第6メゾン星崎(神奈川県 小田原市 西酒匂 3丁目13-7)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『第6メゾン星崎』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
第6メゾン星崎(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 74.72㎡ (3LDK) | - | 784万円 | 7.8万 | 11.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 74.72㎡ (3LDK) | - | 784万円 | 7.8万 | 11.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第6メゾン星崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西酒匂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
第6メゾン星崎の周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西酒匂 中古マンション価格相場 推移・動向
第6メゾン星崎の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 271m | スイート梶塚 神奈川県 小田原市 酒匂 2丁目11-13 | 鴨宮駅 徒歩13分 | 4階建 | PC造 | 1991年 |
| 296m | シャトーY・F 神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目5-8 | 鴨宮駅 徒歩15分 | 3階建 | PC造 | 1994年 |
| 377m | 第5メゾン星崎 神奈川県 小田原市 西酒匂 2丁目10-14 | 鴨宮駅 徒歩18分 | | PC造 | 1991年 |
| 502m | エクレール西湘 神奈川県 小田原市 酒匂 1丁目23-15 | 鴨宮駅 徒歩11分 | | PC造 | 1992年 |
| 690m | グリーンパーク天野 神奈川県 小田原市 南鴨宮 1丁目15-11 | 鴨宮駅 徒歩10分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 1390m | セピアコート石井 神奈川県 小田原市 東町 5丁目9-45 | 鴨宮駅 徒歩20分 | | PC造 | 1990年 |
| 1425m | コーポラス587 神奈川県 小田原市 鴨宮 587 | 鴨宮駅 徒歩14分 | | PC造 | 1984年 |
| 1610m | サンハイツワタナベ 神奈川県 小田原市 寿町 4丁目14-50 | 小田原駅 徒歩25分 | 3階建 | PC造 | 1998年 |
| 1786m | コンセール小田原東町 神奈川県 小田原市 東町 1丁目20-18 | 緑町駅 徒歩19分 | 5階建 | PC造 | 1993年 |
| 1873m | ロイヤルハイツ 神奈川県 小田原市 寿町 3丁目5-34 | 緑町駅 徒歩13分 | 4階建 | PC造 | 1982年 |
| 2126m | メゾンソノベ 神奈川県 小田原市 中町 2丁目16-31 | 緑町駅 徒歩14分 | 4階建 | PC造 | 1985年 |
| 2147m | カサベルデ額田 神奈川県 小田原市 中町 3丁目8-13 | 緑町駅 徒歩13分 | 4階建 | PC造 | 1999年 |
| 2161m | コンセール小田原中町 神奈川県 小田原市 中町 3丁目10-25 | 緑町駅 徒歩16分 | 5階建 | PC造 | 1996年 |
| 2228m | エトワール 神奈川県 小田原市 中町 3丁目7-22 | 緑町駅 徒歩11分 | 3階建 | PC造 | 2008年 |
| 2464m | グレースヒル足柄 神奈川県 小田原市 扇町 5丁目7-4 | 足柄駅 徒歩4分 | 4階建 | PC造 | 1999年 |
| 3066m | メゾン浜町 神奈川県 小田原市 浜町 3丁目11-2 | 小田原駅 徒歩13分 | 4階建 | PC造 | 1982年 |
| 3296m | MYフラッツ 神奈川県 小田原市 蓮正寺 362-2 | 螢田駅 徒歩3分 | | PC造 | 1994年 |
| 11351m | 天幸ビル62 神奈川県 秦野市 尾尻 940-5 | 秦野駅 徒歩6分 | | PC造 | 1995年 |
| 13784m | アヴェニール 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目3-5 | 東海大学前駅 徒歩1分 | 5階建 | PC造 | 2005年 |
| 13894m | アーバンA 神奈川県 秦野市 南矢名 1丁目10-31 | 東海大学前駅 徒歩3分 | 2階建 | PC造 | 1997年 |
| 16372m | ライオンズプラザ平塚第2 神奈川県 平塚市 明石町 4-2 | 平塚駅 徒歩6分 | | PC造 | 1992年 |
| 16782m | フローレット 神奈川県 平塚市 東中原 1丁目3-18 | 平塚駅 徒歩4分 | 4階建 | PC造 | 2003年 |
| 17241m | クレールメゾン白根 神奈川県 伊勢原市 白根 454-1 | 鶴巻温泉駅 徒歩36分 | | PC造 | 1988年 |
| 17549m | ラ・ポール田中 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目21-3 | 伊勢原駅 徒歩12分 | | PC造 | 1993年 |
| 17559m | ラビアン・ローズ 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目21-5 | 伊勢原駅 徒歩10分 | | PC造 | 1991年 |
| 17635m | クレサンテーム 神奈川県 伊勢原市 東大竹 2丁目3-9 | 伊勢原駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1989年 |
| 17701m | クレスト・マンション 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目204-1 | 伊勢原駅 徒歩8分 | | PC造 | 1994年 |
| 17714m | エスポワール平田 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目13-1 | 伊勢原駅 徒歩8分 | 4階建 | PC造 | 1994年 |
| 17722m | ハイツしらかば 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目3-18 | 伊勢原駅 徒歩8分 | | PC造 | 1987年 |
| 17747m | パルメゾン伊勢原 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目4-8 | 伊勢原駅 徒歩7分 | | PC造 | 2009年 |
| 17801m | ハイツ・フミール 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目8-5 | 伊勢原駅 徒歩4分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 17827m | パークサイドマンション 神奈川県 伊勢原市 東大竹 1丁目5-6 | 伊勢原駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1989年 |
| 17838m | ライオンズマンション平塚第6 神奈川県 平塚市 東八幡 4丁目4-29 | 平塚駅 徒歩36分 | 3階建 | PC造 | 1990年 |
| 18091m | パル・メゾンYGM 神奈川県 伊勢原市 板戸 350-1 | 伊勢原駅 徒歩17分 | | PC造 | 1990年 |
| 18101m | ハビテーションWADA 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目15-15 | 伊勢原駅 徒歩9分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 18119m | リバー矢羽根 神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目12-2 | 伊勢原駅 徒歩11分 | | PC造 | 1998年 |
| 18119m | RIVER矢羽根 神奈川県 伊勢原市 桜台 5丁目12-2 | 伊勢原駅 徒歩15分 | 3階建 | PC造 | 1999年 |
| 18213m | ハイツ聖原 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目25-17 | 伊勢原駅 徒歩10分 | 3階建 | PC造 | 1990年 |
| 18275m | ガーデニアヒルズ1 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目32-33 | 伊勢原駅 徒歩10分 | 4階建 | PC造 | 1992年 |
| 18305m | ラフォーレ壱番館 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 435-1 | 伊勢原駅 徒歩20分 | | PC造 | 1991年 |
西酒匂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
西酒匂 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.8 万人 | -4.71% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 16.2 万人 | -4.32% |
| 2035 年 | 17.0 万人 | -3.93% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 18.3 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 18.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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