箕面桜ヶ丘アインス(大阪府 箕面市 桜ケ丘 4丁目12-58)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

箕面桜ヶ丘アインス 価格相場・家賃相場
45.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,777 円/㎡
(平均値)
17.8
11.0 円/㎡
桜井駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

箕面桜ヶ丘アインスの価格相場情報

物件の詳細情報

箕面桜ヶ丘アインスの物件詳細は以下の通りです。

物件名箕面桜ヶ丘アインス
住所大阪府 箕面市 桜ケ丘 4丁目12-58
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社藤和不動産
施工会社新井組
管理会社三菱地所コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急箕面線 桜井駅  徒歩 11分
阪急 阪急箕面線 牧落駅  徒歩 19分
阪急 阪急箕面線 石橋駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の箕面桜ヶ丘アインスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜ケ丘4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する箕面桜ヶ丘アインスの価格相場、家賃相場は桜ケ丘4丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

箕面桜ヶ丘アインスの周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜ケ丘4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 桜ケ丘4丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜ケ丘4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

箕面桜ヶ丘アインスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 箕面桜ヶ丘シティハウス
大阪府 箕面市 桜ケ丘 4丁目14-19
桜井駅
徒歩10分
3階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
526m ラール箕面スカイハイツ
大阪府 箕面市 半町 2丁目7-12
桜井駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
592m 日商岩井箕面ハイツ(A〜C棟)
大阪府 箕面市 半町 3丁目5
桜井駅
徒歩7分
7階建
407部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
782m パレス箕面
大阪府 箕面市 桜井 2丁目9-6
桜井駅
徒歩4分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
794m メゾン緑翠苑
大阪府 池田市 旭丘 1丁目3-29
石橋駅
徒歩18分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
796m ライオンズマンション箕面桜井
大阪府 箕面市 半町 3丁目13-47
桜井駅
徒歩5分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
800m 公団石澄住宅
大阪府 池田市 畑 2丁目5-4
牧落駅
徒歩24分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
853m グランドムール池田旭丘(1〜3番館)
大阪府 池田市 旭丘 1丁目2
石橋駅
徒歩17分
3階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
855m メゾン箕面
大阪府 箕面市 桜井 2丁目10-14
桜井駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
858m 池田山の手ハイツ
大阪府 池田市 畑 1丁目7-22
牧落駅
徒歩23分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
859m コスモ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目7-4
石橋駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
871m コスモハイツ石橋
大阪府 池田市 井口堂 3丁目7-18
石橋駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
889m サニーコーポ石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-14
石橋駅
徒歩11分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
892m ユニハイム池田旭丘
大阪府 池田市 旭丘 1丁目6-10
石橋駅
徒歩23分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
905m ブランシエラ池田石澄
大阪府 池田市 畑 2丁目5
牧落駅
徒歩27分
6階建
128部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
923m パークハイム池田ヒルズガーデン
大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-10
石橋駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
931m 池田井口堂ラディアンス
大阪府 池田市 井口堂 3丁目6-3
石橋駅
徒歩11分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
955m ロジュマン池田石橋
大阪府 池田市 石橋 2丁目7-6
石橋駅
徒歩10分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
965m ベルク池田石橋1番館
大阪府 池田市 石橋 2丁目8-19
石橋駅
徒歩9分
6階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
971m ベルク池田石橋2番館
大阪府 池田市 石橋 2丁目8-24
石橋駅
徒歩9分
6階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
974m ユニライフ箕面
大阪府 箕面市 半町 4丁目12-25
桜井駅
徒歩7分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
974m コスモ池田公園通り
大阪府 池田市 井口堂 3丁目4-30
石橋駅
徒歩11分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
985m グランドメゾン池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-3
石橋駅
徒歩19分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
986m 朝日プラザ池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目7-11
池田駅
徒歩24分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1007m コープ野村ウィンディ池田
大阪府 池田市 井口堂 2丁目6-15
石橋駅
徒歩13分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1011m プラウド箕面
大阪府 箕面市 桜 4丁目15-6
牧落駅
徒歩3分
5階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1014m クレヴィア箕面桜
大阪府 箕面市 桜 5丁目1-3
牧落駅
徒歩2分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1023m パルシオ箕面
大阪府 箕面市 半町 4丁目12-11
桜井駅
徒歩9分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1053m グリーンエクセル緑丘
大阪府 池田市 井口堂 2丁目3
石橋駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1061m サンロイヤル池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-19
石橋駅
徒歩18分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
1066m グランデ箕面
大阪府 箕面市 桜井 3丁目6-14
桜井駅
徒歩10分
9階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1069m 藤和シティホームズ池田井口堂
大阪府 池田市 井口堂 3丁目3-1
石橋駅
徒歩9分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1080m フィオーレ池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 2丁目2-21
石橋駅
徒歩18分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1107m 池田井口堂パークホームズ
大阪府 池田市 井口堂 2丁目2-11
石橋駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1108m 桜井コーポ
大阪府 箕面市 桜井 3丁目10-31
桜井駅
徒歩10分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1128m コムズシティ箕面
大阪府 箕面市 瀬川 5丁目17-1
石橋駅
徒歩10分
8階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1168m アルス豊中永楽荘
大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9-30
桜井駅
徒歩12分
3階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1174m メゾンドール池田五月山東
大阪府 池田市 畑 1丁目12-6
池田駅
徒歩26分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1190m 豊中ガーデンハウスホワイティル
大阪府 豊中市 永楽荘 1丁目9
桜井駅
徒歩11分
5階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1207m プロシード池田緑丘
大阪府 池田市 緑丘 1丁目4-18
池田駅
徒歩22分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜ケ丘4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

桜ケ丘4丁目 $kind_labe人口推移 桜ケ丘4丁目における人口推移・動向を調べることができます

桜ケ丘4丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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