米本荘(東京都 墨田区 東向島 1丁目32-3)の価格相場は 45.8万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

米本荘 価格相場・家賃相場
45.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
49.9
4.0 円/㎡
曳舟駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

米本荘の価格相場情報

物件の詳細情報

米本荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名米本荘
住所東京都 墨田区 東向島 1丁目32-3
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 4分
京成 京成押上線 京成曳舟駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の米本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する米本荘の価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

米本荘の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東向島 中古マンション価格相場 推移・動向 東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

米本荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m スナックMiMi
東京都 墨田区 東向島 1丁目32-9
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
55m ヴィアフロイデ東向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目20-12
曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
103m コープ佐々木
東京都 墨田区 東向島 1丁目21-13
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
104m カサート
東京都 墨田区 東向島 1丁目21-15
曳舟駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
166m サンステイパレス
東京都 墨田区 東向島 1丁目19-1
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
176m 大松ハウス2
東京都 墨田区 向島 5丁目50-3
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
178m エヌワイ・コーポ
東京都 墨田区 東向島 1丁目20-2
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
179m 古瀬シャトレイン
東京都 墨田区 東向島 2丁目17-17
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
179m メゾン三惠
東京都 墨田区 向島 5丁目43-9
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
180m YLJビル
東京都 墨田区 向島 5丁目50-1
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
181m MST向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目5-7
曳舟駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
183m メゾン大都2
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-15
曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
187m ナンカイビル3
東京都 墨田区 東向島 2丁目16-14
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
187m MAISONECURIE
東京都 墨田区 向島 5丁目43-18
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
188m 染谷ビル
東京都 墨田区 向島 5丁目49-6
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
188m オーバル曵舟
東京都 墨田区 東向島 2丁目16-12
曳舟駅
徒歩1分
3階建
2部屋
鉄骨造 1971年
194m メゾン大都1
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-16
曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
195m 第1大塚ビル
東京都 墨田区 向島 4丁目14-1
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
198m Nankai2
東京都 墨田区 東向島 2丁目16-14
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
200m 第2大塚ビル
東京都 墨田区 向島 4丁目14-28
曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
205m 玉井ビル
東京都 墨田区 向島 5丁目42-3
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
207m 古瀬ビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目16-14
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
213m パークサイドハウス
東京都 墨田区 東向島 2丁目15-15
曳舟駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1993年
219m リプロン押上
東京都 墨田区 東向島 2丁目15-11
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
220m 柳澤ハイツ第3
東京都 墨田区 向島 4丁目14-5
曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
225m ヴィラ中島
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-16
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
225m 柳澤ハイツ
東京都 墨田区 向島 4丁目14-5
曳舟駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
227m マサフジコーポ
東京都 墨田区 向島 5丁目38-4
曳舟駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
228m メゾンクレール
東京都 墨田区 東向島 2丁目15-11
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
232m イー・コースト東向島
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-21
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
233m ベルヴェーク
東京都 墨田区 東向島 2丁目28-2
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
233m KSビル
東京都 墨田区 東向島 3丁目35-6
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
234m クラウンマンション東向島
東京都 墨田区 東向島 3丁目36-9
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
236m コーポ寿美
東京都 墨田区 向島 5丁目48-17
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
238m アークアルジャンテC
東京都 墨田区 向島 5丁目38-13
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
241m 柳澤ハイツ第2
東京都 墨田区 向島 4丁目13-8
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
242m 伊勢サニーハイム
東京都 墨田区 東向島 1丁目13-7
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
243m メゾンド大石
東京都 墨田区 東向島 2丁目14-1
曳舟駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
246m アークアルジャンテB
東京都 墨田区 向島 5丁目38-14
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
247m 岩田ビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目14-6
曳舟駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移 東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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