第59東京ビル(東京都 調布市 仙川町 1丁目14-54)の価格相場は 69.7万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

第59東京ビル 価格相場・家賃相場
69.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,705 円/㎡
(平均値)
27.9
4.0 円/㎡
仙川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第59東京ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

第59東京ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名第59東京ビル
住所東京都 調布市 仙川町 1丁目14-54
建築年1997年
構造RC造
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 4分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第59東京ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仙川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第59東京ビルの価格相場、家賃相場は仙川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第59東京ビルの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙川町 中古マンション価格相場 推移・動向 仙川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仙川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第59東京ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m 仙川キクチ5ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-60
仙川駅
徒歩3分

RC造 2002年
15m 三進
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-20
仙川駅
徒歩3分

RC造 1998年
21m 梅井ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-12
仙川駅
徒歩5分

RC造 1984年
22m 鍋屋ビル2
東京都 調布市 仙川町 1丁目15-38
仙川駅
徒歩4分

RC造 2011年
27m 花輪ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-22
仙川駅
徒歩4分

RC造 2004年
27m 鍋屋ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目15-4
仙川駅
徒歩4分

RC造 1982年
47m 水清ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目15-4
仙川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1983年
51m 川原ビル
東京都 調布市 若葉町 2丁目1-1
仙川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1978年
52m 秋山ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-33
仙川駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
58m レシタル仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-34
仙川駅
徒歩3分

RC造 2001年
80m ハイム川原
東京都 調布市 若葉町 2丁目1-2
仙川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1995年
88m 丸藤ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目15-51
仙川駅
徒歩4分

RC造 2012年
93m LUNASENGAWA
東京都 調布市 仙川町 1丁目13-23
仙川駅
徒歩3分

RC造 2010年
99m 浩久マンション
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-43
仙川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
111m ワタナベコーポ
東京都 調布市 若葉町 1丁目42-2
仙川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1975年
113m 仙川ブリランテハイツ
東京都 調布市 若葉町 2丁目1-5
仙川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
113m 仙川ブリランテハイツ AD
東京都 調布市 若葉町 2丁目1-5
仙川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
114m SSビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目12-9
仙川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
116m 仙川セントラルパレス
東京都 調布市 若葉町 2丁目1-6
仙川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1988年
116m マンション・ヴィック2
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-7
仙川駅
徒歩3分

RC造 1980年
119m マンションキクチ
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-37
仙川駅
徒歩4分

RC造 1980年
125m マンション・ヴィック3
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-5
仙川駅
徒歩3分

RC造 1980年
126m マンションヴィック 第3
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-5
仙川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
127m マンションヴィック 第1
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-7
仙川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1976年
127m マンションヴィック第2
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-7
仙川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
128m マンション・ヴィック1
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-7
仙川駅
徒歩4分
4階建
11部屋
RC造 1971年
128m SOUTHCOURT
東京都 調布市 仙川町 1丁目53-1
仙川駅
徒歩4分

RC造 2012年
129m フロレゾン仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目53-6
仙川駅
徒歩5分

RC造 2014年
130m グリーンヒルズ
東京都 調布市 仙川町 1丁目9
仙川駅
徒歩3分

RC造 2003年
140m プレイアデ仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-39
仙川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
140m パールレジデンス
東京都 調布市 仙川町 1丁目53-4
仙川駅
徒歩4分
9階建
RC造 2011年
141m PEARLRESIDENCE
東京都 調布市 仙川町 1丁目53-4
仙川駅
徒歩4分

RC造 2010年
152m ライオンズマンション仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目16-7
仙川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1985年
155m ぴぽっと仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目48-1
仙川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
159m サンエービル
東京都 調布市 仙川町 1丁目12-12
仙川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
163m パール仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目49-2
仙川駅
徒歩2分
8階建
RC造 2001年
167m 第一伊藤ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-61
仙川駅
徒歩3分

RC造 1974年
168m 第二マンションウエスト
東京都 調布市 仙川町 1丁目21-6
仙川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
168m 仙川南パーク・ホームズ
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-64
仙川駅
徒歩3分
7階建
43部屋
RC造 2003年
173m 第三マンションウエスト
東京都 調布市 仙川町 1丁目21-26
仙川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仙川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仙川町 $kind_labe人口推移 仙川町における人口推移・動向を調べることができます

仙川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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