第7昼間ハイツ(千葉県 流山市 流山 4丁目522-1)の価格相場は -6.31万円/㎡ (坪単価 -20.87万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第7昼間ハイツ 価格相場・家賃相場
-6.31 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,168 円/㎡
(平均値)
33.9
2.0 円/㎡
平和台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

第7昼間ハイツ(千葉県 流山市 流山 4丁目522-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『流山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『流山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「流山」、「平和台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

第7昼間ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第7昼間ハイツ
住所千葉県 流山市 流山 4丁目522-1
建築年1991年
構造RC造
階数7階
小学校区流山小学校
中学校区南部中学校
備考共用施設:エレベーター、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス その他 流鉄流山線 平和台駅  徒歩 2分
その他 流鉄流山線 流山駅  徒歩 6分
その他 つくばエクスプレス線 南流山駅  徒歩 20分
JR JR武蔵野線 南流山駅  徒歩 20分
その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

第7昼間ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第7昼間ハイツ(5フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30549.50㎡
(2LDK)
--5.8万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40549.50㎡
(2LDK)
--5.8万-

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50149.50㎡
(3DK)
--5.8万-
50349.50㎡
(2LDK)
--5.8万-

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60149.50㎡
(2LDK)
--5.8万-
60249.50㎡
(2LDK)
--5.8万-

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70149.50㎡
(2LDK)
--5.8万-
70249.50㎡
(2LDK)
--5.8万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第7昼間ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は流山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第7昼間ハイツの価格相場、家賃相場は流山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第7昼間ハイツの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
流山 中古マンション価格相場 推移・動向 流山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

流山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第7昼間ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
138m ルミエール平和台
千葉県 流山市 流山 4丁目503
平和台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1996年
231m フォンテーヌ市川
千葉県 流山市 流山 4丁目398
流山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
243m フジハイツ平和台
千葉県 流山市 平和台 3丁目2-12
平和台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
378m ライフピア流山平和台
千葉県 流山市 流山 9丁目500-11
平和台駅
徒歩2分
7階建
54部屋
RC造 2003年
393m アズベリーヒルズ
千葉県 流山市 平和台 2丁目2-1
流山駅
徒歩3分
10階建
178部屋
RC造 2010年
448m キャッスルマンション流山
千葉県 流山市 流山 2丁目297-1
流山駅
徒歩1分

RC造 1983年
484m 流山ガーデンハイツ
千葉県 流山市 流山 2丁目127
流山駅
徒歩1分
5階建
RC造 1993年
542m プレミアステート流山
千葉県 流山市 流山 2丁目14
流山セントラルパーク駅
徒歩25分

RC造 1996年
542m プレミアステート
千葉県 流山市 流山 2丁目14
松戸駅
徒歩2分
8階建
RC造 1997年
565m キャピタルステート
千葉県 流山市 流山 1丁目13
流山駅
徒歩3分

RC造 1998年
714m 岩瀬ビルクレスト流山
千葉県 流山市 加 1丁目20-10
流山駅
徒歩3分

RC造 1994年
730m パテラスクエア流山
千葉県 流山市 加 6丁目1537
流山駅
徒歩4分
5階建
RC造 2008年
756m ライオンズマンション流山
千葉県 流山市 加 1丁目20-17
流山駅
徒歩3分

RC造 1988年
766m パーチェ流山
千葉県 流山市 流山 8丁目1324
三郷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1998年
777m コスモ流山リベラルコート
千葉県 流山市 平和台 1丁目5-4
流山駅
徒歩5分

RC造 1989年
864m フロントシティ南流山
千葉県 流山市 南流山 7丁目32-4
南流山駅
徒歩14分

RC造 2008年
873m サンハイツ
千葉県 流山市 平和台 1丁目6-8
流山駅
徒歩6分

RC造 1989年
901m 流山ニューステージ21ヒルサイドコート壱番館
千葉県 流山市 加 1丁目6-1
流山駅
徒歩8分

RC造 1993年
912m 東急ドエルステージ21サウスコート壱番館
千葉県 流山市 加 1丁目5-1
流山駅
徒歩7分

RC造 1990年
916m ベルコリーヌ
千葉県 流山市 平和台 4丁目67-41
流山セントラルパーク駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
942m 流山ニューステージ21ヒルサイドコート弐番館
千葉県 流山市 加 1丁目6-1
流山駅
徒歩8分

RC造 1993年
959m ジュエル南流山2
千葉県 流山市 南流山 7丁目23-30
南流山駅
徒歩11分

RC造 2008年
960m サウスコート壱番館
千葉県 流山市 加 1丁目5-1
流山駅
徒歩7分
9階建
RC造 1991年
967m ジュエル南流山1
千葉県 流山市 南流山 7丁目23-1
南流山駅
徒歩11分

RC造 2007年
1010m 伊賀谷マンション
千葉県 流山市 南流山 7丁目28-7
三郷駅
徒歩12分

RC造 1990年
1013m イガヤマンション
千葉県 流山市 南流山 7丁目28-7
三郷駅
徒歩12分
4階建
RC造 1991年
1046m 第5プロスペールE
千葉県 流山市 南流山 7丁目27-8
南流山駅
徒歩14分
4階建
RC造 1997年
1055m ブライトリィ II
千葉県 流山市 平和台 5丁目8-3
流山駅
徒歩9分
2階建
RC造 2006年
1055m ブライトリィ2
千葉県 流山市 平和台 5丁目8-3
流山セントラルパーク駅
徒歩10分

RC造 2005年
1063m ファミール南流山
千葉県 流山市 南流山 5丁目1-6
南流山駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
1081m ヴェルデ流山
千葉県 流山市 加 6丁目1611
松戸駅
徒歩1分
6階建
RC造 1992年
1096m ライフポートトヨタ
千葉県 流山市 南流山 3丁目18-1
南流山駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
1100m レジデンスラフィネ
千葉県 流山市 南流山 4丁目8
南流山駅
徒歩7分

RC造 2015年
1113m コープ野村南流山壱番街3号棟
千葉県 流山市 南流山 6丁目29-1
南流山駅
徒歩7分

RC造 1982年
1119m SS南流山
千葉県 流山市 南流山 5丁目1-2
南流山駅
徒歩6分

RC造 1994年
1121m サンヴェール江戸川
千葉県 流山市 南流山 7丁目20-3
南流山駅
徒歩15分
4階建
RC造 1996年
1136m スカイコート南流山
千葉県 流山市 南流山 7丁目6-14
南流山駅
徒歩12分
3階建
RC造 1995年
1137m ハイベストマンション
千葉県 流山市 南流山 7丁目6-13
南流山駅
徒歩12分

RC造 2010年
1139m 流山ハイクレスト
千葉県 流山市 南流山 4丁目7-4
南流山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
1145m キャビンKATO
千葉県 流山市 南流山 4丁目12-6
南流山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

流山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

流山 $kind_labe人口推移 流山における人口推移・動向を調べることができます

流山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。