米ケ袋ハイツ(宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-9)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

米ケ袋ハイツ 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,619 円/㎡
(平均値)
48.2
9.0 円/㎡
五橋駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

米ケ袋ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

米ケ袋ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名米ケ袋ハイツ
住所宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目1-9
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数17部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス 仙台市営 仙台市南北線 五橋駅  徒歩 9分
仙台市営 仙台市南北線 愛宕橋駅  徒歩 12分
新幹線 東北新幹線 仙台駅  徒歩 18分
JR JR仙山線 仙台駅  徒歩 18分
仙台市営 仙台市南北線 仙台駅  徒歩 18分
仙台市営 仙台市東西線 仙台駅  徒歩 18分
JR JR東北本線 仙台駅  徒歩 18分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の米ケ袋ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する米ケ袋ハイツの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

米ケ袋ハイツの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

米ケ袋ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ライオンズマンション米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-20
五橋駅
徒歩11分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
141m コープ野村米ケ袋エスタール
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-19
愛宕橋駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
144m 第3レジデンスサンシャイン米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-30
五橋駅
徒歩12分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
165m 米ケ袋第2パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-23
愛宕橋駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
182m ロイヤルパレス米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-23
五橋駅
徒歩10分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
183m 第3米ケ袋シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目2-27
愛宕橋駅
徒歩9分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
187m ダイアパレス米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-20
愛宕橋駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
201m 住友第2米ケ袋シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目4-17
愛宕橋駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
204m ライオンズマンション米ケ袋第2
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-17
愛宕橋駅
徒歩12分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
213m 野村ステイツ米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目4-5
愛宕橋駅
徒歩11分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
237m 米ケ袋シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目5-17
愛宕橋駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
238m 米ケ袋ハイム
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目3-2
五橋駅
徒歩13分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
258m 米ケ袋第3パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目6-23
愛宕橋駅
徒歩9分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
264m パークハイム米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目4-35
愛宕橋駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
267m 米ケ袋第5パークマンション
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目7-5
五橋駅
徒歩14分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
280m パークハウス米ケ袋
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 2丁目3-24
愛宕橋駅
徒歩13分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
313m 片平丁シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 1丁目2-8
五橋駅
徒歩13分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
363m 米ケ袋パークスクエア広畔
宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋 3丁目1-8
五橋駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
389m パークハイム広瀬川
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目7-15
愛宕橋駅
徒歩6分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
417m サンシティ五橋アヴァンツァーレ
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 2丁目3-12
五橋駅
徒歩4分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
438m 仙台ファーストマンション
宮城県 仙台市 青葉区 北目町 7-17
五橋駅
徒歩6分
11階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
449m ダイアパレスグランリヴィエール青葉
宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 5-20
五橋駅
徒歩17分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
450m デュオヒルズ仙台広瀬川
宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 2-1
五橋駅
徒歩17分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
454m 広瀬川シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目9-14
愛宕橋駅
徒歩5分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
466m ネオグランデ広瀬川
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目9-3
愛宕橋駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
498m 朝日プラザ広瀬川
宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 2-10
五橋駅
徒歩17分
6階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
506m プラウド一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目10-19
五橋駅
徒歩9分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
534m チサンマンション広瀬川1番館
宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 11-10
五橋駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
535m ザレジデンス一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目9-2
五橋駅
徒歩9分
29階建
244部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
549m チサンマンション広瀬川2番館
宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 12-2
五橋駅
徒歩18分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
556m 旭開発第2ビル
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目12-39
仙台駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
573m サーパスタワー一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目10-30
仙台駅
徒歩9分
19階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
574m グランスイート一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目15-11
あおば通駅
徒歩13分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
587m プラウド青葉土樋
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目1-22
愛宕橋駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
613m サンシティ五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目4-6
五橋駅
徒歩2分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
623m プレミスト五橋
宮城県 仙台市 青葉区 土樋 1丁目1-5
愛宕橋駅
徒歩3分
14階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
635m シティリゾートー広瀬川倶楽部
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-12
愛宕橋駅
徒歩22分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
642m レジデンスサンシャイン広瀬川
宮城県 仙台市 太白区 向山 2丁目2-17
愛宕橋駅
徒歩22分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
649m シティタワー仙台五橋
宮城県 仙台市 青葉区 五橋 1丁目3-1
五橋駅
徒歩4分
28階建
184部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
680m クレアホームズ一番町プレステージ
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17
あおば通駅
徒歩12分
15階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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