第5西調布ハイツ(東京都 調布市 上石原 2丁目44-21)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.6㎡) の 682 万円、最も低い部屋は 2階 (20.2㎡) の 667 万円です。

第5西調布ハイツ 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,064 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
西調布駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

第5西調布ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

第5西調布ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名第5西調布ハイツ
住所東京都 調布市 上石原 2丁目44-21
建築年1988年
構造木造
アクセス 京王 京王線 西調布駅  徒歩 5分
京王 京王線 飛田給駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

第5西調布ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

第5西調布ハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.65㎡
(1K)
-682万円4.3万7.5%
1階20.23㎡
(1K)
-667万円4.2万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.23㎡
(1K)
-667万円4.2万7.5%
2階20.65㎡
(1K)
-682万円4.3万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の第5西調布ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する第5西調布ハイツの価格相場、家賃相場は上石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

第5西調布ハイツの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上石原 中古マンション価格相場 推移・動向 上石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

第5西調布ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ジャルダン西調布
東京都 調布市 上石原 2丁目44-31
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
32m メゾンさくら
東京都 調布市 上石原 2丁目45-35
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
66m グリーンヒル
東京都 調布市 上石原 2丁目43-1
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
84m 上石原ハイツ
東京都 調布市 上石原 2丁目43-20
西調布駅
徒歩5分

木造 1979年
91m Mahalo
東京都 調布市 上石原 2丁目46
西調布駅
徒歩5分

木造 2015年
113m 第二ゆたか荘
東京都 調布市 上石原 2丁目20-26
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
125m メゾンM
東京都 調布市 上石原 2丁目20-6
西調布駅
徒歩6分

木造 1998年
133m コーリンハウス
東京都 調布市 上石原 2丁目41-3
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1977年
134m クレスト
東京都 調布市 上石原 2丁目19-15
西調布駅
徒歩6分

木造 1986年
136m ネット西調布
東京都 調布市 上石原 2丁目41-2
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
137m 福寿ハイム
東京都 調布市 上石原 2丁目23-23
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
137m 海老澤荘
東京都 調布市 上石原 2丁目20-14
西調布駅
徒歩6分

木造 1978年
145m シャトル調布
東京都 調布市 上石原 2丁目19-34
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
150m ユースハイツ
東京都 調布市 上石原 2丁目19-52
西調布駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
152m アービーハイツ
東京都 調布市 上石原 2丁目23-3
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
155m プランタン
東京都 調布市 上石原 2丁目20-1
西調布駅
徒歩4分

木造 1984年
156m 高橋ハイツ
東京都 調布市 上石原 2丁目19-21
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
159m コーホハイム
東京都 調布市 上石原 2丁目39-16
西調布駅
徒歩3分

木造 2006年
166m メゾン・ド・パフィオ
東京都 調布市 上石原 2丁目39-1
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
170m エルメゾン調布
東京都 調布市 上石原 3丁目10-13
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
175m アネシス
東京都 調布市 上石原 2丁目16-37
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
184m MONGAR2001
東京都 調布市 上石原 2丁目25-29
西調布駅
徒歩5分

木造 2001年
193m ル・レーヴ
東京都 調布市 上石原 2丁目22-1
西調布駅
徒歩5分
3階建
木造 2012年
203m ハイムTAKAGI
東京都 調布市 上石原 2丁目25-21
西調布駅
徒歩3分
2階建
木造 1992年
208m オーキッド西調布
東京都 調布市 下石原 3丁目10-5
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
210m モンテローザ・ウエスト
東京都 調布市 上石原 2丁目38-11
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
211m MonterosaWest
東京都 調布市 上石原 2丁目38-11
西調布駅
徒歩3分

木造 2009年
221m 藤美荘
東京都 調布市 上石原 2丁目25-3
西調布駅
徒歩4分

木造 1983年
227m 第1ハイアール
東京都 調布市 下石原 3丁目9-1
西調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
227m 第1ハイアール西調布
東京都 調布市 下石原 3丁目9-1
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
227m 第2コーポ平田
東京都 調布市 下石原 3丁目9-1
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
227m 第2ハイアール西調布
東京都 調布市 下石原 3丁目9-1
西調布駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
230m サンライフ西調布
東京都 調布市 上石原 2丁目10-13
西調布駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
230m ハイアール西調布
東京都 調布市 下石原 3丁目9-1
西調布駅
徒歩5分

木造 1995年
232m グリーンハイツ
東京都 調布市 上石原 3丁目11-2
西調布駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
232m メゾンイワタ
東京都 調布市 下石原 3丁目10-1
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
238m ジュネス西調布
東京都 調布市 上石原 2丁目31-1
西調布駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
245m 横山荘
東京都 調布市 上石原 2丁目25-1
西調布駅
徒歩3分

木造 1980年
246m メゾン・ド・ランカ
東京都 調布市 多摩川 1丁目25-8
西調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
257m ルミナリエ
東京都 調布市 下石原 2丁目6-1
西調布駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上石原 $kind_labe人口推移 上石原における人口推移・動向を調べることができます

上石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。