第6喜楽ビル(東京都 江戸川区 西葛西 6丁目16-1)の価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第6喜楽ビル 価格相場・家賃相場
56.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,195 円/㎡
(平均値)
33.0
2.0 円/㎡
西葛西駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第6喜楽ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第6喜楽ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第6喜楽ビル
住所東京都 江戸川区 西葛西 6丁目16-1
建築年1992年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西葛西駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第6喜楽ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第6喜楽ビルの価格相場、家賃相場は西葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第6喜楽ビルの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 西葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第6喜楽ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m エスペランスビル
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目16-4
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 1992年
34m ライオンズマンション西葛西駅前
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目16-16
西葛西駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1985年
35m 白子ビル
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目16-7
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 1988年
40m 第五室橋ビル
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目13-11
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 1990年
42m エイトジャパンシーダー
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目17-6
西葛西駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1991年
65m 第2荒井プレイス
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目17-17
西葛西駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1991年
68m 喜楽第四ビル
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目17-9
西葛西駅
徒歩3分

SRC造 1991年
95m 関二マンション
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目12-6
西葛西駅
徒歩2分

SRC造 1988年
99m 第3関口ビル
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目17-12
西葛西駅
徒歩4分

SRC造 1992年
104m アイビーハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目15-20
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 1983年
104m ドルミ西葛西小泉ビル
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目10-13
西葛西駅
徒歩2分

SRC造 1980年
107m メゾン秋山
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目12-4
西葛西駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1987年
110m 喜楽ビル2A棟
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目18-3
西葛西駅
徒歩2分

SRC造 1990年
123m 関寅ビル第二
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目12-1
西葛西駅
徒歩3分

SRC造 1990年
126m アルファコート西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目10-5
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 1996年
129m ターキーズビル
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目10-5
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 1991年
129m 野口ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目6-1
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 1993年
131m 小島第3スカイハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目18-19
西葛西駅
徒歩3分

SRC造 1977年
132m SKセントラルビル
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目18-10
西葛西駅
徒歩3分

SRC造 1993年
139m エンゼルハイム
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目6-24
西葛西駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1988年
141m ミューズ西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目15-15
西葛西駅
徒歩2分

SRC造 1989年
141m サンハイム西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目6-23
西葛西駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1988年
141m アヴァンセ西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目8-13
西葛西駅
徒歩1分
12階建
SRC造 2008年
147m 関口ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目6-21
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 1979年
156m 西葛西トーセイビル
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目9-12
西葛西駅
徒歩2分

SRC造 1994年
159m ハイフラットワン
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目6-7
西葛西駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1992年
170m プリマベェーラ
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目21-5
西葛西駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1988年
173m サンライズ西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目19-12
西葛西駅
徒歩3分

SRC造 1986年
174m パルクビル
東京都 江戸川区 西葛西 3丁目15-15
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 2004年
175m 第2ツボイビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目6-11
西葛西駅
徒歩2分

SRC造 1988年
177m 小島スカイハイツ
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目21-3
西葛西駅
徒歩4分

SRC造 1976年
178m メゾンアルファ
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目3-8
西葛西駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1989年
179m KSビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目5-18
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 1989年
180m シャルマンソネット
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目9-8
西葛西駅
徒歩2分

SRC造 2000年
182m TRANSPARENT
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目9-19
西葛西駅
徒歩3分

SRC造 2006年
183m BKN西葛西
東京都 江戸川区 西葛西 7丁目3-10
西葛西駅
徒歩4分

SRC造 1985年
186m ウイングスナカガワ6
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目1-11
西葛西駅
徒歩1分

SRC造 1990年
190m グランドタワー
東京都 江戸川区 西葛西 6丁目21-12
西葛西駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1996年
190m 西葛西宇田川ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目5-15
西葛西駅
徒歩3分

SRC造 1984年
191m 20山秀ビル
東京都 江戸川区 西葛西 5丁目1-1
西葛西駅
徒歩4分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

西葛西 $kind_labe人口推移 西葛西における人口推移・動向を調べることができます

西葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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