 築地 6丁目13-3
築地駅
徒歩6分

RC造 1974年
160m スカイコート銀座東壱番館
東京都 中央区 築地 7丁目15-6
築地駅
徒歩6分
10階建
31部屋
RC造 2007年
162m 一瀬ビル
東京都 中央区 築地 6丁目11-8
築地駅
徒歩5分

RC造 2005年
167m RivaTSUKIJI
東京都 中央区 築地 6丁目11-7
築地駅
徒歩6分

RC造 2005年
169m エムズ東銀座
東京都 中央区 築地 3丁目12-10
築地駅
徒歩1分
11階建
RC造 2008年
170m ドルフ21スミカ
東京都 中央区 築地 3丁目12-9
築地駅
徒歩1分
13階建
RC造 2014年
176m PARKHOMES築地
東京都 中央区 築地 7丁目13-1
築地駅
徒歩6分

RC造 2012年
177m パークホームズ築地
東京都 中央区 築地 7丁目13-1
築地駅
徒歩6分
14階建
64部屋
RC造 2012年
179m ライオンズ築地リバーノート
東京都 中央区 築地 6丁目18-2
築地駅
徒歩6分
12階建
50部屋
RC造 2009年
180m 築地アサカワビル
東京都 中央区 明石町 11-3
築地駅
徒歩3分

RC造 1988年
181m ナカシゲビル
東京都 中央区 築地 3丁目12-11
築地駅
徒歩3分

RC造 1988年
187m JKプラザ
東京都 中央区 築地 3丁目12-12
築地駅
徒歩1分

RC造 2013年
192m アクアキューブ銀座東
東京都 中央区 築地 6丁目10-3
築地駅
徒歩6分
12階建
RC造 2010年
193m メゾンド平和田
東京都 中央区 築地 3丁目7-8
新富町駅
徒歩1分

RC造 1981年
194m ザ・ファイン築地レジデンス
東京都 中央区 築地 7丁目15番地10他
築地駅
徒歩6分
12階建
22部屋
RC造 2017年
200m 中央魚類築地ビル
東京都 中央区 築地 7丁目14-1
築地駅
徒歩4分

RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

築地の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

築地 $kind_labe人口推移 築地における人口推移・動向を調べることができます

築地 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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