米田ビル(東京都 荒川区 荒川 7丁目44-4)の価格相場は 57.9万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

米田ビル 価格相場・家賃相場
57.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,521 円/㎡
(平均値)
33.9
1.0 円/㎡
町屋駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

米田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

米田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名米田ビル
住所東京都 荒川区 荒川 7丁目44-4
建築年1991年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の米田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する米田ビルの価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

米田ビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

米田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m サングランツ
東京都 荒川区 荒川 7丁目35
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
80m クリオシティー町屋
東京都 荒川区 荒川 7丁目37-2
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
84m サングリエ
東京都 荒川区 荒川 7丁目37-2
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
99m コーポ加藤
東京都 荒川区 荒川 6丁目11-4
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
100m コーポ三好
東京都 荒川区 荒川 6丁目11-3
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
121m コーポ山本
東京都 荒川区 荒川 6丁目15-2
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
124m ツインA
東京都 荒川区 荒川 7丁目29-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
131m 第2アップルビル
東京都 荒川区 荒川 7丁目34-4
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
131m さざん斉藤
東京都 荒川区 荒川 6丁目5-1
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
133m ツインB
東京都 荒川区 荒川 7丁目29-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
141m アーバニティーハイム
東京都 荒川区 荒川 6丁目12-4
町屋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
141m メゾンドSK
東京都 荒川区 荒川 7丁目23-3
町屋駅前駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2007年
146m メゾン花の木
東京都 荒川区 荒川 4丁目43-12
町屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
149m フォンティーヌハネカワ
東京都 荒川区 荒川 6丁目13-12
町屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
153m ハイツ宇佐美
東京都 荒川区 荒川 6丁目13-4
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
154m 清水ビル
東京都 荒川区 荒川 6丁目28-14
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
176m メゾンルミエール
東京都 荒川区 荒川 6丁目18-1
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
182m イノイチマンション
東京都 荒川区 荒川 7丁目25-1
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
185m コーポタケイ
東京都 荒川区 荒川 7丁目27-7
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
185m AKビル
東京都 荒川区 荒川 6丁目7-4
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
186m ヒルズMACHIYA
東京都 荒川区 荒川 6丁目25-4
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
191m 慶ハイム
東京都 荒川区 荒川 6丁目29-7
町屋駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1993年
194m 小川マンション
東京都 荒川区 荒川 6丁目32-15
町屋駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
198m ユタカハイツ2
東京都 荒川区 荒川 6丁目29-4
町屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
200m KIビル
東京都 荒川区 荒川 6丁目28-10
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
204m 大山ビル
東京都 荒川区 荒川 7丁目22-4
町屋駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
207m 正和ビル
東京都 荒川区 荒川 4丁目42-5
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
214m コーポ新地
東京都 荒川区 荒川 6丁目20-15
町屋二丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
219m 桜井マンション
東京都 荒川区 荒川 2丁目59-6
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
228m 島田アパート
東京都 荒川区 荒川 6丁目28-8
町屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
229m コーポウチダ8
東京都 荒川区 荒川 6丁目30-3
町屋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
235m シェモア
東京都 荒川区 荒川 6丁目31-9
町屋駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
236m サンハイツ石川
東京都 荒川区 荒川 6丁目30-8
町屋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1988年
240m 前森マンション
東京都 荒川区 荒川 6丁目28-7
西日暮里駅
徒歩20分

鉄骨造 1985年
245m ヘーベルステラ
東京都 荒川区 荒川 2丁目59-6
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
246m 加藤ビル
東京都 荒川区 町屋 2丁目2-5
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
248m 岸ハイツ
東京都 荒川区 荒川 6丁目20-12
町屋駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
253m TOP町屋NO1
東京都 荒川区 荒川 6丁目33-8
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
264m 第二富容荘
東京都 荒川区 町屋 1丁目20-5
町屋駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
267m 第一双美荘
東京都 荒川区 荒川 2丁目46-9
町屋駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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