第7宮田追分マンション(東京都 八王子市 追分町 17-10)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.9㎡) の 781 万円、最も低い部屋は 1階 (20.0㎡) の 674 万円です。

第7宮田追分マンション 価格相場・家賃相場
34.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,026 円/㎡
(平均値)
19.0
12.0 円/㎡
西八王子駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第7宮田追分マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

第7宮田追分マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名第7宮田追分マンション
住所東京都 八王子市 追分町 17-10
建築年2006年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 12分
JR JR中央線 八王子駅  徒歩 26分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 26分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第7宮田追分マンション(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.01㎡
(1K)
-674万円4.1万7.3%
1階22.91㎡
(1K)
-781万円4.6万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.91㎡
(1K)
-781万円4.6万7.1%
2階21.57㎡
(1K)
-731万円4.4万7.2%
2階22.91㎡
(1K)
-781万円4.6万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.91㎡
(1K)
-781万円4.6万7.1%
3階22.91㎡
(1K)
-781万円4.6万7.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.91㎡
(1K)
-781万円4.6万7.1%
4階22.91㎡
(1K)
-781万円4.6万7.1%
4階21.57㎡
(1K)
-731万円4.4万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第7宮田追分マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は追分町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第7宮田追分マンションの価格相場、家賃相場は追分町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第7宮田追分マンションの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
追分町 中古マンション価格相場 推移・動向 追分町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

追分町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第7宮田追分マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
第7宮田追分マンション
東京都 八王子市 追分町 17-10
西八王子駅
徒歩12分

RC造 2006年
レオパレスレオパオラ
東京都 八王子市 追分町 18-5
西八王子駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
コスモ西八王子
東京都 八王子市 追分町 7-12
西八王子駅
徒歩8分

SRC造 1998年
ゼファー西八王子
東京都 八王子市 追分町 9-8
西八王子駅
徒歩8分

SRC造 1997年
ひまわりビル
東京都 八王子市 追分町 5-12
西八王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
UNIV.ナガサワ
東京都 八王子市 追分町 6-9
西八王子駅
徒歩9分

RC造 1996年
藤和シティホームズ西八王子
東京都 八王子市 追分町 10-4
西八王子駅
徒歩9分

SRC造 1995年
メゾンゆうしん
東京都 八王子市 追分町 21-14
西八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
ハンドレッドハイム追分
東京都 八王子市 追分町 15-9
西八王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
ヘヴンリーハウス
東京都 八王子市 追分町 20-1
西八王子駅
徒歩12分

木造 1992年
朝日八王子マンション
東京都 八王子市 追分町 7-11
西八王子駅
徒歩9分

SRC造 1991年
オリンピアトーホー
東京都 八王子市 追分町 9-10
西八王子駅
徒歩10分

SRC造 1991年
グランエスト八王子
東京都 八王子市 追分町 7-9
西八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
ライオンズマンション西八王子第2
東京都 八王子市 追分町 10-3
西八王子駅
徒歩9分

SRC造 1989年
サンマリーナ西八王子
東京都 八王子市 追分町 17-16
西八王子駅
徒歩13分

SRC造 1989年
ダイワハイツ八王子
東京都 八王子市 追分町 9-11
西八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
浅川ハイツ
東京都 八王子市 追分町 1-4
西八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
長田ビル
東京都 八王子市 追分町 17-3
西八王子駅
徒歩14分

RC造 1989年
メゾン恵
東京都 八王子市 追分町 21-15
西八王子駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
シティコート西八王子
東京都 八王子市 追分町 7-17
西八王子駅
徒歩10分

SRC造 1987年
メゾンドベル
東京都 八王子市 追分町 17-20
西八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
渡邊ビル
東京都 八王子市 追分町 23-4
西八王子駅
徒歩12分

RC造 1984年
第三丸武ビル
東京都 八王子市 追分町 7-14
西八王子駅
徒歩11分

RC造 1984年
飛鳥ハイツ第2八王子
東京都 八王子市 追分町 7-13
西八王子駅
徒歩9分

SRC造 1983年
立川ビル
東京都 八王子市 追分町 6-11
西八王子駅
徒歩9分

SRC造 1982年
ハイツトダ
東京都 八王子市 追分町 20-11
西八王子駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
サンコーポ八王子
東京都 八王子市 追分町 17-3
西八王子駅
徒歩12分

SRC造 1981年
八王子高砂サマリアマンション
東京都 八王子市 追分町 8-10
西八王子駅
徒歩10分

SRC造 1979年
マンションリッチ
東京都 八王子市 追分町 8-8
西八王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
高砂サマリヤマンション
東京都 八王子市 追分町 null
西八王子駅
徒歩12分
8階建
1部屋
SRC造 1979年
第一角田ビル
東京都 八王子市 追分町 19-8
西八王子駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

追分町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

追分町 $kind_labe人口推移 追分町における人口推移・動向を調べることができます

追分町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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