築地USビル(東京都 中央区 築地 6丁目1-10)の価格相場は 94.9万円/㎡ (坪単価 314万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『築地USビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
築地USビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 46.57㎡ (2K) | - | 4,419万円 | 16.1万 | 4.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 46.57㎡ (1R) | - | 4,419万円 | 16.1万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の築地USビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は築地のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
築地USビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
築地 中古マンション価格相場 推移・動向
築地USビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6m | 門跡木村ビル 東京都 中央区 築地 6丁目1-9 | 築地駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 49m | クオス銀座エスト・ドゥジェーム 東京都 中央区 築地 6丁目1-6 | 築地駅 徒歩4分 | 10階建 31部屋 | RC造 | 2005年 |
| 50m | 宇野ビル 東京都 中央区 築地 6丁目3-10 | 築地駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 52m | QASGINZAEST.deuxieme 東京都 中央区 築地 6丁目1-6 | 築地駅 徒歩4分 | | RC造 | 2004年 |
| 93m | ヨンキュウ築地ビル 東京都 中央区 築地 4丁目14-19 | 築地駅 徒歩4分 | | RC造 | 1991年 |
| 103m | 築地港屋ビル 東京都 中央区 築地 6丁目8-8 | 築地駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 104m | ライオンズマンション築地 東京都 中央区 築地 4丁目14-18 | 築地駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1982年 |
| 108m | 森卯ビル 東京都 中央区 築地 6丁目22-1 | 築地市場駅 徒歩6分 | | RC造 | 2004年 |
| 109m | 丸玉ビル山崎ビル 東京都 中央区 築地 6丁目8-8 | 築地駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 115m | カルナ築地 東京都 中央区 築地 6丁目22-2 | 築地駅 徒歩5分 | 10階建 | RC造 | 2005年 |
| 130m | 宮崎ビル 東京都 中央区 築地 6丁目26-7 | 築地市場駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 132m | パークリュクス築地 東京都 中央区 築地 6丁目6-4 | 築地駅 徒歩4分 | 12階建 32部屋 | RC造 | 2010年 |
| 139m | 一瀬ビル 東京都 中央区 築地 6丁目11-8 | 築地駅 徒歩5分 | | RC造 | 2005年 |
| 146m | RivaTSUKIJI 東京都 中央区 築地 6丁目11-7 | 築地駅 徒歩6分 | | RC造 | 2005年 |
| 147m | 紀文第1ビル 東京都 中央区 築地 7丁目5-3 | 築地駅 徒歩3分 | | RC造 | 1993年 |
| 153m | 秋本ビル 東京都 中央区 築地 6丁目23-12 | 築地市場駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1971年 |
| 154m | オープンレジデンシア銀座築地 東京都 中央区 築地 6丁目 | 築地駅 徒歩5分 | 12階建 42部屋 | RC造 | 2019年 |
| 155m | ルフォン築地ザ・レジデンス 東京都 中央区 築地 6丁目 | 築地駅 徒歩5分 | 12階建 66部屋 | RC造 | 2018年 |
| 162m | アクアキューブ銀座東 東京都 中央区 築地 6丁目10-3 | 築地駅 徒歩6分 | 12階建 | RC造 | 2010年 |
| 172m | WINGTSUKIJI3 東京都 中央区 築地 6丁目11-3 | 築地駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1972年 |
| 176m | クリオ築地川公園 東京都 中央区 築地 7丁目4-8 | 築地駅 徒歩3分 | 11階建 30部屋 | RC造 | 2013年 |
| 182m | 岡藤ビル 東京都 中央区 築地 7丁目11-8 | 築地駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 182m | 池田ビル 東京都 中央区 築地 7丁目11-8 | 築地駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 183m | ウィルローズ築地 東京都 中央区 築地 6丁目15-9 | 築地駅 徒歩7分 | 14階建 47部屋 | RC造 | 2013年 |
| 183m | 龍光ビル 東京都 中央区 築地 7丁目11-11 | 築地駅 徒歩4分 | | RC造 | 1982年 |
| 204m | 築地TLハイツ 東京都 中央区 築地 3丁目14-6 | 築地駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1967年 |
| 206m | 中銀ベル築地マンシオン 東京都 中央区 築地 7丁目11-5 | 築地駅 徒歩4分 | 10階建 | RC造 | 1984年 |
| 209m | D-RHOMESHIGASHIGINZA 東京都 中央区 築地 7丁目7-9 | 築地駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 214m | 築地小山ビル 東京都 中央区 築地 3丁目12-5 | 築地駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 225m | レフィール築地レジデンス 東京都 中央区 築地 2丁目15-10 | 築地駅 徒歩1分 | 16階建 108部屋 | RC造 | 2008年 |
| 227m | ガーラ銀座東 東京都 中央区 築地 6丁目17-1 | 築地駅 徒歩6分 | | RC造 | 1999年 |
| 227m | エムズ東銀座 東京都 中央区 築地 3丁目12-10 | 築地駅 徒歩1分 | 11階建 | RC造 | 2008年 |
| 229m | 中富ビル 東京都 中央区 築地 6丁目13-3 | 築地駅 徒歩6分 | | RC造 | 1974年 |
| 232m | パークホームズ築地グリーンサイド 東京都 中央区 築地 7丁目3-1 | 築地駅 徒歩4分 | 12階建 140部屋 | RC造 | 2014年 |
| 236m | ドルフ21スミカ 東京都 中央区 築地 3丁目12-9 | 築地駅 徒歩1分 | 13階建 | RC造 | 2014年 |
| 239m | サイエスタビル南館 東京都 中央区 築地 2丁目14-11 | 月島駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| 241m | レジーナ銀座東 東京都 中央区 築地 7丁目15-11 | 築地駅 徒歩5分 | 10階建 | RC造 | 2008年 |
| 241m | ライオンズ築地リバーノート 東京都 中央区 築地 6丁目18-2 | 築地駅 徒歩6分 | 12階建 50部屋 | RC造 | 2009年 |
| 243m | LMビル 東京都 中央区 築地 6丁目18-7 | 築地駅 徒歩6分 | | RC造 | 2009年 |
| 247m | アジールコート銀座イースト 東京都 中央区 築地 7丁目12-4 | 築地駅 徒歩5分 | | RC造 | 2015年 |
築地の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。
築地 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.1 万人 | +1.06% |
| 2045 年 | 20.9 万人 | +2.09% |
| 2040 年 | 20.4 万人 | +3.20% |
| 2035 年 | 19.8 万人 | +4.21% |
| 2030 年 | 19.0 万人 | +5.07% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | +6.92% |
| 2020 年 | 16.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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