籠屋町アビタシオン3クリエ(徳島県 徳島市 籠屋町 1丁目25)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

籠屋町アビタシオン3クリエ 価格相場・家賃相場
34.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,396 円/㎡
(平均値)
15.1
10.0 円/㎡
徳島駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

籠屋町アビタシオン3クリエの価格相場情報

物件の詳細情報

籠屋町アビタシオン3クリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名籠屋町アビタシオン3クリエ
住所徳島県 徳島市 籠屋町 1丁目25
建築年2009年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数11階
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR高徳線 徳島駅  徒歩 10分
JR JR牟岐線 阿波富田駅  徒歩 15分
JR JR牟岐線 二軒屋駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の籠屋町アビタシオン3クリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は籠屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する籠屋町アビタシオン3クリエの価格相場、家賃相場は籠屋町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

籠屋町アビタシオン3クリエの周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
籠屋町 中古マンション価格相場 推移・動向 籠屋町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

籠屋町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

籠屋町アビタシオン3クリエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m アルファステイツ新町
徳島県 徳島市 東新町 2丁目38-1
徳島駅
徒歩10分
15階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
114m 籠屋町アビタシオン2
徳島県 徳島市 籠屋町 2丁目8
徳島駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
284m アルファステイツ富田浜
徳島県 徳島市 富田浜 1丁目11
阿波富田駅
徒歩11分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
354m サーパス伊賀町
徳島県 徳島市 伊賀町 1丁目2
阿波富田駅
徒歩16分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
432m アーバンコート徳島
徳島県 徳島市 南仲之町 1丁目21
阿波富田駅
徒歩8分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
438m ロイヤルガーデン伊月町
徳島県 徳島市 伊月町 1丁目6
阿波富田駅
徒歩9分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
444m 通町家族
徳島県 徳島市 通町 2丁目26
徳島駅
徒歩6分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
488m 幟ハイツ
徳島県 徳島市 幟町 2丁目9-17
阿波富田駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
815m サーパス徳島中央公園南
徳島県 徳島市 中洲町 1丁目59
阿波富田駅
徒歩9分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
817m プチメゾン仲之町
徳島県 徳島市 仲之町 4丁目15-4
阿波富田駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
835m グラン藍場浜
徳島県 徳島市 南出来島町 1丁目36
徳島駅
徒歩8分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
883m サーパス城ノ内
徳島県 徳島市 東出来島町 41-1
徳島駅
徒歩8分
13階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
989m 朝日プラザ中央通
徳島県 徳島市 かちどき橋 3丁目59
阿波富田駅
徒歩5分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
990m アルファガーデン城山公園
徳島県 徳島市 徳島町 2丁目24
徳島駅
徒歩12分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1082m シティハイム栄町パート5
徳島県 徳島市 栄町 5丁目26
二軒屋駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1117m ライオンズマンション徳島佐古一番町
徳島県 徳島市 佐古一番町 12-7
佐古駅
徒歩7分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1153m ロイヤルガーデン南前川
徳島県 徳島市 南前川町 2丁目11-5
徳島駅
徒歩15分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1185m シャルム伊月
徳島県 徳島市 伊月町 6丁目5
二軒屋駅
徒歩9分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1222m ダイアパレス二軒屋
徳島県 徳島市 二軒屋町 2丁目23-1
二軒屋駅
徒歩6分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1239m フローレンス徳島町グランドアーク
徳島県 徳島市 徳島町 3丁目82
徳島駅
徒歩17分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1278m サーパス中昭和町
徳島県 徳島市 中昭和町 2丁目40-2
阿波富田駅
徒歩7分
13階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1292m アルファステイツ中徳島町
徳島県 徳島市 中徳島町 1丁目50-1
阿波富田駅
徒歩17分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1294m アビタシオン新蔵
徳島県 徳島市 中洲町 3丁目40
阿波富田駅
徒歩13分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1332m スカイコート二軒屋
徳島県 徳島市 二軒屋町 3丁目9-1
二軒屋駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1357m アルファステイツ中前川町
徳島県 徳島市 中前川町 5丁目1-109
佐古駅
徒歩11分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1415m サーパス城山東
徳島県 徳島市 住吉 1丁目2-33
徳島駅
徒歩20分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1425m アルファステイツ北前川町
徳島県 徳島市 北前川町 3丁目27-1
徳島駅
徒歩13分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1431m グリーンコープ福島
徳島県 徳島市 福島 1丁目1-13
阿波富田駅
徒歩19分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1528m 朝日プラザ佐古ラトーレ
徳島県 徳島市 佐古三番町 14-2
佐古駅
徒歩6分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1531m ルナ前川
徳島県 徳島市 中前川町 5丁目10-1
佐古駅
徒歩13分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1558m サーパス福島
徳島県 徳島市 福島 1丁目8-67
阿波富田駅
徒歩17分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1578m ダイアパレス徳島県庁前通り
徳島県 徳島市 昭和町 5丁目1-1
阿波富田駅
徒歩11分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1598m スタンフォード常三島
徳島県 徳島市 中常三島町 1丁目3-3
徳島駅
徒歩22分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1601m ロイヤルガーデン佐古駅前
徳島県 徳島市 北佐古一番町 6-20
佐古駅
徒歩2分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1623m アルファステイツ南田宮
徳島県 徳島市 南田宮 1丁目5-30
佐古駅
徒歩12分
12階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1650m アルファステイツ佐古
徳島県 徳島市 佐古四番町 801-1
佐古駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1659m サーパス南田宮
徳島県 徳島市 南田宮 2丁目4-7
佐古駅
徒歩12分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1666m アルファステイツ中吉野町
徳島県 徳島市 中吉野町 4丁目19-1
佐古駅
徒歩15分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1672m シティハイム佐古7
徳島県 徳島市 佐古四番町 5-11
佐古駅
徒歩11分
9階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1676m サーパス県庁通り
徳島県 徳島市 万代町 5丁目53-1
阿波富田駅
徒歩15分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

籠屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。

籠屋町 $kind_labe人口推移 籠屋町における人口推移・動向を調べることができます

籠屋町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

徳島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.2 万人 -5.52%
2045 20.4 万人 -5.28%
2040 21.5 万人 -4.75%
2035 22.6 万人 -4.15%
2030 23.6 万人 -3.74%
2025 24.5 万人 -3.03%
2020 25.2 万人 -

徳島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

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